Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Noragårdsvägen 2 Danderyd


Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4 rum och kök
Boarea: 103 kvm. Areauppgifter enligt föreningen.
Avgift: 5 351 kr/mån

Simon Modig

Ansvarig mäklare

Bilder


 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2

Planritning


Planritning Noragårdsvägen 2

Planritning

Karta


Beskrivning


TVÅ BALKONGER - TVÅ BADRUM - HISS - GARAGE - EXTERNT FÖRRÅD!

**Kommande Försäljning**

Välkommen hem till detta unika boende i exklusiva The Garden. Högst upp i huset finns denna fantastiska hörnlägenhet som ger dig ett premiumboende utöver det vanliga.
Här har man fönster i tre väderstreck, två badrum samt två helt otroliga balkonger om 38 kvm. Då den ena är i söderläge och den andra i norr har man här alltid möjligheten att välja skugg- eller solsida beroende på väder och vind samt tid på dygnet. Då båda balkongerna är inglasade har man alltså totalt 141 kvm att nyttja året om.

Föreningen The Garden är ligger inte långt ifrån Mörby Centrum med tunnelbana, mataffärer och service. Tvärs över gatan ligger även populära Kyrkskolan (F - Åk 6). Väl inne i bostaden infinner sig lugnet att ha allt nära. Garage där samtliga 33 platser har laddstolpe, Gym, Spa-avdelning med bastu, dusch och spa-bad. Vinkällare, Festlokal och Övernattningsbostad. Allt detta finns i föreningen, och du behöver inte ens gå ut genom porten.

Utrymmet med 2,60 i takhöjd, materialvalen, hela känslan av bostaden och föreningen som andas premium gör sig aldrig så rättvis som på plats!
Välkomna till The Garden och Noragårdsvägen 2!

RUMSBESKRIVNING


Hall
Välkomnande hall med gott om plats till avhängning. Vidare in i lägenheten finns skjutgarderober för ytterligare förvaring. Praktiskt stengolv samt vitmålade väggar.

Kök
Fräscht och påkostat kök i vinkel med stilrena materialval i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med extra stor diskho, stor kyl och frys, varmluftsugn och inbyggd stor mikro i arbetshöjd. Tystgående diskmaskin, induktionshäll samt fläkt med utsug där samtliga vitvaror är från exklusiva Miele. Här finns ultimata arbetsytor med b.la högskåp med skafferiutdrag och riktigt bra förvaringsmöjligheter tack vare alla skåp. Snygg design med ljusa köksluckor i kombination med stänkskydd och bänkskiva i grå marmor. Bra belysning tack vare infällda spotlightarmaturer under överskåp.

Vardagsrum
Stort vardagsrum i öppen och social planlösning mot kök med stora fönsterpartier i söder som ger härligt ljusflöde och påtaglig rymd. Rummets utformning gör det lättmöblerat och ger plats för en ordentlig loungegrupp med tillhörande möblemang samt matplats. Genomgående enstavsparkettgolv och ljusa väggar.

Balkong 1
Från vardagsrummet nås den ena inglasade balkongen med underhållsfritt golv om 17 kvm i fritt söderläge och som bjuder på sol från morgon till sen eftermiddag. Tack vare inglasningen fungerar balkongen som ett extra rum från tidig vår till sen höst.

Balkong 2
Från köket nås den andra inglasade balkongen med underhållsfritt golv i nordväst. Här har man behaglig skugga under dagtid och med skön eftermiddagssol från sen eftermiddag till kväll.

Master Bedroom
Stort rogivande sovrum i ljusgrå kulör, fönster i två väderstreck och utgång till balkongen i söder. Generösa förvaringsmöjligheter i garderob bakom skjutdörrar. Gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang.

Badrum 1
Ljust helkaklat badrum med fönster, vattenburen golvvärme och dimbar belysning. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med underliggande kommod, vägghängd WC, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.

Badrum 2
Helkaklat badrum, vattenburen golvvärme och dimbara spotlights i tak. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med underliggande kommod, samt WC.

Sovrum/arbetsrum
Sovrum med fönster i söder. Även möjligt att använda som arbetsrum.

Övrigt
- Cykelförråd och barnvagnsförråd direkt utanför dörren.
- Till lägenheten hör ett separat källarförråd.
- Från våningsplanet nås varmgarage direkt med hiss.
- Laddplatser för elbil på samtliga platser i garaget.
- Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning.

Byggnad


Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2018
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Våningsplan: 2 av 2. Hiss finns.

Månadsavgift:


5 351 kr/mån. Värme och VA (Obligatorisk tillägg för bredband om 255 kr/mån tillkommer)

Driftskostnader


Hushållsel: 350 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån
Summa: 550 kr/mån
Driftskostnaderna varierar efter förbrukning

Energideklaration


Status: Utförd (2020-04-09)
Energiförbrukning: 62 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass: B

Förening


Namn The Garden Danderyd
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 769628-9334
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter 33 st
Tillåts delat ägande? Ja
Föreningen bildades 2014, föreningen förvärvade fastigheten 2015, ekonomisk plan upprättades 2017 och stadgarna registrerades 2019.
Föreningen består av två bostadshus med två respektive fyra våningar samt garage med 33 garageplatser. Föreningen debiterar 900 kr/månad för dessa. Nytt system för laddning av elbil på samtliga platser där betalning sker genom separat abonemang + förbrukning.

Adresser Noragårdsvägen 2 och Klockar Malms väg 28-32.
Bostadsrättsföreningen äger marken.
Lägenheterna fördelas enlig följande:
2 rok 6 st
3 rok 13 st
4 rok 11st
5 rok 3 st
I föreningen finns spa, gym, bastu med bubbelbad, matstudio, vinkällare och snickarbod.
Övernattningslägenhet går att hyra för 300 kr/natt.
Spa-avdelningen kan hyras för 50 kr / 3 timmar.

Fin innergård med boulebana och planteringar.

Intresseanmälan


Läs mer