Sön 6 Juli
Grimvägen 12 Djursholm
Visning:
Bilder
Planritning
Karta
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trerummare om 62 kvm, belägen på eftertraktade Grimvägen i hjärtat av Djursholm. Här erbjuds ett hem med fantastiska förutsättningar – en riktig pärla för dig som vill skapa ditt eget drömboende!
Bostaden har ett nyrenoverat badrum i stilren design och ett trevligt och ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med två bra sovrum, ett luftigt vardagsrum med fransk balkong och en rymlig solig balkong som bjuder på härliga stunder utomhus.
Förvaring finns i form av en praktisk klädkammare och garderober samt två tillhörande källarförråd.
Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till både natur och stadspuls. Roslagsbanan ligger endast två minuter bort, och tar dig till Tekniska Högskolan på 14 minuter. Djursholms torg, med matbutiker, restauranger och bussförbindelser till bland annat Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum, ligger på bekvämt avstånd.
Detta är ett hem med stor potential i ett fantastiskt läge – perfekt för dig som söker boende i ett område där du kommer att trivas länge.
Varmt välkommen på visning!
Privata visningar kan ordnas med ansvarig mäklare. Annica Appelö 0768014060
Byggnad
Månadsavgift:
Driftskostnader
Energideklaration
Förening
Brf Grim Park är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och äger fastigheten Valarskjalf 10 med äganderätt. Föreningen består av åtta huskroppar om fyra våningar vardera, med totalt 131 lägenheter – varav 122 upplåts med bostadsrätt och 9 med hyresrätt. Därtill finns elva lokaler; en används som gym, en som samlingslokal, och övriga nio fungerar som förråd.
Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Engångskostnader vid överlåtelse:
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp (betalas av pantsättaren)
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen)
Senaste avgiftshöjningen skedde den 1 januari 2024 med 8 %.
Enligt föreningens hemsida (uppdaterad 2025-04-28) finns för närvarande inga ytterligare planerade avgiftsförändringar.
Underhåll och renoveringar
Genomförda åtgärder i urval:
1991: Färdigställande av takvåningar
1997: Stambyte Grimvägen 3
2007: Relining av avloppsstammar i övriga hus
2010: Nya elcentraler
2011: Installation av bergvärme
2012: Tätning av fönster och ytterdörrar, renovering av frånluftsfläktar
2013: Installation av bredband via Bredbandsbolaget
2020–2021: Stambyte i hela föreningen, OVK samt hissrenovering Grimvägen 1
2022: Taktillsyn/åtgärder och dränering av samtliga huskroppar
Planerade åtgärder: Hänvisas till senaste årsredovisningen.
Gemensamma utrymmen
Fyra tvättstugor (Grimvägen 3, 4, 6 och 12)
Samlingslokal/festvåning på Grimvägen 3 (200 kr/kväll att hyra) med plats för ca 30 personer och fullt utrustat kök
Förråd finns att hyra (kösystem)
Föreningen har i dagsläget 9 hyresrätter som kommer att säljas vid avflyttning av nuvarande hyresgäster.
Kabel-TV & Bredband
Kabel-TV och bredband (250 Mbit/s) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Garage & Parkering
22 garageplatser (500–1000 kr/mån beroende på storlek)
94 parkeringsplatser
P-plats utan motorvärmare: 150 kr/mån
P-plats med motorvärmare: 250 kr/mån
Elbilsladdning: 500 kr/mån
14 gästparkeringar finns
Separat kö gäller för garage.
Övrigt
Föreningen tillåter delat ägande inom familj, med en minsta ägarandel på 10 %.
Kontakt
www.grimpark.se
info@grimpark.se