Sön 25 Maj
Kevingeringen 12 Danderyd - Kevinge
Visning:
Bilder
Alternativ planritning
Planritning
Karta
Beskrivning
Välkommen till denna välplanerade tvårumslägenhet med möjlighet att bli en trea, lägenheten är belägen på våning 1 och redan vid porten kan man se att föreningen är välskött. Bostaden erbjuder fin kontakt med grönskande träd och lummig gård och ett insynsskyddat och soligt läge. Bostaden präglas av ljusa ytor, genomtänkt planlösning och en generös balkong.
Lägenheten disponeras över ett rymligt vardagsrum med matsalsdel, gott om plats för både soffgrupp och socialt umgänge. Vill man så kan matsalsdelen bli ett till sovrum med ingång från hallen. Bostadens sovrum är ljust och rofyllt och nås via hallen med goda förvaringsmöjligheter. Ljust kök med matplats. Det stilfullt renoverade badrummet är utrustat med dusch, golvvärme och handdukstork.
Brf Vändkretsen är en välskött och ekonomiskt stabil förening med mycket att erbjuda sina medlemmar. Här finns bland annat träningslokal, lekplatser och golfrum. Föreningen är en av de mest populära i Danderyd och uppskattas för sitt trivsamma och lugna bostadsområde.
Området kring Kevingeringen erbjuder det bästa av två världar – närhet till både natur och service. Här bor ni med gångavstånd till Edsvikens strandpromenad och badklippor, golfbana samt Mörby Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och tunnelbana. I direkt närhet finns även mataffär, pizzeria, förskolor och skolor.
Ett mycket trivsamt boende med hög livskvalitet – välkommen att uppleva det på plats!
Privat visning kan ordnas om så önskas. KOntakta fastighetsmäklare Annica Appelö 0768014060
Månadsavgift:
Energideklaration
Förening
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som bildades 1961. Den omfattar 415 bostadsrätter samt 12 lokaler.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna:
Tvättstugor: Finns på Kevingeringen 20 (4 tvättmaskiner) och Kevingeringen 81 (10 tvättmaskiner).
Hobbylokaler och styrketräningslokal.
Gemensamhetslokal på Kevingeringen 79, med plats för cirka 25–30 personer, lämplig för fester och andra sammankomster.
Uteplatser med bord, stolar och flera grillplatser, varav en med vacker utsikt över Edsviken.
Lekplatser för både små och stora barn.
Cykel- och barnvagnsrum.
Lägenhetsförråd, samt i vissa fall matkällarförråd.
Genomförda renoveringar
1987–2002 – Fasader renoverade.
1991–1993 – Ventilbyte.
1993–1998 – Balkongrenovering.
1993 – Hissar uppdaterade.
2006 – Yttertak omlagt på Kevingeringen 25 & 83.
2012–2016 – Utbyte av radiatorer.
2016 – Fönsterrenovering i stora tvättstugan.
2016–2018 – Stamrenovering/relining.
2019 – Ny ytbeläggning i alla garage.
2021–2022 – Införande av digitalt låssystem och ny digital tvättstugebokning.
2023 – Hissutbyte i Kevingeringen 25.
2024 – Renovering av skyddsrum i vissa fastigheter.
För mer information, se dokumentet "Genomförda renoveringar 1987–2019".
Kommande renoveringar
2024 – Eventuell utbyggnad av laddstolpar för el- och hybridbilar (2 gemensamma laddstolpar planeras).
2025 – Investering i en ny fjärrvärmeanläggning, en av orsakerna till den kommande avgiftshöjningen.
Internet & TV
Bredband och telefoni levereras av A3.
TV levereras av Sappa.
Gruppanslutning för bredband med hastighet 1000/100 Mbit/s via fiber, leverantör Bredband 2.
Parkering
Föreningen erbjuder:
62 garageplatser (vissa med MC-platser).
208 parkeringsplatser, varav 4 laddstolpar med totalt 8 uttag för el- och hybridbilar.
Avgiftsfria parkeringsplatser finns i området.
Kötider:
Garageplats: ca 1 år.
Parkeringsplats: ca 1–1,5 år.
Avgifter:
Ytparkering: 385 kr/mån.
Ytparkering med motorvärmare: 440 kr/mån.
Ytparkering med laddstolpe: 495 kr/mån + installations- och elförbrukningskostnad.
Garageplats: 1100–1210 kr/mån (beroende på storlek).
MC-plats: 275–385 kr/mån.
Avgiftsförändringar
Från och med 1 april 2025 höjdes avgiften med 3%.
Övrigt
Överlåtelseavgift: 2,5 % av basbeloppet (betalas av köparen).
Pantsättningsavgift: 1 % av basbeloppet (betalas av pantsättaren).
Delat ägande godkänns – ingen fastställd minsta ägarandel.
Välskött förening med god ekonomi.
Byggår: 1957–1961, uppfört av John Mattson.
För mer information, besök föreningens informativa hemsida: www.vandkretsen.se.