Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Vendevägen 5A Djursholms Torg


Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1 rum och kök
Boarea: 39 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
Pris: 2 750 000 kr
Avgift: 2 009 kr/mån

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Bilder


 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A

Planritning


 Vendevägen 5A

Karta


Beskrivning


Äntligen kan vi erbjuda en etta på övervåningen med sjöutsikt mot Samsöviken! Välkommen till BRF Gandvik och denna mycket välplanerade lägenhet om 39 m² med balkong i perfekt solläge på 1 trappa (hiss finns). Tryggt och praktiskt seniorboende med vackra och sjönära omgivningar, inklusive Djursholms vackraste promenadstråk längs vattnet precis utanför dörren. Lägenheten ligger intill Djursholms torg med butiker, bibliotek, vårdcentral och flera trevliga restauranger som Brasserie Gretas, Monrads, La Piazza och Gateau.

Lägenheten är topp-skick och bara att flytta rakt in i. Badrummet renoverades 2023, köket från Marbodal, 2010.

Husen, som är ritade av den välkände Djursholmsarkitekten Bertil Falck, byggdes 1969 och är grupperade runt sex innergårdar och en större central gård. På gårdarna har medlemmarna tillgång till utemöbler och en egen uteplats alternativt balkong.

Området kring Djursholms torg utgörs av en lugn småstadsmiljö med bussförbindelse till bland annat Mörby Centrum och tunnelbana. Här finns också ett stort antal små butiker, postombud, bank, vårdcentral, apotek och flera restauranger.

Rumsbeskrivning


Välkommen till detta mycket trevliga och populära seniorboende i hjärtat av Djursholm ett stenkast från vattnet. Lägenheten ligger en trappa upp har sjöutsikt från köksfönstret, bra planlösning och balkong med eftermiddagssol. Lägenheten har en entré från loftgång och ett fritt läge i området med endast två förbipasserande grannar.

I lägenhetens entréhall finns plats för förvarings av kläder och skor. Från hallen nås köket till höger, vardagsrummet rakt fram och badrum till vänster.

Köket är bra planerat med plats för matlagning samt förvaring i skåp och lådor. Matplats för 2 personer med sjöutsikt mot Samsöviken och grönskan. Köket från Marbodal renoverades 2010.

Vardagsrummet har fönster mot sydväst och utgång till balkongen. Här finns plats för soffgrupp och andra möbler samt sovrumsdel.

Balkongen i sydvästläge är under tak. Här är det lugnt och skönt med trevligt utsikt över en av de välskötta innegårdarna i området. Vardagsrummet har avdelning som lämpar sig väl för säng och sovavdelning.

Badrumet är renoverat 2023 med inkaklat duschhörn, WC, kommod och plats för tvättmaskin.

Bra läge på källarförrådet nära garaget.

Välkommen till en mycket trevlig bostad med ett bra läge i föreningen.

Bilplats


Garageplats finns att hyra via separat kö. För närvarande finns lediga platser. Platser utan laddstolpe kostar 350:- / månad och platser med kostar 420:- / månad + förbrukning. Tumregeln inom föreningen är en garageplats per lägenhet men undantag kan göras vid speciella omständigheter.

TV- och internetanslutning


TV: Kabel-TV. Internetanslutning: Bredband (100/100) inkluderat i Kabel-TV-paket..

Månadsavgift:


2 009 kr/mån. Kabel-TV 269 kr samt prel. Eldebitering 336 kr tillkommer till månadsavgiften

Driftskostnader


Hushållsel: 430 kr/mån
Försäkring: 336 kr/mån
Summa: 766 kr/mån

Energideklaration


Status: Utförd (2022-03-03)
Primärtenergital: 297 kWh/m2/år
Energiklass: G

Förening


Namn Brf Gandvik
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 716400-1724
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter 96 st
Antal lokaler 1 st
Överlåtelseavgift 1183 kr
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Ja
Andel i föreningen 0.5892%
Andel av årsavgiften 0.5514%
Brf Gandvik är en äkta förening som bildades 1974 och föreningen äger fastigheten Gandvik 8, Vendevägen 5A-H.
Föreningen omfattar 96 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Av dessa är:
- 20 st på 1rok
- 30 st på 2rok
- 42 st på 3rok
- 4 st på 4rok
Bebyggelsen utgörs av sju tvåvåningshus med loftgångar och källarvåning. Husen är grupperade runt sex mindre gårdar och en central gård.

MEDLEMSKAP
Medlemskap beviljas fysisk person som uppnått minst 55 års ålder.

EKONOMI
Föreningen har god ekonomi samt en väl genomarbetad underhållsplan. Det finns inga inplanerade avgiftshöjningar.

RENOVERINGAR
- Radonåtgärder 2018
- Relining av stammar 2017
- BredbandsTV sedan 2016
- Yttre målningsarbeten 2016-2018
- Hissar byttes 2015
Loftgångar och balkonger renoverade 2015-16
Tvättstugan moderniserad
Skötsel av gemensamma trädgårdar - fortlöpande

KOMMANDE RENOVERINGAR
Det finns planer på att bygga om Värdshuset till flera nya lägenheter. Föreningen har sålt byggrätten till ett externt företag och man väntar nu in godkännande av bygglov. Föreningen har påbörjat att installera bergvärme med intäkterna från försäljningen samt med bidrag från Länsstyrelsen, mer om detta går att läsa i årsredovisningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Stor modern tvättstuga
- Gym med duschmöjligheter
- Bastu
- Boulebana
- Samlingslokal
- Verkstad

PARKERING
Garage beläget under husen som rymmer 63 platser. Kostnaden för garage uppgår till 350 kr/mån, för närvarande finns lediga platser.
Laddplatser för elbil finns.
Kostnadsfri utomhusparkering.

Intresseanmälan


Läs mer