Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Jägarbacken 16 Danderyd - Nora


Typ: Villa
Boarea: 236 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 40 kvm
Tomtareal: 1 106 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1936
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Mursten
Tak: Papp
Grund: Grundsulor, betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar


Förra ägaren byggde ut huset i början av 80-talet i tre plan med stort sovrum på översta planet, TV-rum och hall på entréplanet och ett större garage med extra rum innanför i källarplan.
Nuvarande ägare förvärvade huset 2003 och har gjort följande förändringar:

2003
+Uppregling av vägg i stora sovrummet och nya walk-in-closet.
+Tätning av rökkanaler (från oljepanna och öppen spis).

2006
+Skiljevägg sätts upp i garaget för att få ett förråd längst in.
+Väggar och tak målas och heltäckande matta läggs på golvet för att få allrum/TV-rum.
+Bergvärme ersätter olje-eldningen. Ett borrhål om 200 meter.
+Dränering och isolering av husets långsida mot baksidan och framsidan huset fram till yttertrappan (grunden visade sig vara torr och fylld med sprängsten).
+Tomten schaktas om och stödmur byggs vid garaget och runt den majestätiska granen så att en plan gräsyta kunde anläggas på baksidan.

ca 2007
+Taket läggs om med ny papp.

2008
+Mur mot gatan byggs
+Kallförråd för trädgårdsredskap byggs.

2009
+Huset byggs ut med ca 20 kvm och övre kortsidan grävs fram och isoleras.
+Platsbyggt, arkitektritat kök i den tillbyggda delen med vattenburen golvvärme, kyl, frys, ugn, ångugn, tallriksvärmare och induktionshäll från Gaggenau, diskmaskin från Miele, separat kran med iskallt, kolsyrat vatten, köksfläkt med rör ingjutet i plattan och med motorn på utsidan av huset.
+Soldäck med funkisräcke och altan byggs i övre plan.

2011
+Huset blästras, får ny puts och målas vitt. Fönster och ytterdörr målas.

2012
+Markiser och infravärmare installeras utanför glasdörrarna i köket.

2013
+Ny tvättmaskin och torktumlare från Miele
+Stambyte med nya avloppsrör inomhus, samt ny service till gatan.
+Infarten byggs om för att skapa en stor, bred, stenbelagd uppfart. Landskapsarkitekt anlitas för att anlägga murar, granitbeklädda gångar och trappor samt plantering av träd och växter.
+Ny gäst-WC på entréplanet.
+Ny toalett i källaren byggs i det som tidigare var matkällare.

2015
+Nytt badrum på det övre planet. Avloppet är dimensionerat för att klara tömning av ett badkar.

2016
+Ny köksfläkt från Witt

2018
+Byte av isolering på vind.
+Solcellspaneler installeras.

2019
+Bastu och omklädningsrum byggs i det gamla pannrummet. I bastun finns en panel med infraröd värme som vårdar ryggen.

2020
+Hela entréplanet renoveras med nya tak i inre hall, trapphus och matsal. Väggar, tak och snickerier i entréplan målas.
+Gamla entréhallen rivs och det byggs in nya garderober, nytt tak med spotlights, nya väggar och klinkergolv med golvvärme.

2021
+Nytt badrum kombinerat med tvättstuga byggs
+Sovrummet direkt till höger på övre planet renoveras med nytt tak, inredd garderob och målade väggar.
+Murarna vid entrén renoveras och alla plattor läggs om.

Tomten


Tomtarea: 1106 kvm. Tomt med äganderätt om ca 1106 m². Välanlagd solig trädgårdstomt.

Uteplats


Altan: Utgång från kök till trädäckad altan med sol från öster, söder och väster. Soldäck ovanpå kök med samma solförhållanden.

Bilplats


Parkeringsplats för upp till 6 bilar. Bygglov för dubbel carport beviljad, men genomförandetiden har löpt ut.

Övriga byggnader/utrymmen


Förrådsbyggnad.

TV- och internetanslutning


TV: Parabol samt via fiber. Internetanslutning: Via fiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 16 200 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Vatten/avlopp: 8 000 kr/år
Renhållning: 5 600 kr/år
Försäkring: 8 700 kr/år
Summa: 48 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 8 637 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1959
Byggnadsvärde: 3 723 000 kr
Markvärde: 4 914 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2021-09-02)
Energiförbrukning: 63 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 113 kWh/m2/år
Energiklass: D

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Villa Mm
Planbestämmelser:
Tomtindelning Detaljplan
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Villa Mm, 01-IM4-36/5839.1