Burevägen 23 Djursholm - Svalnäs

På toppen i Svalnäs är ni välkomna till denna fina etage 4:a med villakänsla. Lägenheten andas Charm, Tradition och Trivsel. Sjönära läge.

En ljus och ljuvlig våning med charm och fina detaljer såsom, vackra spröjsade fönster, några av dessa utvändigt utsmyckade med tegelboard, parkettgolv med fris, högt i tak, spegeldörrar, öppen spis m.m. Magnifikt vackert vardagsrum med spatiös volym, högt i tak och den trivsamma öppna spisen.

Lägenheten har egen uteplats med soligt västerläge och lummigt inbäddad i grönska helt utan insyn och utöver den egna uteplatsen disponerar man den stora gemensamma trädgården med flera utegrupper, fruktträd mm.

Lägenheten ligger i anrik fastighet "Villa Forest Hill" som ritades av den välrenommérade arkitekten Rudolf S. Enblom som själv bosatte sig i Djursholm och ritat c:a 50 st ståtliga villor i Djursholm i början av förra seklet. Närområdet utgörs av vackra äldre och pampiga villor med 100-åriga traditioner och mestadels på stora tomter. För barnfamiljen ligger Äventyrets förskola och Svalnässkolan på bekvämt gångavstånd.

Fastigheten byggdes om från en stor enfamiljsvilla till 3 st lägenheter under 1980-talet och blev formell bostadsrättsförening 1995. Föreningens fastighet ligger på en mycket stor och lummig hörntomt Burevägen 23 / Vikingavägen 10 A som man gemensamt disponerar. Tomten utgörs av en övre del, mestadels av trädgårdskaraktär och en nedre del som till övervägande del är naturtomt. Här finns också en gammal lekstuga "Chateau Hugin" numera förråd.

RUMSBESKRIVNING

Entréplan

Egen entrétrappa som leder upp till en farstukvist och entrén. I anslutning till entrétrappan finns ett eget förråd. Vid farstukvisten finns en dörr till husets gemensamma större trapphus. Entrén har kappavhängning och vidare in till en förhall. I förhallen finns en gästtoalett sobert renoverad. Från förhallen kommer man in till en större hall. I hallen leder trappa ner till nedre planet i souterrain. Från hallen når man också det ljusa nyrenoverade köket. Fönster i två väderstreck i köket. Köket har vita skåpsluckor och lådor med gott om förvaring. Bänkskivor i marmor. Rejäl köks-ö / matplats. Parkettgolv i de båda ghallarna. Vitmålat brädgolv i köket.

Från hallen når man det härligt volymiösa vardagsrummet. Generöst stort med plats för både sittgrupper och matsalsbord. I vardagsrummet finns en fin öppen spis som vid eldning ger en extra dos av mys och trivselfaktor. Vackra stora fönster i två väderstreck och stavparkettgolv med fris. Skjutdörr mot hallen om man vill stänga om sig.

1 TRAPPA NER / SOUTERRAINPLAN

Nedre planets ytterväggar är gedigna tjocka naturstensväggar med djupa fönsternischer och ovanför ligger egna entréplanet så här har man garanterat största tystnad, avskilt från grannar både ovan, under eller vid sidan om, inga ljud från grannar eller utifrån vilket borgar för god nattsömn.

Nedre hall. Till vänster kommer man först in till ett TV-rum och från detta rum når man sedan de båda sovrummen. Från det ena sovrummet finns altandörr ut till den egna helt avskilda uteplatsen där man är helt privat. Uteplatsen ligger i västerläge och här avnjuter man såväl frukost. lunch som middag eller bara lapar sol och njuter.

Till höger från hallen genom en passage med förvaring och ett mindre förrådsutrymme kommer man till ett större fräscht och helt nyrenoverat våtrum avdelat i dels ett bad-/duschrum och dels en egen tvättstuga och klädvård. Fräsch designat sanitetsporslin, bubbelbadkar, avskild duschplats bakom duschväggar, tvättkommod med förvaring under med stora vita kakelplattor på väggarna och klinker på golvet med golvvärme, spotlights.