Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Kvarnvägen 25 Danderyd - Nora


Charmig tidstypisk 40-talsvilla i gott skick. En villa att verkligen trivas i. Bra bostadsläge. Flexibla nyttjandemöjligheter med inrett källarplan
Typ: Friliggande villa
Boarea: 170 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 64 kvm
Tomtareal: 1 401 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår: 1947
Fasad: Puts
Stomme: Trä och betong
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Hängrännor och stuprör i kopparplåt
Grundmur: Betongsten
Tak: Betongpannor
Grund: Källare med grundmurar av betongsten
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Tomten


Tomtarea: 1401 kvm. Uppvuxen plan och barnvänlig trädgårdstomt med fruktträd, syrener, blomster och bärbuskar. Här finns gott om plats för studsmattan, lek och spel. Drömmen om en pool går här att förverkliga. Tomten är omgärdad av häckar vilken gör den fri från insyn. Tomtarea 1.401 m² (friköpt).

Uteplats


Stenlagd uteplats i markplan. Access till uteplatsen via trappa från altanen.

Bilplats


Anlagd grusad biluppställningsplats för 2 bilar, samt plats för fler bilar på infarten

Övriga byggnader/utrymmen


Nybyggd varmisolerad förrådsbyggnad

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Villafiber är installerat.

Driftskostnader


Uppvärmning: 17 000 kr/år
Hushållsel: 12 000 kr/år
Vatten/avlopp: 7 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 9 000 kr/år
Summa: 48 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 7 558 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1947
Byggnadsvärde: 2 558 000 kr
Markvärde: 5 000 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2021-02-03)
Energiförbrukning: 54 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 97 kWh/m2/år
Energiklass: D

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-46/4557.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0162-02/24.1