Sön 19 Oktober kl 14:20-14:50
Axel Johnsons Väg 8 Mörbybacken
Visning:
Bilder
vinter
solnedgång
Planritning
Karta
Beskrivning
Välkommen till denna ljusa och trivsamma bostad med genomgående fina ytskikt och ett fantastiskt läge nära både natur och kommunikationer! Här bor du i en skuldfri förening med låg månadsavgift – ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt och stilrent boende.
Höjdpunkter:
Skuldfri förening med låg avgift
Stambytt och helkaklat badrum
Renoverat kök i modern stil
Fri utsikt mot grönska
Bästa läge nära service, kommunikationer och natur
Ypperlig förvaring både i lägenheten och förråden
Säkerhetsdörr
Hall
Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv och behaglig golvvärme. Ljusa väggar skapar en luftig känsla direkt vid entrén. Här finns gott om förvaring i flera garderober samt en praktisk spegelgarderob med dedikerad plats för både strykbräda och dammsugare.
Badrum
Fräscht och helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Utrustat med duschhörna med glasvägg, toalett, handfat, handdukstork och tvättmaskin – allt i stilren design.
Kök
Ljust och funktionellt kök med klinkergolv och golvvärme även här. Väggarna är vitmålade och köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin och en praktisk, inbyggd diskställning ovanför diskhon – en smart detalj som förenklar vardagen. Här möts funktion och modern design på ett smakfullt sätt.
Sovrum
Rofyllt och generöst tilltaget sovrum med vacker fondtapet och i övrigt vitmålade väggar. Parkettgolvet skapar en varm känsla, och flera garderober ger gott om förvaringsutrymme.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och sand-/beigefärgade väggar. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på fri utsikt mot ett lugnt skogsparti. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen med sol från lunch till kväll – en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder.
Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt förråd om ca 6 kvm, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Byggnad
Månadsavgift:
Energideklaration
Förening
P-plats: 220 kr/mån
P-plats med el: 320 kr/mån
Laddplats: 620 kr/mån
Garageplats: 550 kr/kvm/år + 80 kr/mån för elektronisk öppnare.
Kötiden för parkeringsplats är ca 1 år och garageplatser 3 år.
Totalt finns här 319 bostäder, varav 293 är bostadsrätter och 12 hyresrätter. Därtill upplåter föreningen 14 verksamhetslokaler. Föreningen har en mycket stark ekonomi och är i dagsläget helt skuldfri.
Föreningens ekonomiska förvaltning hanteras av Ekoxens Företagstjänst AB.
Ekonomi och avgifter
Senaste avgiftsförändring: Avgiften höjdes med 4 % den 1 juli 2024.
Inga ytterligare höjningar är planerade.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp (betalas av köparen).
Pantsättningsavgift: 1 % av prisbasbeloppet per pantsättning.
Genomförda renoveringar och underhåll (urval)
Föreningen har under lång tid arbetat löpande med att förvalta och förbättra fastigheterna.
Några av de viktigaste åtgärderna:
2002–2005: Stambyte
2007–2008: Ny eldragning, elcentraler och belysning
2008–2009: Renovering av tvättstugan inklusive nya maskiner
2009: Uppgradering av brandskydd och installation av säkerhetsdörrar
2010–2012: Nya 3-glasfönster där behov fanns
2012: Temperaturgivare för fjärravläsning installerades i samtliga lägenheter
2013–2014: Målning av trapphus och gemensamma utrymmen
2014: Upprustning av centralpark med lekplats och bättre belysning
2015: Förbättrat styrsystem för uppvärmning
2016–2017: Renovering av horisontella avloppsstammar i samtliga byggnader
2018: Hissrenovering samt ny utomhusbelysning
2019: Byte av 35 garageportar till fjärrstyrda vipportar
2020: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och installation av värmeväxlare
2021–2022: Uppdatering av värmeundercentraler och takbyte på flera byggnader
2023–2024: Nya laddplatser för elbilar (totalt 13 stycken)
Renovering och putsning av gavlar samt förbättring av byggnadernas grunder för att förebygga skadedjursintrång
2025 (pågående): Införande av gemensam el, planeras vara klart sensommar/höst
Planerade åtgärder (kommande 5 år)
Utbyte av ventilationsfläktar som nått sin tekniska livslängd
Fortsatta investeringar i energieffektivisering och värmesystem
På längre sikt: renovering av balkongernas betongplattor samt byte av radiatorstammar
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga: Gemensam tvättstuga med tre uppsättningar (tvättmaskin, torktumlare, torkskåp). Bokning sker digitalt och tvättstugan är tillgänglig måndag–lördag.
Förråd: Förråd finns att hyra. Pris:
350 kr/kvm/år för boende inom föreningen
450 kr/kvm/år för externa
550 kr/kvm/år + moms för företag
Kösystem tillämpas.
TV och Internet
TV: Grundutbud via Tele2 – ingår i månadsavgiften
Bredband: Levereras av Stockholms Stadsnät – ingår i månadsavgiften
Parkering och garage
Föreningen har egna parkerings- och garageplatser, samtliga med individuella hyresavtal (kan ej överlåtas).
Parkeringsplats: 220 kr/månad
P-plats med motorvärmare: 320 kr/månad
Laddplats för elbil/laddhybrid: 620 kr/månad
Garage: 550 kr/månad + 80 kr/månad för elektronisk dörröppnare
Observera:
Endast en parkerings- eller garageplats per hushåll
Kötid till garage är generellt dubbelt så lång som till p-plats
Det är inte tillåtet att ladda elbil i garage
Parkering framför garageportar är ej tillåten
Viss kommunal parkering finns i området (mot avgift via automat)
Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Föreningen har en egen hemsida: www.morbybacken1.se
För kontakt: styrelsen@morbybacken1.se