Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Ons 4 Juni

Auravägen 4A Djursholm


Typ: Lägenhet
Rum: 3 rum och kök
Boarea: 83 kvm. Information från bostadsrättsföreningen.
Pris: 8 500 000 kr
Avgift: 6 150 kr/mån
Visning:

Ons 4 Juni Kontakta Annica Appelö 0768014060 för visningstid
Sön 15 Juni kl 14:00-14:45 Välkomna på visning

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
Tvättstuga Auravägen 4A

Tvättstuga

Föreningens nya billaddare Auravägen 4A

Föreningens nya billaddare

Föreningens lägenhet som kan hyras av gäster Auravägen 4A

Föreningens lägenhet som kan hyras av gäster

Badrum tillhörande lägenheten som kan hyras av gäster Auravägen 4A

Badrum tillhörande lägenheten som kan hyras av gäster

 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A
 Auravägen 4A

Planritning


 Auravägen 4A
Alternativ planlösning Auravägen 4A

Alternativ planlösning

Karta


Beskrivning


Att hitta en bostadsrätt till salu på Auravägen i Brf Breidablick är en sällsynt möjlighet – och det är lätt att förstå varför. Med sitt unika läge och en oslagbar utsikt över Värtan och Strandvägens promenadstråk, är detta en plats där de boende gärna stannar kvar. Föreningen erbjuder dessutom direkt tillgång till vattnet via en gångväg intill grannen Djursholms Country Club. Stigen kallas internt "Luciastigen"

Välkommen till en trivsam och ljus trerummare med sjöutsikt och eftertraktat läge i hjärtat av Djursholm. Lägenheten har fönster i två väderstreck, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en rofylld känsla.

Planlösningen är väl genomtänkt med två bra sovrum, ett generöst badrum och ett kök med plats för större matbord. Vardagsrummet är luftigt och har utgång till en solig balkong med utsikt mot vatten och grönska.

Goda förvaringsmöjligheter med klädkammare och flera garderober. Ett hem med både funktion och charm. Helt insynsfritt men ändå socialt där innergården blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret.

Till lägenheten hör ett större källarförråd samt en parkeringsplats i carport. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, förråd och parkering – endast hushållsel och hemförsäkring tillkommer.

Föreningen är stabil med god ekonomi, vilket märks i såväl fastigheternas skick som den välskötta gården. Här finns även en modern och trivsam övernattningslägenhet som medlemmarna kan boka för gäster, samt en stor och fräsch tvättstuga utrustad med både mangel och strykbräda samt wc.

Brf Breidablick har ett naturskönt läge precis vid Strandvägen. Alldeles i närheten ligger Ekuddens charmiga sommarcafé, perfekt för en kaffe i solen. Föredrar du stadens puls finns Djursholms Torg på promenadavstånd, där du hittar ett utbud av förstklassiga restauranger, mysiga caféer, matbutik, klädbutiker, apotek och vårdcentral. Från Ekudden går en pendelbåt till Ropsten, varifrån tunnelbanan tar dig snabbt vidare in till centrala Stockholm (totalt ca 40 minuter). Alternativt går bussar från Djursholms torg till Mörby centrum och Danderyds sjukhus.

Här får du ett boende som kombinerar naturskön skärgårdskänsla med närheten till stadens bekvämligheter – en oslagbar kombination!

Byggnad


Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1986
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Våningsplan: 2 av 3. Hiss finns.

TV- och internetanslutning


TV: Fiber finns installerat och gruppavtal tecknas med Telia (ingår i avgiften)..

Månadsavgift:


6 150 kr/mån. inklusive värme V/A bredband och en parkerinsplats i carport med eluttag

Driftskostnader


Hushållsel: 300 kr/mån
Försäkring: 200 kr/mån
Summa: 500 kr/mån
Uppgifter om driftkostnad kan variera för det enskilda hushållet

Energideklaration


Status: Utförd (2023-02-08)
Primärtenergital: 64 kWh/m2/år
Energiklass: C

Förening


Namn Brf Breidablick
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 716419-3810
Föreningen äger marken? Ja
Äkta/oäkta förening? Äkta
Antal lägenheter 28 st
TV/bredband Fiber finns installerat och gruppavtal tecknas med Telia (ingår i avgiften)
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Ja
Renoveringar
Se årsredovisning
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats i carport (ingår i avgiften). Föreningen har flera laddplatser för elbil.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, miljöhus, gemensamhetslokal och övernattningslägenhet samt ett mindre gårdshus för cyklar och trädgårdsredskap.
Andel i föreningen 3.3066%
Andel av årsavgiften 3.31%
Övrigt
Inga planerade avgiftshöjningar framöver
Överlåtelseavgift 2,5% av ett basbelopp, pantsättningsavgift tas ej ut
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Äkta bostadsrättsförening: Ja
Äger föreningen marken: Ja
Att det här är en välskött förening med medlemmar som månar om ordning och reda framgår tydligt redan vid infarten till området. Trivseln är påtaglig och det ordnas regelbundet trevliga arrangemang av och för medlemmarna.

Intresseanmälan


Läs mer