Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Kevingeringen 29 Danderyd - Kevinge


Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1 rum och kök
Boarea: 29 kvm. Enligt bostadsrättsföreningen.
Pris: 2 450 000 kr
Avgift: 1 783 kr/mån

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29
Lokal i föreningen Kevingeringen 29

Lokal i föreningen

Gym i föreningen Kevingeringen 29

Gym i föreningen

 Kevingeringen 29
 Kevingeringen 29

Planritning


 Kevingeringen 29

Karta


Beskrivning


Låt oss presentera en och ljus lägenhet i gott skick med solig uteplats, belägen på Kevingeringen. Bostadsrättsföreningen Vändkretsen är välskött och stoltserar med låg belåning och är i princip skuldfri.

Lägenheten är belägen på entréplanet, är i utmärkt skick och erbjuder en luftig takhöjd, skönt ljusinsläpp, ett nyrenoverat badrum med tvättmaskin samt ett stilrent, välutrustat kök. Denna pärla är perfekt för dig som letar boende i Danderyd och uppskattar ett rofyllt och citynära läge i ett lugnt och eftertraktat område. Lägenheten har en trevlig sovalkov och väldigt bra förvaring.

Varmt välkomna på visning!

Närhet till Mörby Centrum och tunnelbanan. Från Mörby tar det bara några minuter att åka till Universitet, KTH eller Östermalms torg. Vackra promenadstråk längst edsviken där bad från klippor sommartid och skridskoåkning om vintertid på plogad bana. Längdskidor åker du på golfbanan.

Rumsbeskrivning


I entréhallen finns flera garderober och plats för att hänga av kläder och skor. Rakt fram är vardagsrummet med praktisk sovalkov och stora fina fönsterpartier. Under sängen finns gott om förvaring.

Fint renoverat kök med goda arbetsytor, diskmaskin, ugn. Här finns gott om plats för matlagning och köket rymmer även en matplats. Från köket nås den stora uteplatsen.

Badrummet är riktigt snygg och renoverat i ljusa färger. Dusch, handfat, och tvättmaskin.

Byggnad


Byggnadstyp: flerfamiljshus
Byggnadsår: 1961
Fönster: Kopplade 2-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar


I en bilaga till årsredovisningen finns en utförlig dokumentation över vad som renoverats i föreningen och vad som planeras att åtgärdas.

Uteplats/balkong


Uteplats om ca 12 m² som till största delen ligger på förening mark och som inte är upplåten med bostadsrätt.

Bilplats


Föreningen har 198 p-platser och det finns även 62 garageplatser - kösystem tillämpas.

TV- och internetanslutning


TV: TV-abbonemang ingår både analogt och digitalt via Alltele/Sappa. Avser grundutbud. Digitalbox måste köpas till.. Internetanslutning: Bredband. Leverantör: Alltele: 1000/1000.

Månadsavgift:


1 783 kr/mån. I månadsavgiften ingår: värme, vatten, TV både analogt och digitalt via Alltele/Sappa. Avser grundutbud, bredband 1000/1000 från Alltele samt bostadsrättstillägget (försäkring) som tecknas av föreningen.

Driftskostnader


Hushållsel: 230 kr/mån
Summa: 230 kr/mån

Energideklaration


Status: Utförd
Energiförbrukning: 157 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass: F

Förening


Namn BRF Vändkretsen
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 716400-1203
Föreningens ekonomi Föreningen är välskött med god ekonomi. Belåningsgrad 484 kr/kvm. I samband med genomförandet av relining av avlopppsstammarna höjdes årsavgiften från juli 2017 årligen med 2 % fram till 2020 för att undvika upptagande av lån. Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter 415 st
Antal lokaler 5 st
TV/bredband Bredband/telefoni levereras av A3 och TV levereras av Sappa. Gruppanslutning för bredbandstelefoni och internet med 1000/100 Mbit/s genom fiber, leverantör Bredband 2.
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Ja
Renoveringar
Fastigheterna och omgivningarna inspekteras och underhålls fortlöpande. I årsredovisningen finns en lista med de större färdigställda projekt som utförts mellan 1987-2019.
Parkering
Föreningen erbjuder 62 garageplatser 8 (ett fåtal med MC plats) och 208 parkeringsplatser. Till dessa finns 4 laddstolpar med totalt 8 ladduttag för el- och hybridbilar. Det finns också många avgiftsfria parkeringsplatser inom området. Kötid för garageplatserna är ca 1 år och för parkeringsplatser ca 1-1/2 år (kontrollerat med styrelsen 2024-03-04)

Ytparkering: 320 kr/mån
Ytparkering med motorvärmaruttag: 340 kr/mån.
Ytparkering med laddstolpe: 450 kr/mån (samt kostnad för installator och kWh-kostnad)
Garageplats: 1000 - 1100 kr/mån (beroende på storlek)
MC- platser: 250-350 kr/mån

Föreningen kommer att höja avgifterna för hyra av parkerings- och garageplatser med 10% från den 1 juli 2024.
Andel i föreningen 0.13%
Övrigt
- En överlåtelseavgift på 2,5 % av basbeloppet tas ut av köparen. En pantsättningsavgift på 1 % av basbeloppet tas ut av pantsättaren.
- Föreningen godkänner delat ägande, ingen fastställd minsta ägarandel finns.
- Byggnaderna uppfördes av John Mattson 1957-61.
- Egen vicevärd med kontor på Kevingeringen 41.
Föreningen omfattar 415 lägenheter, 5 lokaler och en mängd förrådslokaler.
Brf Vändkretsen är mycket välordnad med en mängd gemensamma utrymmen som gymnastiksal, pingisrum, utrustning för styrketräning, matta och nät för golfträning, fest/samlingslokal, vävstuga, snickarverkstad och två stora välutrustade tvättstugor på Kevingeringen nr: 81 och 22.
Utemiljön är mycket välskött med stenbeläggningar, planteringar, möblerade uteplatser, grillplats m.m Här finns flera spännande lekplatser; gräsmatta med fotbollsmål, studsmatta, boulebana m.m.

Intresseanmälan


Läs mer