Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Båtsmansvägen 6 Danderyd - Klingsta


Mycket representativ och rymlig 60-talsvilla ritad av välkände arkitekten Sixten Magnusson. Perfekt bostadsläge med nära gångavstånd till Mörby C.
Typ: Friliggande villa
Boarea: 347 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 131 kvm
Tomtareal: 1 194 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadsår: 1967
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glasfönster kopplade + 3-glas fönster isoler
Bjälklag: Betong
Plåtarbete: Koppar
Grundmur: Betonghålsten
Tak: Glacerade tegelpannor
Grund: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme (inst. 2009)
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Renoveringar


Villan är uppförd 1966/1967. 2 plan med förskjutna byggkroppar i halvplan med källare och inredd vind.

Tomten


Tomtarea: 1194 kvm. Plan hörntomt med ett soligt S/V-läge. Barnvänligt med gräsmatteytor för lek och spel och gott om plats finns för studsmattan. Vid uppförandet av huset anlades trädgården av en trädgårdsarkitekt och detta arbetet är väl bevarat än idag. Flertalet fruktträd bl.a. äpplen, biggaråer och vindruvor. Trädgårdsland i söderläge för odling av grönsaker. Flera uteplatser med allt från morgon-, eftermiddags- och kvällssol på de olika uteplatserna. Tomtarea 1 194 m² (friköpt).

Uteplats


Mysigt inglasat uterum med skjutdörrar ut mot uteplats i det fria. Uterummet både tidigarelägger våren och senarelägger hösten, en härlig plats att vistas på. Utanför uterummet finns stenlagd uteplats. Utanför poolrummet genom glasade dubbeldörrar ytterligare en stenlagd uteplats, skön att vila vid efter simturen i poolen och uteplatsen är insynsskyddad bakom anlagd häck.

Balkong med västerläge längs med halva långsiodan mot gatan utanför masterbedroom och badrum "en suite".

Bilplats


Dubbelgarage med bl.a. golvvärme och ny automatstyrd port. Uppställningsplats för 2-3 bilar utanför garaget.

TV- och internetanslutning


TV: Egen parabol används f.n., men tv-kanaler går också att ta in via den villafiber som finns installerad.. Internetanslutning: .Villafiber finns installerat. Larm uppkopplat till larmbolag Securitas. Hellarmade dörrar och fönster..

Driftskostnader


Uppvärmning: 33 500 kr/år
Hushållsel: 6 000 kr/år
Vatten/avlopp: 5 500 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år
Summa: 56 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 7 524 000 kr (fastställt avseende år 2015)
Taxeringsår: 2015
Värdeår: 1967
Byggnadsvärde: 3 529 000 kr
Markvärde: 3 995 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2017-02-13)
Energiförbrukning: 82 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass: E

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1929-09-19)
Rättigheter förmån:
Avtalsservitut Avloppsledning(2 st)
Rättigheter last:
Avtalsservitut Villa; Ledningsrätt Tele; Officialservitut Kraftledning Expr Fullbordad