Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Noragårdsvägen 2 Danderyd


Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 55 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Pris: 3 950 000 kr
Avgift: 3 633 kr/mån

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Bilder


 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2
 Noragårdsvägen 2

Planritning


Planösning Noragårdsvägen 2

Planösning

Karta


Beskrivning


Välkomna till en optimalt planerad 2a högst upp i huset i en av Danderyds bästa och mest exklusiva bostadsrättsföreningar, The Garden. Här erbjuds en optimalt planerad lägenhet med kök och vardagsrum i öppen planlösning, rymligt sovrum med gott om förvaring samt stor balkong i söderläge. Badrummet är helkaklat i sobra plattor och ger en härlig hotelkänsla. Här finns tvättmaskin, torktumlare, och förvaring av linne och handdukar.

Från våningsplanet nås garaget direkt med hiss. Alla garageplatser innehar laddstolpe och plats finns. I källarplanet finns även föreningens Vinkällare, Gym, Övernattningsbostad, Relaxavdelning med Spabad, bastu och dusch. Vidare har föreningen en samlingslokal med kök som kan hyras med egen ingång från gatan.

Detta är ett boende som måste upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare för bokning av privat visning.

Rumsbeskrivning


Hall
Välkomnande hall med avhängningsytor och god förvaring i garderober.
Ekparkett på golv och ljusa väggar vilket är genomgående för hela bostaden.

Kök
Praktiskt och påkostat kök i vinkel. Köket har genomgående stilrena materialval och är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll och fläkt, fullstora och integrerade frys och kylskåp. Snygg design med handtagslösa vita köksluckor runt stänkskydd och bänkskiva i sten. Inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Samtliga vitvaror från Miele.

Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum i öppen planlösning från köket. Från vardagsrummet finns utgången till till balkongen i söderläge. Balkongen är delvis inglasad, men kan glasas in helt om så önskas av kommande ägare.


Master bedroom
Rymligt sovrum med stort fönster. Plats för dubbelsäng och klädförvaring i inredd i garderobsvägg.

Badrum
Generöst helkaklat badrum med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, vägghängd wc, duschväggar i glas och handdukstork. Handfat med underliggande kommod och ovanhängande spegel.

Övrigt
- Förråd tillhörande lägenheten finns.

Byggnad


Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2018
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Våningsplan: 2 av 2. Hiss finns.

TV- och internetanslutning


TV: Fiber. Internetanslutning: Fiber.

Månadsavgift:


3 633 kr/mån. Värme, VA, bredband

Driftskostnader


Hushållsel: 200 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån
Summa: 400 kr/mån

Energideklaration


Status: Utförd (2020-04-09)
Primärtenergital: 62 kWh/m2/år
Energiklass: B

Förening


Namn The Garden Danderyd
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 769628-9334
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter 33 st
Överlåtelseavgift 2006 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift 1146 kr
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Ja
Andel i föreningen 1.99%
Andel av årsavgiften 1.99%
Brf The Garden: adresser Noragårdsvägen 2 och Klockar Malms väg 28-32. Föreningen förvärvade fastigheten 2015, ekonomisk plan upprättades 2017 och stadgarna registrerades 2019.

Föreningen består av två bostadshus om totalt 33 bostadslägenheter. Underjordiskt garage med 33 platser, samtliga med individuell elladdare (enskild debitering). Garagehyra = 900 kr/mån.

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten. Till medlemmarnas förfogande finns spa-avdelning med bastu och bubbelbad, gym, matstudio, vinkällare och snickarbod. Övernattningslägenhet finns att hyra. Ljus och lummig innergård med sittgrupper och planteringar.

Intresseanmälan


Läs mer