Sön 5 Oktober
Grimvägen 12
Visning:
Bilder
Planritning
Karta
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa och smart planerade etta om 46 kvm, belägen på eftertraktade Grimvägen i Djursholm. Här får du en rymlig bostad med känslan av en tvåa – tack vare separat sovrum, generöst vardagsrum och en solig balkong.
Bostaden bjuder på ett smakfullt renoverat badrum i modern stil samt ett trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når du en härlig balkong i soligt läge – perfekt för morgonkaffet eller avkoppling efter jobbet.
Det separata sovrummet erbjuder en lugn och avskild plats för vila. Köket är ljust men behöver lite kärlek. Badrummet är stambytt och mycket fräscht med tvättmaskin, dusch och bra förvaring. Här finns även en praktisk klädkammare samt gott om förvaring i både garderober och tillhörande källarförråd.
Läget är oslagbart – ett lugnt och charmigt område med närhet till både grönska och kommunikationer och bad. Roslagsbanan ligger endast två minuter bort och tar dig till Tekniska Högskolan på 14 minuter. Djursholms torg ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder matbutiker, restauranger och bussförbindelser till bl.a. Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum.
En perfekt bostad för dig som söker något mer än en klassisk etta – ljus, rymd och livskvalitet i ett av Djursholms mest attraktiva områden.
Byggnad
Månadsavgift:
Driftskostnader
Energideklaration
Förening
Brf Grim Park är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och äger fastigheten Valarskjalf 10 med äganderätt. Föreningen består av åtta huskroppar om fyra våningar vardera, med totalt 131 lägenheter – varav 122 upplåts med bostadsrätt och 9 med hyresrätt. Därtill finns elva lokaler; en används som gym, en som samlingslokal, och övriga nio fungerar som förråd.
Ekonomi
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Engångskostnader vid överlåtelse:
Pantsättningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp (betalas av pantsättaren)
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen)
Senaste avgiftshöjningen skedde den 1 januari 2024 med 8 %.
Enligt föreningens hemsida (uppdaterad 2025-04-28) finns för närvarande inga ytterligare planerade avgiftsförändringar.
Underhåll och renoveringar
Genomförda åtgärder i urval:
1991: Färdigställande av takvåningar
1997: Stambyte Grimvägen 3
2007: Relining av avloppsstammar i övriga hus
2010: Nya elcentraler
2011: Installation av bergvärme
2012: Tätning av fönster och ytterdörrar, renovering av frånluftsfläktar
2013: Installation av bredband via Bredbandsbolaget
2020–2021: Stambyte i hela föreningen, OVK samt hissrenovering Grimvägen 1
2022: Taktillsyn/åtgärder och dränering av samtliga huskroppar
Planerade åtgärder: Hänvisas till senaste årsredovisningen.
Gemensamma utrymmen
Fyra tvättstugor (Grimvägen 3, 4, 6 och 12)
Samlingslokal/festvåning på Grimvägen 3 (200 kr/kväll att hyra) med plats för ca 30 personer och fullt utrustat kök
Förråd finns att hyra (kösystem)
Föreningen har i dagsläget 9 hyresrätter som kommer att säljas vid avflyttning av nuvarande hyresgäster.
Kabel-TV & Bredband
Kabel-TV och bredband (250 Mbit/s) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Garage & Parkering
22 garageplatser (500–1000 kr/mån beroende på storlek)
94 parkeringsplatser
P-plats utan motorvärmare: 150 kr/mån
P-plats med motorvärmare: 250 kr/mån
Elbilsladdning: 500 kr/mån
14 gästparkeringar finns
Separat kö gäller för garage.
Övrigt
Föreningen tillåter delat ägande inom familj, med en minsta ägarandel på 10 %.
Kontakt
www.grimpark.se
info@grimpark.se