Budgivning pågår
Berga Backe 6 Danderyd - Berga
Bilder
Planritning
Karta
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa och trevliga fyrarummare med ett eftertraktat läge i ett lugnt område nära Mörby Centrum. Lägenheten är i fint skick med genomgående ljusa ytor och fina golv, men erbjuder också möjlighet att sätta din egen prägel.
Det lantliga köket är charmigt inrett med ett fint ljusinsläpp och plats för matbord. Härifrån når du en trivsam uteplats som vetter mot grönska – en lugn och insynsskyddad oas perfekt för avkoppling eller måltider utomhus och morgonkaffet i solen.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, samt tre bra sovrum, två lite större och ett mindre sovrum som även kan användas som arbetsrum.
Lägenheten ligger i en omtyckt och välskött förening med närhet till både natur och citypuls. Mörby Centrum finns på kort gångavstånd med butiker, service och tunnelbana som snabbt tar dig in till centrala Stockholm. För den som uppskattar naturen finns vackra promenadstråk, lekplatser och grönområden precis runt hörnet.
En hemtrevlig och välplanerad bostad med stor potential – varmt välkommen att boka visning!
Föreningen Sofieberg 6 ligger på bekvämt promenadavstånd från Mörby Centrum (ca 800 m). Området är trots sin närhet till kommunikationer väldigt lugnt med fina strövområden mot Danderyds Kyrka och näraliggande Ekebysjön med badplats. Föreningens innergård är en lummig, och bilfri.
I Mörby Centrum finns förutom T-bana och en bra blandning av fina butiker, även läkare, tandläkare, Friskis o Svettis och andra hälsoinriktade verksamheter, restauranger, videouthyrning, torghandel m.m. Populära Sats gym finns intill fastigheten.
Den populära restaurangen och cateringfirman Östergårds ligger ett stenkast från Berga Backe. Eller varför inte ta en promenad till Kevinge Golfbana som inte bara bjuder på bra golf utan även har en förnämlig restaurang och som vintertid kan nyttjas av skidåkare och pulkaåkande barn med familjer.
På gångavstånd finns också tennishall, curlinghall, stall och många bra skolor och förskolor för barn i alla åldrar. Ytterligare en populär plats är Kvarnparksbadet med stora gräsytor och bassänger för alla åldrar. Här möts motionssimmare, soldyrkare och simskolebarn med sina familjer i en mycket gemytlig miljö. Vintertid finns det nyrenoverade Mörbybadet på behändigt avstånd.
Besök gärna kommunens informativa hemsida på www.danderyd.se
Byggnad
TV- och internetanslutning
Månadsavgift:
Driftskostnader
Energideklaration
Förening
Välkommen till BRF Sofieberg 6, en välskött och omtyckt bostadsrättsförening med ett fantastiskt läge på lugna Berga Backe i populära Danderyd. Föreningen består av 42 lägenheter och omges av grönska och naturnära miljöer. Fastigheten uppfördes 1991 och föreningen bildades 2002.
Här bor du med det bästa av två världar – naturens lugn och stadens bekvämligheter. Mörby Centrum nås enkelt till fots och erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger, service samt utmärkta kommunikationer via tunnelbana och buss. I närområdet finns vackra promenadstråk, sjöar och närhet till Edsvikens vatten.
Föreningen har god ekonomi med låg belåning, vilket ger trygghet och stabilitet för dig som bostadsrättsinnehavare.
Utförda renoveringar och underhåll (2015–2023)
Föreningen har genomfört flera viktiga underhållsåtgärder:
Ny parkering med 42 elförberedda platser, samt ytterligare sex platser, varav fyra är för gäster.
OVK-besiktning, takrenovering, installation av värmepump och passagesystem.
Säkerhetsdörrar installerade till samtliga lägenheter.
Ny miljöstation och uppdaterade stadgar.
Övervakningskameror installerade vid parkering och miljöstation.
Omfattande förbättringar av utemiljön med ny stenläggning, borttagning av gamla lekplatser och uppförande av stödmur.
Samtliga balkongräcken utbytta, målning av fönsterpartier samt åtgärder på takfötter.
Byte av alla tvättmaskiner samt utökning av cykelförråd.
Två hyresrätter har byggts om för inneboende – föreningen har i båda fall avtalat om återställande vid framtida försäljning.
Nya hissar installerades.
Senaste året:
Under det senaste året har inga större renoveringar genomförts, men ytterligare laddstolpar har installerats. Under 2025 planeras rensning av ventilationssystemet och eventuellt byte av fläktmotorer. Dessa åtgärder påverkar inte avgiften.
(Uppgifter kontrollerade 2025-04-03)
Parkering
Föreningen tillhandahåller totalt 48 parkeringsplatser, varav flera är utrustade med elstolpar. Gästparkering finns tillgänglig.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Cykelförråd
Barnvagnsrum
TV och bredband
Avtal med Tele2 finns för både TV och bredband.
Förråd
Föreningen erbjuder 45 förråd för boende.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och långsiktigt hållbar ekonomi med låg belåningsgrad, cirka 4 250 kr/kvm vid utgången av 2024 (enligt årsredovisning). Två kvarvarande hyresrätter ger föreningen potential till ökade framtida intäkter. Under 2024 har delar av låneportföljen lagts om för att säkerställa fortsatt god ekonomisk balans. Samtliga lån är i dagsläget bundna.