Östbergavägen 4 Djursholm
Bilder
Bottenvåning skalenlig ritning
Övervåning skalenlig ritning
Källarvåning skalenlig ritning
Sektion
Bottenvåning
Övervåning
Källarvåning
Planritning
Karta
Beskrivning
Villa Hofhill. Välkommen till en riktigt smakfull och tilltalande Djursholmsvilla i klassisk herrgårdsstil anno 1929. Efter 30 års lyckligt ägande är det nu dags för en ny familj att finna sitt drömboende på denna attraktiva fastighet.
Med sitt soliga och centrala läge i Djursholm borgar detta fantastiska hus för ett ljuvligt boende. Huset har en underbar planlösning med vackra sällskapsrum i fil och ett stort härligt lantkök i entréplan. Flertalet eldstäder och utgångar till terrass och tomt. Övre plan med 4-5 sovrum och badrum. Hel sedvanlig källare som delvis nyttjas för boende, Stor förrådsvind.
På den stora plana tomten finns ett fristående garage vid vägen samt ett äldre dito på tomten. Läckert lusthus för trivsamma stunder.
Bekvämt bostadsläge med närhet till skolor, daghem, kommunikationer Djursholms ridhus samt Ösbysjöns naturområde.
Fantastisk parkliknande trädgårdstomt om 2.358 kvm med rakt soligt söderläge. Uppvuxna välskötta äppelträd, planteringar och buskar.
Ogenerade uteplatser med markkontakt. Markiser som effektivt skyddar mot sol och regn.
Från Östbergavägen och parkeringen leder en stenbelagd gång till husets huvudentré på dess norra långsida.
Entréplan:
Stor entréhall med stengolv, kappavhängning och gäst wc.
3 st generösa sällskapsrum i fil mot söder. Vardagsrum med kakelugn, bibliotek med öppen spis och rejäl matsal i anslutning till köket. Utgångar till terrass och tomt från sällskapsdelen. Stort härligt platsbyggt lantkök med breda golvtiljor på golvet, mysig öppen spis och vedspis. Rejäl matplats i köket, bra arbetsytor och all maskinell utrustning. Separat praktisk köksentré. 2 terrasser med skyddande markiser.
Övre plan:
Nås via trappa i entréhallen.
Övre hall/allrum med öppen spis och utgång till stor södervänd balkong.
4-5 sovrum.
Badrum plus dressingroom.
Vind:
Nås via trappa från övre plan. Stor traditionell kallvind med gott om utrymme.
Källare:
Nås vis trappa från köksentrén eller via separat ingång utifrån.
Fd garage idag inrett som "tonårsrum". Tvättstuga, torkrum, teknikrum, bastu, dusch, wc, vinkällare samt flertalet förråd.
Skolor, daghem och kommunikationer finns inom gångavstånd. För den badsugne ligger Ösbysjön väldigt nära och för den hästintresserade ligger Djursholms ridhus ett stenkast bort.
Fastigheten är besiktigad, uppmätt och energideklarerad inför försäljningen. se separata protokoll.
Visningar sker enskilt efter tidsbokning.
Byggnadssätt
Tomten
Uteplats
Bilplats
Övriga byggnader/utrymmen
TV- och internetanslutning
Driftskostnader
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)