Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Santararavägen 37 Danderyd - Enebyberg


Parhus i perfekt läge med närhet till naturen. Vacker arkitektur med öppet till nock och stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp.
Typ: Bostadsrättsradhus
Rum: 4 rum och kök
Boarea: 110.5 kvm
Pris: 7 750 000 kr
Avgift: 6 019 kr/mån

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Bilder


 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
Säljarens sommarbild Santararavägen 37

Säljarens sommarbild

Säljarens sommarbild Santararavägen 37

Säljarens sommarbild

 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37
 Santararavägen 37

Planritning


Entréplan Santararavägen 37

Entréplan

Övre plan Santararavägen 37

Övre plan

Karta


Beskrivning


Perfekt planerat parhus som bostadsrätt uppfört 2002 med bästa läge i ett trivsamt område med underbar natur alldeles inpå knuten. Nyskick med öppen modern planlösning och härlig rymd. Ett av områdets bästa lägen på privat återvändsgata.

Rumsbeskrivning


Perfekt planerat parhus uppfört 2002 med bästa läge i ett trivsamt område med underbar natur alldeles inpå knuten. Nyskick med öppen modern planlösning, nyrenoverat kök och härlig rymd. Ett av områdets bästa lägen på privat återvändsgata.

Du välkomnas i en ljus entréhall med flera inbyggda garderober för förvaring av kläder och skor. Hela golvet är ett ljust klinkergolv med skön golvvärme att gå på. Detta golv löper vidare in till köket som är luftigt med helt fönsterparti och dubbeldörrar till uteplatsen. Köket har grå luckor och bänkskiva i kompositsten med gott om avställningsytor. Köket från Vedum är nyrenoverat, helt modernt utrustat med alla bekvämligheter.
Från köket når man ett sovrum med parkettgolv och fönster mot framsidan.

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp med öppet upp till taknocken som ger rymd. I ena hörnet finns braskamin installerad. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymligt med dels matplats, dels sällskapsutrymmen. Via två dubbeldörrar med fönster öppnar man upp till trädgården och terrassen i söderläge. Härlig gräsmatta och fina uppvuxna planteringar. Här har man skogen in på knuten. Trädgården är insynsskyddad, omgärdad av en välklippt häck och staket. Nyligen har ett växthus uppförts som disponeras som ett ytterligare rum sommartid.

Helkaklat badrum på entréplanet med golvvärme, dusch, wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Svängd trappa landar i en övre möblerbar hall / galleri med plats för bokhylla samt arbetsplats, öppet till nock och med fin vy över vardagsrummet.

I övre plan finner vi vidare två luftiga sovrum med bra förvaring i flera garderober. Slutligen ett helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, wc, handfat, badrumsskåp.

Golvvärme och ekparkett i båda planen.

I anslutning till huset finns en carport med laddstolpe för elbil samt förrådsdel.

Välkommen till ett modernt parhus med ljus och rymd och med en härlig trädgård som pricken över i.

FÖRENINGENS GRÖNA PROFIL
Bostadsområdet har skapats med en genomtänkt miljöprofil, och alla som varit involverade i byggprojektet har haft fokus på att skapa Sveriges bästa bostadsmiljö. Alla hus har sluttande södervända tak, helt klädda med solfångare. Solvärmen från dessa leds ned i ett stort berglager i urberget. Här lagras värmen under den varmare årstiden för att användas under den kalla. Även varmvattnet förvärms med hjälp av den lagrade värmen. Allt styrs via ett avancerat datorstyrt system. Med målet att bibehålla och utveckla områdets miljöprofil för framtiden finns projekt för uppgraderat värme- och energisystem.

Andra miljövänliga åtgärder är t.ex.
- miljösanerad mark innan bygget startade
- dagvatten som infiltreras direkt i marken
- treglasfönster
- soprummen erbjuder möjlighet till källsortering
- förvärmd filtrerad tilluft genom FTX-ventilation.

Byggnad


Byggnadsår: 2002
Uppvärmning: Sol-/bergvärmesystem vattenburen golvvärme

Renoveringar


2022
Ny varmvattenberedare
Golvslipning entréplan

2021
Växthus
Installation laddstolpe för elbil

2018
Köksrenovering

2017
Byte av tvättmaskin och torktumlare
Renovering av ytskikt

Bilplats


Parkeringsplats för två bilar. Carport med laddstolpe för elbil.

TV- och internetanslutning


TV: Kabel-TV finns installerad. Internetanslutning: Kat 5 datanät med tillhörande högkapacitetskablar, sk opto-fiber är indraget i huset.

Månadsavgift:


6 019 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende TV och bredband tillkommer med 372 kr/månad.

Driftskostnader


Uppvärmning: 2 000 kr/mån
Hushållsel: 825 kr/mån
Försäkring: 210 kr/mån
Summa: 3 035 kr/mån

Förening


Namn HSB Bostadsrättsförening Anneberg i Danderyd
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 769605-3961
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter 50 st
Tillåts delat ägande? Ja
Andel i föreningen 2.0331%
Andel av årsavgiften 2.0331%
Föreningen omfattar 50 bostadslägenheter med tillhörande mark och upplåtes med bostadsrätt. Området ligger vackert inbäddat med vidsträckt natur och generösa skogsområden.
Ett mycket sofistikerat sol-/bergvärmesystem försörjer hushållen med miljövänlig energi. Konstruktionen är det första i sitt slag i Sverige och gör bostadsrättsföreningen ganska unik. Alla hustak har solfångare, med en sammanlagd yta av 2500 kvadratmeter.

Solvärmen från dessa leds ned i ett 60.000 m³ stort berglager i urberget genom ett hundratal 65 meter djupa borrhål. Här lagras värmen under den varmare årstiden för att användas under den kalla. Även varmvattnet förvärms med hjälp av den lagrade värmen.

Intresseanmälan


Läs mer