Lillkalmarvägen 21 Djursholm - Lillkalmar

Välkommen till välskötta BRF Lillkalmar och denna fina lägenhet med egen utplats och områdets absolut bästa läge. Här bor du med sol från morgon till kväll, fri från insyn och med grönskande omgivningar direkt utanför uteplatsen. Lägenheten har nyligen renoverats till högsta klass, med nytt kök, nya golv och nya ytskikt. Det ligger ett mycket vackert ekparkettgolv i samtliga rum.

Planlösningen är lika trivsam som funktionell. Generöst vardagsrum med fönster och altandörr till uteplats och trädgård, ett kök som bjuder in till matlagning och umgänge, och två separata sovrum.

Brf Lillkalmar är en äkta bostadsrättsförening med äganderätt till marken och ett mycket välskött. Föreningen omfattar 98 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 3 lokaler i två flerbostadshus uppförda 1959. Förvaltningen sköts professionellt med SBC som ekonomisk förvaltare och Storholmen för teknisk förvaltning och fastighetsskötsel. Under senare år har flera större åtgärder genomförts, däribland byte av bergvärmepump, dränering av källare samt återställning av uteplatser. Föreningens ekonomi är i god balans, men låg nettoskuldsättning. Fastigheterna är försäkrade via Trygg-Hansa, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen.

Det här är ett boende för dig som söker något utöver det vanliga — ett hem att flytta rakt in i och trivas i från första dagen.

Rumsbeskrivning

Entré
Hallens generösa ytor ger ett luftigt och välkomnande första intryck. Här finns gott om plats för avhängning, sittbänk och spegel, och förvaringen löses smidigt med platsbyggda originalgarderober i tidstypisk stil. Ljusa väggar och ett vackert trägolv som löper vidare in i bostadens övriga rum skapar en fin helhet. Hallen är centralt placerad med direkt access till både kök, vardagsrum och sovrumsdel, vilket ger bostaden en praktisk och lättillgänglig planlösning.

Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönsterpartier och glasdörrar som vetter mot uteplatsen och föreningens grönskande gård. Rummet har en generös yta som rymmer både soffgrupp och matplats, vilket skapar en naturlig plats för umgänge och vardagsliv. Ljusa väggar, breda golvlister och ett vackert trägolv i ljus ton bidrar till den harmoniska och luftiga känslan. Här flödar dagsljuset in under hela dagen, vilket förstärker den redan ljusa atmosfären och ger rummet en lugn och trivsam karaktär.

Uteplats
Från vardagsrummet nås den soliga uteplatsen som vetter mot föreningens grönskande gård. Här finns gott om plats för både loungemöbler och matgrupp, och den generösa stenlagda ytan ramas in av planteringar och ett grönt plank på båda sidor som skapar en ombonad känsla. Uteplatsen ligger i ett fantastiskt sydvästläge med sol från morgon till kväll – perfekt för såväl frukost i solen som långa grillkvällar. Den lugna gårdsmiljön med lekplats och öppna gräsytor gör detta till en idealisk plats för både vuxna och barn.

Kök
Köket är ljust och smakfullt inrett med grå skåpsluckor i klassisk stil och generösa arbetsytor i massiv träbänkskiva. Den vita porslinshon med hög blandare är placerad under ett överskåp och ger en lantlig känsla som fint balanseras av moderna inslag såsom den svarta designfläkten, vinkyl och integrerade ugnar i svart. Väggarna ovanför arbetsytorna är klädda med vit kakel i halvförband, vilket ger ett tidlöst och rent intryck. Golvet är lagt i ljus träton som harmonierar med övrig inredning och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är välplanerat med gott om förvaring i både under- och överskåp, samt ett högskåp med inbyggd ugn och mikro. Här finns också plats för matlagning i sällskap.

Sovrum
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum som båda vetter mot den lugna gatan med grönskande omgivning. Rummen är generöst tilltagna och har plats för dubbelsäng, nattduksbord och exempelvis skrivbord eller fåtölj. Väggarna är målade i ljusa, harmoniska toner och golven pryds av samma fina trägolv som i övriga bostaden, vilket skapar ett enhetligt intryck. Mellan rummen finns en praktisk garderobsvägg med gott om förvaring bakom tidstypiska originaldörrar – en både funktionell och charmig detalj. Båda rummen har fint ljusinsläpp från fönster mot gatan.

Badrum
Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2008 – ett stort plus då arbetet är fackmannamässigt utfört och väl dokumenterat. Här finns både dusch med taksil och ett charmigt badkar på tassar, samt spegelskåp med förvaring och vägghängd wc. Väggarna är helkaklade i vitt med en ljusblå dekorbård som ger rummet karaktär, och på golvet ligger matchande klinker. Ett funktionellt och fullutrustat badrum med god grund – för den som önskar kan det enkelt uppdateras med kosmetiska förbättringar.