Tomtebogatan 36 Birkastan
Bilder
Planlösning Tomtebogatan 36 jpeg
Planlösning
Planritning
Karta
Beskrivning
På lugn återvändsgata i Birkastan ligger denna trivsamma lägenhet i fastighet från 1907. Med sina 31,5 kvadratmeter är bostaden oerhört väl disponerad med rymligt vardagsrum, badrum med plats för tvättmaskin, sovloft med en smart trapplösning från hallen samt ett fullutrustat kök inkluderat diskmaskin och underliggande golvvärme. Balkong med plats för bord och stolar och som med ett högt läge har fin utsikt över lugn innergården och Stockholms takåsar. Runt hörnet ligger populära Rörstrandsgatan med caféer, kvarterskrogar och butiker. Goda kommunikationer i närheten med tunnelbana från Sankt Eriksplan och bussar från Karlbergsvägen. Välkomna på visning!
RUMSBESKRIVNING
HALL
Hall med praktiskt klinkergolv och god förvaring i flera garderober. Genom ena garderoben nås sovloftet på smart sätt via trappa vilket ger mer plats i vardagsrummet.
KÖK
Kök i ek med väl tilltagna luckor i höjdled som ger gott om förvaring. Fullt utrustat med kyl och frys, spis, varmluftsugn, diskmaskin samt fläkt. Goda arbetsytor och härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Sober mosaik ovan praktisk bänkskiva i laminat samt klinker med underliggande golvvärme.
VARDAGSRUM
Socialt och rymligt vardagsrum i delvis planlösning till köket. Spatiösa dörrar i glas gör rummet otroligt ljust och öppnar upp mot balkongen som både förlänger ytan och användningen av rummet. Gott om plats för väl tilltagen soffgrupp med övrigt loungemöblemang.
SOVLOFT
Brett sovloft som enkelt rymmer två personer.
BADRUM
Helkaklat duschrum utrustat med wc, handfat samt plats för tvättmaskin. Behagligt vädringsfönster med frostat glas mot innergården.
Byggnad
TV- och internetanslutning
Månadsavgift:
Driftskostnader
Energideklaration
Förening
Brf Kadetten 18
Allmän information
Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger marken. Föreningen består av 17 lägenheter om totalt 1235 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi. Låg belåning per kvadrat och man amorterar löpande.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
Trevlig innergård med gemensam sittgrupp för medlemmarna och sandlåda för de små.
TV/internet
Telia levererar både TV och Bredband: det ingår i avgiften med ett tiotal kanaler och 100/100 Mbit.
Uppvärmning och ventilation
Fjärrvärme
Utförda renoveringar
2021 - Energideklaration klar.
2020 - Postfack installeras i entrén.
2019 - Fönsterrenovering mot gatan, OVK-besiktning av samtliga lägenheter. Byte av avloppsrör mellan lägenheter. Tak-bryggor och värmeslingor har monterats på tak och i stuprör. Gästrummet har isolerats.
2018 - Stamspolning.
2016 - Hissbyte.
2014/15 - Ny undercentral till fjärrvärmeanläggningen. Stamspolning.
2013 - Reparation efter vattenskada i källaren.
2011/12 - Förråd byggs och föreningslokal/gästrum inreds i källaren. Råvind och tidigare lokal konverteras till bostäder.
2008 - Trapphusrenovering.
2007 - Balkongbygge och fönsterrenovering.
1987 - Genomgående renovering: Stambyte, elstigare, tak, fasad och fönster.
Kommande renoveringar
Det finns en underhållsplan, inga större renoveringar under 2022.
Nytt tätskikt på gården, på sikt (enligt information från tidigare försäljning)
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga på entréplan, bra standard med två maskiner, torktumlare och torkskåp.
- Gästrum/föreningslokal med bäddsoffa och tillgång till badrum.
- Ett cykelförråd direkt från gatan, cykelparkering på innergården och barnvagnsrum i entrén.
- Praktiskt med eget grovsoprum.