Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Vendevägen 5A Djursholms Torg


Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2 rum och kök
Boarea: 61 kvm. Föreningens information.
Pris: 4 375 000 kr
Avgift: 3 166 kr/mån

Jacob Lernelius

Ansvarig mäklare

Bilder


 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A
 Vendevägen 5A

Planritning


Planritning Vendevägen 5A

Planritning

Karta


Beskrivning


Granne med Djursholms Torg i välkända Brf Gandvik ligger denna tilltalande lägenhet om 61 kvm fördelat över 2 rum och kök. Stort och luftigt vardagsrum med dubbla fönsterpartier och plats för flera sittgrupper. Utgång till skyddad, möblerbar uteplats mot attraktiv innergård med omfattande grönska. Rymligt kök med moderna vitvaror, praktisk köksö, riklig skåpförvaring och matplats. Bra sovrum rymmandes såväl säng som skrivbord/bokhyllor. Helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv, dusch och tvättavdelning. Bostaden är i genomgående utmärkt skick med fina parkettgolv och väggar i ljus färgsättning. Välskött förening med låg skuldsättning, prydliga utomhusytor och stort garage. P-plats finns att hyra. Bergvärme installeras under 2024, vilket kommer att medföra väsentligt lägre energikostnader. Här erbjuds ett praktiskt boende med Djursholms Torg inom ett par minuters promenadavstånd, liksom natursköna stråk utmed Samsöviken. Flexibelt tillträde.

RUMSBESKRIVNING:

- Hall med avhängningsyta, garderober och linneskåp.

- Stort, inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv och plats för flera sittgrupper. Fint ljusinflöde via dubbla fönsterpartier med markiser. Utgång till härlig, möblerbar uteplats omgiven av rosenrabatt och gränsande mot innergård med rik växtlighet. Elstyrd markis.

- Generöst kök med riklig skåpförvaring och bra arbetsytor inkl. fristående köksö. Kaklade väggpartier ovan ho och bänkskiva i laminat. Hällspis och inbyggd ugn. Kyl/frys och diskmaskin i rostfritt. Samtliga vitvaror av märket Siemens. Platsbyggd vinkyl och upplysta överskåp med glasdörrar. Matplats för 4-6 pers.

- Separat sovrum som rymmer såväl säng som skrivbord och övrigt möblemang.

- Fräscht, helkaklat badrum med uppvärmt klinkergolv i grå ton. Duschhörna bakom vikbara glasväggar. Praktisk tvättavdelning med bänkskiva och förvaringslådor. Handfat i kommod samt handdukstork.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnad


Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1969
Fönster: Energiglas

Bilplats


Gratis utomhusparkering. Garageplats finns att hyra. Standardplats: 350 kr/mån. Med laddstolpe: 420 kr/mån + elförbrukning.

TV- och internetanslutning


TV: Kabel-tv. Internetanslutning: Bredband (100/100) inkluderat i kabel-TV-paket..

Månadsavgift:


3 166 kr/mån. Tillkommer 269 kr/mån för kabel-tv. Individuell eldebitering.

Driftskostnader


Hushållsel: 1 100 kr/mån
Försäkring: 180 kr/mån
Summa: 1 280 kr/mån

Energideklaration


Status: Utförd (2022-03-03)
Primärtenergital: 333 kWh/m2/år
Energiklass: G

Förening


Namn Brf Gandvik
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 716400-1724
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter 96 st
Antal lokaler 1 st
Överlåtelseavgift 1183 kr
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Ja
Andel i föreningen 0.9287%
Andel av årsavgiften 0.9317%
Brf Gandvik: föreningen bildades 1974 och äger fastigheten Gandvik 8 med adresserna Vendevägen 5A-H.
Föreningen omfattar 96 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och som fördelas enligt följande:
- 20 st på 1rok
- 30 st på 2rok
- 42 st på 3rok
- 4 st på 4rok
Bebyggelsen utgörs av sju tvåvåningshus med loftgångar och källarvåning. Husen är grupperade runt sex mindre gårdar och en central gård.

MEDLEMSKAP
Medlemskap beviljas fysisk person som uppnått minst 55-års ålder.

EKONOMI
Föreningen har ordnad ekonomi, samt en väl genomarbetad underhållsplan. Inga planerade avgiftsändringar.

RENOVERINGAR
- Radonåtgärder 2018
- Relining av stammar 2017
- BredbandsTV sedan 2016
- Yttre målningsarbeten 2016-2018
- Hissar byttes 2015
Loftgångar och balkonger renoverade 2015-16
Tvättstugan moderniserad
Skötsel av gemensamma trädgårdar - fortlöpande

KOMMANDE RENOVERINGAR
Det finns planer på att bygga om Värdshuset till flera nya lägenheter. Föreningen har sålt byggrätten till ett externt företag och man väntar nu in godkännande av bygglov. Föreningen har beslutat att installera bergvärme under 2024, vilket finansieras med intäkterna från försäljningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Stor, modern tvättstuga
- Boulebana
- Samlingslokal
- Verkstad

PARKERING
Garage beläget under husen som rymmer 63 platser. Kostnaden för garage uppgår till 350 kr/mån, för närvarande finns lediga platser.
Laddplatser för elbil finns.
Kostnadsfri utomhusparkering.

Intresseanmälan


Läs mer