Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

August Wahlströms Väg 1, 6 tr Danderyd - Mörby Centrum


Äntligen finns möjlighet att förvärva en stor representativ 5:a i attraktiva Mörbybacken. Bra skick. Mycket ljus. Öppen spis. Högt på 6 tr. med utsikt
Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5 rum och kök
Boarea: 117 kvm. Areauppgifter enligt föreningen.
Avgift: 4 285 kr/mån

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Bilder


Vardagsrum med öppen spis August Wahlströms Väg 1, 6 tr

Vardagsrum med öppen spis

Balkong med soligt söderläge och utsikt August Wahlströms Väg 1, 6 tr

Balkong med soligt söderläge och utsikt

Utsikt över takåsarna och nejden August Wahlströms Väg 1, 6 tr

Utsikt över takåsarna och nejden

 August Wahlströms Väg 1, 6 tr
Matrum August Wahlströms Väg 1, 6 tr

Matrum

Kök med matplats August Wahlströms Väg 1, 6 tr

Kök med matplats

Arbetsrum / sovrum August Wahlströms Väg 1, 6 tr

Arbetsrum / sovrum

Duschrum August Wahlströms Väg 1, 6 tr

Duschrum

August Wahlströms väg 1. 6 tr. August Wahlströms Väg 1, 6 tr

August Wahlströms väg 1. 6 tr.

Utsikt mot Ulriksdals slott från takterrassen August Wahlströms Väg 1, 6 tr

Utsikt mot Ulriksdals slott från takterrassen

Planritning


Planritning August Wahlströms Väg 1, 6 tr

Planritning

Karta


Beskrivning


Välkommen till denna väldisponerade lägenhet i genomgående gott skick. Högt ljust belägen på 6 tr (av 8 tr) med makalös utsikt i tre väderstreck och skyline mot Stockholms city. Härligt ljust vardagsrum med tidstypisk öppen spis, balkong med soligt söderläge. Fina ekparkettgolv. Möjlighet finns till 4 st möjliga sovrum men som lägenheten disponeras idag nyttjas en del av sovrummen som som sällskapsrum. Genuint 50-tal , härlig rymd, takhöjd 2,60 meter och med en del tidstypiska detaljer som t.ex. serveringsklocka.

Dessa 5:or finns det inte många av i föreningen och dom kommer sällan ut på marknaden så denna våning är mycket eftertraktad i helt skuldfri förening med mycket god och välskött ekonomi och förvaltning. Ett bekvämt och optimalt boende invid Mörby centrum med alla bekvämligheter från affärsutbud och service samt mycket goda kommunikationer med stort bussnät och tunnelbanans röda linje. Parkliknande område, fina promenadstråk, nära till Edsvikens glittrande vatten samt nästgranne med anrika Stockholms Golfklubb - Kevinge.

För boende i höghuset, August Wahlströms väg 1, finns möjlighet att obegränsat disponera föreningens takterrass. Härifrån har man vidunderlig utsikt över nejden, Edsviken, Ulriksdals slott, golfbanan m.m.

Denna lägenhet är kommande och snart till salu, men går att få visning på innan. För visning kontakta mäklaren Per Lundman 070-566 57 00.

Byggnad


Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1952-1956
Fönster: 3-glasfönster isoler och ljud
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Våningsplan: 6 av 8. Hiss finns.

Bilplats


P-plats 220:-/mån

TV- och internetanslutning


TV: Kabel-TV.

Månadsavgift:


4 285 kr/mån.

Driftskostnader


Hushållsel: 300 kr/mån
Försäkring: 400 kr/mån
Summa: 700 kr/mån

Energideklaration


Status: Utförd (2019-04-04)
Energiförbrukning: 163 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 174 kWh/m2/år
Energiklass: F

Förening


Namn Brf Mörbybacken 1
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 716419-6391
Föreningens ekonomi Föreningen har en mycket god ekonomi. Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 4% 2024-07-01.
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter 305 st varav 12 st hyresrätt(er)
Antal lokaler 14 st
TV/bredband Tele2, Basutbud. Internet Stockholms Stadsnät 1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift 1190 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift 476 kr
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande?
Renoveringar
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2003-2005 - Stambyte
2007-2008 - Ny eldragning, elcentraler m.m
2008-2009 - Ny tvättstuga
2009 - Byte av källardörrar och säkerhetsdörrar
2009-2010 - Porttelefoner
2009-2010 - Uppgraderat brandskydd
2010-2012 - Fönsterbyte till 3-glas
2013 - Målning trapphus
2014 - Förbättrade utemiljöer
2015 - Elektronisk värmestyrning installerad
2016- 1017 - Rörinfodring av horisontella stammar
2018 - Ombyggnad av hissarna
2018 - Anläggning av fem laddplatser
2018 - Belysning längs AJ-längan
2019 - Ommålning av balkonger AJ-längan
2019 - Byte av garagedörrar, utrustade med fjärrkontroll
2019 - Renovering av balkongräcken på AW-längan
2019 - Nya fogar mellan samtliga byggnadskroppar
2020 - OVK
2022-2023 - Takbyte

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2024 - Måla om putsade gavlar
2024- Ytterligare fyra laddplatser kommer under året att installeras vid parkeringen längs E18.
Inom några år - Renovering av balkongernas betongplattor

För fullständig beskrivning läs årsredovisning.
Parkering
Det finns 82 parkeringsplatser, 9 laddplatser och 40 garageplatser.
P-plats: 220 kr/mån
P-plats med el: 320 kr/mån
Laddplats: 620 kr/mån
Garageplats: 550 kr/kvm/år + 80 kr/mån för elektronisk öppnare.
Kötiden för parkeringsplats är ca 1 år och garageplatser 3 år. (Kontrollerat med föreningen 2023-12-18)
Gemensamma utrymmen
Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt. Föreningen har även ett antal förråd till uthyrning. Bor du i området är priset 350:-/kvm/år, bor du utanför området betalar du 450:-/kvm/år och företag som hyr betalar 550:-/kvm/år + moms.
Andel i föreningen 0.468%
Övrigt
För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se
Bostadsrättsföreningen bildades 1986 och består av totalt 305 lägenheter varav 12 hyresrätter.
Vidare finns 14 verksamhetslokaler, 40 garage och 82 parkeringsplatser. 293 lägenheter, 12 hyresrätter och 14 bostadsrättslokaler.

Området byggdes i mitten av femtiotalet och består av adresserna Axel Johnsons väg, August Wahlströms väg och Golfvägen. Flera stora reparationer och underhåll är gjorda och byggnaderna är i gott skick. Föreningen är skuldfri och har många kvarvarande hyresrätter som i framtiden kommer generera kapital och föreningen har synnerligen god ekonomi.

Intresseanmälan


Läs mer