Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Tallstigen 1 Danderyd - Sätra Äng


Bättre kan du inte bo om du söker fri vy över nejden, sjöutsikt över Edsviken, gillar kvällssol o. solnedgångar, tyst o. lugnt utan insyn. Välkommen!
Typ: Friliggande villa
Boarea: 225 kvm
Biarea: 65 kvm
Tomtareal: 1 662 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan varav 1 plan i souterrain
Byggnadsår: 1965
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glasfönster isoler, några 2-glas
Bjälklag: Betong
Plåtarbete: Koppar
Tak: Betongpannor (omlagt 2005)
Grund: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme IVT inst. 2000, ny värmepump/kompressor 2013
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft

Renoveringar


Väsentliga förändringar/förbättringar:

- Tillbyggnad bibliotek/kontor 1968
- Bergvärmeinstallation år 2000
- Omdränering/isolering 1999/2000
- Poolen byggdes 2000 (gjuten pool 9 x 4,5 meter)
- Badrum övre plan 2001
- Nya golv i souterrainplan 2000
- Installation av till-/frånluftsfläkt på vinden 2004
- Modernisering av elssystemet 2004-2017
- Nytt kök 2004 (uppdaterat 2017)
- Ombyggnad nytt badrum i lägenhetsdel i souterrainplanet 2004
- Utvändig ommålning av träpartier och fönster 2005 (förbättrat 2017)
- Stenarbeten och ny yttertrappa mot gatsidan 2005
- Omläggning av yttertaket 2005
- Installation av fönsterparti och skjutdörr vid biblioteket 2005
- Renovering/konvertering av poolhuset 2006
- Ny terrass 2009
- Nyrenoverat kök i lägenhetsdel 2017
- Utbyte av flertalet fönster till 3-glas isolerfönster 2015-2017
- Renovering av tvättstugan 2017

Tomten


Tomtarea: 1662 kvm. Stor varierande tomt som delvis både är en anlagd trädgårdstomt och delvis av naturkaraktär. Stort inramat poolområde. Skjutbart pooltak på den upplysta poolen som (möjliggör bad året om)Tomten gränsar i N/O mot mindre skogsallmänning. Flertalet fruktträd. Tomtarea 1 662 m² (friköpt).

Uteplats


Stor terrass utförd i hardwood med utgång från biblioteket med ljuvliga solförhållanden och utsikt över nejden och sjöutsikt över Edsviken. Terrassen omgärdas av fint smidesräck. Terrassen byggdes 2009. Poolområdet renoverades 2005 då bl.a. ny skiffersten lades.

Balkong med utgång från vardagsrummet och föräldrasovrummet. Härlig utsikt från balkongen mot sjön.

Bilplats


Vidbyggt garage. P-plats för en bil framför garaget samt en grusad infart till vänster om huset med plats för flertalet bilar.

Övriga byggnader/utrymmen


Poolhuset renoverades och konverterades till bastu- , dusch- och relaxdel 2006. Poolhuset är ommålat fasad/fönster samt nylagda klinkergolv 2017. Uteförråd.

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Villafiber indraget i huset.

Driftskostnader


Summa: 42 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 9 158 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Taxeringsår: 2020
Värdeår: 1965
Byggnadsvärde: 3 758 000 kr
Markvärde: 5 400 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Stadsplan (1949-12-09) , Tomtindelning (1951-11-24)
Rättigheter last:
Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld