Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Villavägen 25A Stocksund - Söderskogen


Välkommen till Villavägen 25A och denna ljusa trevliga våning om 101+24 kvm med sjöutsikt och uthyrningslägenhet i markplan.
Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4 rum och kök
Boarea: 121 kvm. Areauppgift enligt föreningen.
Biarea: 4 kvm
Pris: 8 900 000 kr
Avgift: 5 677 kr/mån

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Per Lundman

Fastighetsmäklare

Bilder


Välkommen till Villavägen 25A Villavägen 25A

Välkommen till Villavägen 25A

Makalös sjöutsikt över Värtan Villavägen 25A

Makalös sjöutsikt över Värtan

Rymligt kök Villavägen 25A

Rymligt kök

 Villavägen 25A
Öppen planlösning Villavägen 25A

Öppen planlösning

Egen uteplats utanför uthyrningsdelen Villavägen 25A

Egen uteplats utanför uthyrningsdelen

Badrummet Villavägen 25A

Badrummet

Tvättstuga med duschdel Villavägen 25A

Tvättstuga med duschdel

Kök med rymlig matplats Villavägen 25A

Kök med rymlig matplats

 Villavägen 25A
 Villavägen 25A
 Villavägen 25A
Utsikt Villavägen 25A

Utsikt

Sovrum 1 Villavägen 25A

Sovrum 1

 Villavägen 25A
Sovrum 2 Villavägen 25A

Sovrum 2

Rymlig hall Villavägen 25A

Rymlig hall

Öppen planlösning Villavägen 25A

Öppen planlösning

Vardagsrum Villavägen 25A

Vardagsrum

 Villavägen 25A
 Villavägen 25A
 Villavägen 25A
Högt soligt läge Villavägen 25A

Högt soligt läge

 Villavägen 25A
Uthyrningsdel i souterrängplan Villavägen 25A

Uthyrningsdel i souterrängplan

Eget kök i uthyrningsdelen Villavägen 25A

Eget kök i uthyrningsdelen

 Villavägen 25A
 Villavägen 25A
Badrummet i i uthyrningsdel Villavägen 25A

Badrummet i i uthyrningsdel

Planritning


Planritning Villavägen 25A

Planritning

Karta


Beskrivning


Mycket trevligt våning med fantastisk utsikt. Tilltalande planlösning och fönster i alla väderstreck. Öppen och ljus sällskapsdel med vardagsrum och stort kök i fil. Två sovrum, bra badrum. Ett extra sovrum/tonårsavdelning/uthyrningslägenhet/kontor finns i souterrängplanet med eget pentry, badrum, sjöutsikt och utgång till trädgården.

Lägenheten har strålande utsikt över Lilla Värtan mot Lidingöbron och Norra Djurgården. Föreningen består av 3 lägenheter en på vardera plan. Fastigheten ligger otroligt vackert med härlig SJÖUTSIKT över Lilla Värtan.

Rumsbeskrivning


Toppenläge i uppvuxna lummiga villakvarter, här möts stad och land.

Rymlig hall med separat kappavhängning. Härifrån får man en god överblick av bostaden. Vacker fiskbensmönstrad parkett som löper vidare in i sällskapsdelen.

Sällskapsdelen är generös med vardagsrum och kök i öppen planlösning också här med fint originalgolv och söderläge. Vardagsrummet har dörr ut till balkong med en fantastisk vy mot Lilla Värtan och nejden.

Köket som är ljust och fräscht, har matplats för 6-8 personer och en fullt utrustad maskinpark.

Två sovrum varav ett större med walk-in-closet. Helkaklat duschrum i anslutning till hallen, här finns även en tvättmaskin.

Badrum i anslutning till det lite mindre sovrummet, helkaklat och med badkar.

Till lägenheten hör även en cirka 20 kvm extra sovrum/uthyrningsdel.

Det finns gemensam tvättstuga och pannrum som disponeras av föreningens medlemmar.

Tomten är stor och nyttjas fritt av medlemmarna. Till lägenheten hör två parkeringsplatser på uppfarten. Föreningen, som äger fastigheten, består av 3 lägenheter, en på vardera plan. Föreningen tillåter juridisk person. Denna lägenhet liggen en trappa upp. Mycket trevliga omgivningar, nära till Lilla Värtan med härliga promenadstråk, båthamn och badplats vid Svanholmen. Det är gångavstånd till Stocksunds torg. Där finns livsmedelsbutik, vårdcentral, bibliotek, restaurang mm.

Byggnad


Byggnadstyp: 3 plan
Byggnadsår: 1934
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Självdrag
Våningsplan: 2 av 3. Hiss finns ej.

Renoveringar


Kommande renovering i föreningen: Fasadrenovering och eventuellt byte av fönster.

TV- och internetanslutning


TV: Via fiber. Internetanslutning: Fiber.

Månadsavgift:


5 677 kr/mån. El/Vatten/Värme/Sopor ingår i avgiften

Driftskostnader


Försäkring: 300 kr/mån
Summa: 300 kr/mån

Förening


Namn BRF Häggen 28
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 716421-6066
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter 3 st
TV/bredband TV och internet tecknas av enskild medlem. Öppen fiber finns indraget i fastigheten.
Tillåts juridisk person? Ja
Tillåts delat ägande? Ja
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2008/2009 - Fastigheten genomgick flera större renoveringar, fasaden målades, taket lades om och bergvärme installerades. Översyn och byte av stammar.
2011 - Anlades en ny gräsmatta på den stora trädgårdstomten om 1883 kvm.
2011 - Inreddes delar av souterräng/källarvåningen med två bostadsrum som tillhör lägenhet 1001 och 1101, i samband med detta byttes ett antal stammar och vatten- samt avloppsrör.
I samband med en vattenskada i lägenhet 1201 installerades en del nya rör och stammar inspekterades.
2023 - Stamspolning.
Parkering
Fyra parkeringsplatser på gården för lägenhet 1001 och 1101. Lägenhet 1201 har tillgång till carport och anslutande förråd.
Gemensamma utrymmen
Förråd samt tvättstuga.
Andel i föreningen 36.8%
Andel av årsavgiften 36.8%

Intresseanmälan


Läs mer