Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Sön 19 Oktober kl 11:30-12:00

Gärdes backe 3C Danderyd - Inverness


Typ: Lägenhet
Rum: 4 rum och kök
Boarea: 87 kvm
Pris: 5 950 000 kr
Avgift: 6 038 kr/mån
Visning:

Sön 19 Oktober kl 11:30-12:00 Välkommen på visning
Mån 20 Oktober kl 18:00-18:30 Omvisning

Annica Appelö

Ansvarig mäklare

Bilder


 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C
 Gärdes backe 3C

Planritning


Nuvarande planlösning Gärdes backe 3C

Nuvarande planlösning

Alternativ planlösning Gärdes backe 3C

Alternativ planlösning

Karta


Beskrivning


Välkommen till ett boende med hög standard och generösa ytor i attraktiva Gärdes Backe, Danderyd och området Inverness. Här möts du av stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Den välplanerade planlösningen erbjuder idag tre sovrum men kan enkelt anpassas till fyra beroende på behov.

Bostaden är belägen högt upp i huset och bjuder på en trevlig utsikt utöver Stocksunds villatak. Från vardagsrummet når du en stor inglasad balkong i sydvästläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddags - och kvällssolen. Den generösa ytan gör det enkelt att skapa en härlig loungemiljö för umgänge under sommarmånaderna och långt in på hösten.

Det stilrena köket från Marbodal är öppet mot vardagsrummet och präglas av modern skandinavisk design och en trevlig köksö för socialt umgänge och samtidigt gott om förvaring. Här finns gott om förvaringsutrymme bakom skåpsluckor i sober nyans samt bra arbetsytor för matlagning. Bekvämligheter så som ugn, mikro och diskmaskin är självklart på plats. Vid matplatsen finns möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum för den som önskar fler rum.

Master bedroom har plats för en dubbelsäng och erbjuder utmärkt förvaring med garderober längs hela väggen. De två övriga sovrummen är i bra storlek och enkla att möblera efter behov. Gott om förvaring via generösa garderober.

Bostaden har två snygga badrum, båda utrustade med dusch, handfat med kommod samt toalett. I det ena badrummet finns dessutom tvättmaskin, torktumlare, väggskåp och en praktisk arbetsbänk. Båda badrummen är inredda med naturstensgolv och vita kaklade väggar, vilket skapar en tidlös och fräsch känsla.

Till lägenheten hör ett väl tilltaget förråd och det finns tillgång till garage via hiss.

Här bor du med direkt närhet till både kommunikationer, service och natur. På bara några minuter promenerar du till Danderyds sjukhus tunnelbana, Roslagsbanan och ett flertal busslinjer som snabbt tar dig vidare mot city, universitetet eller andra delar av Stockholm. För dig som cyklar finns smidiga cykelvägar hela vägen in till centrala stan.
I det trivsamma närområdet finns allt för vardagens behov: mataffär, pizzeria och lunchrestaurang vid Inverness torg – och bara en kort promenad bort väntar Mörby Centrum med sitt breda utbud av butiker, caféer och service. Här finns också gott om förskolor och skolor i närheten, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer.

För den naturintresserade ligger Edsviken bara några minuter bort med vackra promenadstråk och badplatser. Följ vattnet norrut och du når Stockholms golfklubb på kort tid. Precis bakom husen finns även ett skogsparti – perfekt för rekreation och avkoppling.
Detta är ett hem att trivas i under lång tid – med ett lugnt och naturnära läge samtidigt som du har nära till all tänkbar service och kommunikation.

Byggnad


Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2021
Fönster: 3 glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våningsplan: 4 av 7. Hiss finns.

Månadsavgift:


6 038 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten, fr.o.m. 2026 obligatoriskt tillägg bredband 69kr i månaden.

Driftskostnader


Hushållsel: 550 kr/mån
Försäkring: 300 kr/mån
Summa: 850 kr/mån

Energideklaration


Status: Utförd (2021-12-09)
Primärtenergital: 73 kWh/m2/år
Energiklass: C

Förening


Namn Brf Inverness 1
Organisationsform Bostadsrättsförening
Org.nummer 769634-0103
Föreningen äger marken? Ja
Tillåts juridisk person? Nej
Tillåts delat ägande? Ja
Andel i föreningen 2.13309%
Andel av årsavgiften 1.44073%
Om Brf Inverness 1
Brf Inverness 1 är en stabil och äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och äger fastigheten Sjukhuset 18 med äganderätt. Föreningen består av 86 bostadsrätter och erbjuder ett modernt boende i en fastighet som stod klar så sent som 2021.

Ekonomi och avgifter
Eftersom fastigheten är nybyggd (2021) har föreningen ännu inte genomfört några större underhållsåtgärder, och det finns inte heller något planerat underhåll i närtid. Det innebär att man som boende kan njuta av ett nytt och modernt boende med låga framtida underhållsbehov.

Gemensamma utrymmen
I huset finns praktiska gemensamma utrymmen såsom barnvagnsrum, mindre cykelrum vid varje entré samt en gemensam hobbylokal.

TV och internet
Fastigheten är ansluten till ett öppet fibernät vilket innebär att varje boende själv väljer leverantör för bredband, TV och telefoni och tecknar egna avtal. Från och med 2026 är kollektivt avtal tecknat via föreningen.

Garage och parkering
Garage med gott om lediga platser utan kö. Kostnaden är 1 500 kr per månad.

Kontakt och mer information
För ytterligare information om föreningen och dess verksamhet, kontakta gärna styrelsen via e-post: styrelsen.invernesshojden@gmail.com

Alla uppgifter är baserade på information från föreningen. Spekulanter rekommenderas att själva kontrollera eventuella förändringar i avgifter, framtida underhållsplaner eller andra viktiga detaljer direkt med föreningen.

Intresseanmälan


Läs mer