Lillkalmarvägen 106B

Brf Menglöd består av 108 lägenheter, byggda 1982, med varierande planlösningar från 2 till 4 rum och kök.

Bostäderna på övervåningen har balkongen som sin privata uteplats, medan lägenheterna på undervåningen disponerar den närmast belägna markytan på baksidan. Markytan vid entrédörrarna delas i samråd mellan boende på över- och undervåning. Observera att all mark ägs av föreningen och får användas endast av bostadsrättsinnehavarna i enlighet med föreningens regler, vilka finns samlade i informationsmappen.

Med sitt natursköna läge, nära både skog och vatten, erbjuder området en idealisk balans för den som vill bo nära stadens puls men slippa dess buller och stress. Altorps motionsspår ligger bara 100 meter från bostadsområdet, och Djursholms golfbana finns också i närområdet för den som uppskattar golf.


I kommunen finns ett brett utbud av fritidsaktiviteter med fotbollsplaner, ishallar, tennisbanor, curlinghall, friidrottsbanor, gymnastikhall, ridhus, badplatser och badhus – något för alla intressen.
Skolan Ekebyskolan för årskurserna F-6 ligger precis intill området, vilket gör det extra bekvämt för barnfamiljer.


Gemensamhetsutrymmen
Föreningen erbjuder två föreningsgårdar med två välutrustade tvättstugor, utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykjärn. Det finns även en föreningslokal, ett gym, tre cykel- och mopedförråd samt två soprum för hushållssopor och två grovsoprum. Kostnaden för att nyttja gymmet är cirka 500 kr per person och år, alternativt cirka 1000 kr per hushåll och år. Till varje lägenhet hör även ett kallförråd. Skyddsrum finns.

Genomförda renoveringar
2007: Installation av bergvärme
2009: Fiberanslutning
2012–2014: Renovering av balkonger
2017: Radonmätning och åtgärder
2018: Byte av värmepump
2019: Stamspolning samt renovering av norra tvättstugan inklusive nya tvättmaskiner och inredning
2019: OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll)
2020: Yttre målning av föreningslokal, tvättstuga, förråd och resterande garage
Löpande underhåll av tak, termostater och radiatorventiler
2021: Byte av yttertak, plåtarbeten, hängrännor och taksäkerhet
2023: Asfaltering
För en fullständig lista över utförda renoveringar, se föreningens årsredovisning.

Kommande renoveringar
Föreningen har påbörjat dräneringsarbete på tre huslängor.

Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar finns

Internet & TV
Föreningen äger det fiberoptiska nätet för TV, internet och telefoni. Digitala kanaler från det marksända TV-nätet finns tillgängliga utan extra kostnad via vanliga antennuttag (koaxialkabel). Kanalutbudet inkluderar bland annat SVT1, SVT2, TV4, TV6, SVT24/Barnkanalen, Kunskapskanalen och finska YLE. Bredbandshastigheten är 100/1000 Mbit/s.
Medlemmar kan själva beställa extra TV-utbud via exempelvis Boxer eller Zappa. En obligatorisk avgift på 55 kr/månad tillkommer för bredband.

Parkering
Föreningen har 53 garageplatser samt två parkeringsområden. Varje hushåll som inte disponerar garage har rätt att hyra en fast numrerad parkeringsplats utomhus. För närvarande finns ingen kö till garageplatser (kontrollerat med styrelsen 2025-06-30).
Garageplats: 250 kr/mån
Parkeringsplats: 100 kr/mån
Parkeringsplats med elstolpe: 200 kr/mån

Övrigt
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av basbeloppet och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift är 1 % av basbeloppet och betalas av pantsättaren.
Vatten debiteras efter förbrukning: varmvatten 105 kr/m³, kallvatten 25 kr/m³.
Juridisk person godkänns ej som bostadsrättsinnehavare.
Delat ägande godkänns.
För mer information, besök föreningens hemsida: www.menglod.se