Kevingeringen 49 Danderyd - Kevinge sjöutsikt
Bilder
Planritning
Karta
Beskrivning
Redan i hallen sätts tonen för bostadens eleganta och välkomnande atmosfär. Här ligger ett stilrent parkettgolv och vackra bevarade originalskåp – en kombination som erbjuder både charm och praktisk förvaring.
Rofyllt sovrum med balkong och utsikt
Det mysiga sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och är utrustat med platsbyggda garderober, överskåp samt en dekorativ nisch – perfekt för sänglampor och böcker. Härifrån når du den soliga balkongen med utsikt över både golfbanan och glittrande vatten i fjärran.
Ljust och luftigt vardagsrum med utsikt
Det generöst tilltagna vardagsrummet badar i ljus från stora fönsterpartier och bjuder på en vacker vy över grönska, golfbana och sjöglimt. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matsalsmöbel, och rummet fungerar lika bra till avkoppling som till sociala tillställningar.
Köket – en funktionell pärla med lantlig känsla
Köket är elegant och genomtänkt, smakfullt integrerat med hemmets övriga karaktär. Här finns full maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl/frys, ugn och spis samt en trivsam matplats för 2–4 personer.
Ett charmigt öppet skafferi sätter extra prägel på rummet – både praktiskt och dekorativt. Hyllorna kan fyllas med allt från glasburkar och torrvaror till oljor, kryddor och andra vackra detaljer, vilket skapar en levande och personlig inredning med lantlig ton. Ett kök där matlagningen blir en glädje – oavsett om det gäller vardag eller middag med vänner.
Smakfullt badrum
Badrummet är helkaklat i klassisk stil med vita väggar och ett grafitgrått klinkergolv. Här finns duschhörna med vikbara glasväggar, golvvärme, handdukstork samt en praktisk tvättmaskin – allt för ett bekvämt vardagsliv.
Övrigt
Bostaden är genomgående i mycket gott skick med välskötta ytskikt. Till lägenheten hör ett förråd och tillgång till gemensam tvättstuga finns. Här bor du med perfekt läge nära Mörby Centrum och tunnelbanan – med snabba kommunikationer till Universitetet, KTH och Östermalmstorg.
Området erbjuder dessutom naturskön rekreation året om med vackra promenadstråk längs Edsviken, bad från klippor sommartid, plogad skridskobana vintertid och möjlighet till längdskidåkning på golfbanan.
Byggnad
Månadsavgift:
Driftskostnader
Energideklaration
Förening
Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som bildades 1961. Den omfattar 415 bostadsrätter samt 12 lokaler.
Gemensamma utrymmen
Föreningen erbjuder flera gemensamma utrymmen för medlemmarna:
Tvättstugor: Finns på Kevingeringen 20 (4 tvättmaskiner) och Kevingeringen 81 (10 tvättmaskiner).
Hobbylokaler och styrketräningslokal.
Gemensamhetslokal på Kevingeringen 79, med plats för cirka 25–30 personer, lämplig för fester och andra sammankomster.
Uteplatser med bord, stolar och flera grillplatser, varav en med vacker utsikt över Edsviken.
Lekplatser för både små och stora barn.
Cykel- och barnvagnsrum.
Lägenhetsförråd, samt i vissa fall matkällarförråd.
Genomförda renoveringar
1987–2002 – Fasader renoverade.
1991–1993 – Ventilbyte.
1993–1998 – Balkongrenovering.
1993 – Hissar uppdaterade.
2006 – Yttertak omlagt på Kevingeringen 25 & 83.
2012–2016 – Utbyte av radiatorer.
2016 – Fönsterrenovering i stora tvättstugan.
2016–2018 – Stamrenovering/relining.
2019 – Ny ytbeläggning i alla garage.
2021–2022 – Införande av digitalt låssystem och ny digital tvättstugebokning.
2023 – Hissutbyte i Kevingeringen 25.
2024 – Renovering av skyddsrum i vissa fastigheter.
För mer information, se dokumentet "Genomförda renoveringar 1987–2019".
Kommande renoveringar
2024 – Eventuell utbyggnad av laddstolpar för el- och hybridbilar (2 gemensamma laddstolpar planeras).
2025 – Investering i en ny fjärrvärmeanläggning, en av orsakerna till den kommande avgiftshöjningen.
Internet & TV
Bredband och telefoni levereras av A3.
TV levereras av Sappa.
Gruppanslutning för bredband med hastighet 1000/100 Mbit/s via fiber, leverantör Bredband 2.
Parkering
Föreningen erbjuder:
62 garageplatser (vissa med MC-platser).
208 parkeringsplatser, varav 4 laddstolpar med totalt 8 uttag för el- och hybridbilar.
Avgiftsfria parkeringsplatser finns i området.
Kötider:
Garageplats: ca 1 år.
Parkeringsplats: ca 1–1,5 år. (Kontrollerat med styrelsen 2025-01-27).
Avgifter:
Ytparkering: 385 kr/mån.
Ytparkering med motorvärmare: 440 kr/mån.
Ytparkering med laddstolpe: 495 kr/mån + installations- och elförbrukningskostnad.
Garageplats: 1100–1210 kr/mån (beroende på storlek).
MC-plats: 275–385 kr/mån.
Avgiftsförändringar
Från och med 1 april 2025 höjs avgiften med 3%. (Kontrollerat med styrelsen 2025-02-04).
Övrigt
Överlåtelseavgift: 2,5 % av basbeloppet (betalas av köparen).
Pantsättningsavgift: 1 % av basbeloppet (betalas av pantsättaren).
Delat ägande godkänns – ingen fastställd minsta ägarandel.
Välskött förening med god ekonomi.
Byggår: 1957–1961, uppfört av John Mattson.
Egen vicevärd med kontor på Kevingeringen 41.
För mer information, besök föreningens informativa hemsida: www.vandkretsen.se.