Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Terrassvägen 20 Stocksund


På höjden i Stocksund med underbar utsikt ligger detta totalrenoverade hus. Utmärkt planlösning med fina sällskapsytor, flera sovrum, terrasser, osv.
Typ: Friliggande villa
Boarea: 211 kvm. Areauppgifter enligt uppmätning.
Biarea: 60 kvm
Tomtareal: 1 595 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan m souterrainplan
Byggnadsår: 1952
Fasad: Puts
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Gjuten betong
Plåtarbete: Koppar och målad galv målad plåt
Grundmur: Betonghålsten
Tak: Betongpannor Monier Minster
Grund: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme inst 2005. Energibrunn borrad 210 meter.
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk och självdrag

Renoveringar


Byggår: 1952
Ombyggnadsår: Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1995 och gjort omfattande
ombyggnationer och renoveringar.
Nedan ett axplock av dessa. 2004 - 2006.
Grund omdränerad.
Vatten och avloppsstammar bytta.
Tillbyggnad av 2 st takkupor på övre plan.
Nytt badrum övre plan, nytt badrum entréplan och ny gästwc mellanplan.
Nytt kök från Vedum och vitvaror från Gaggenau.
Bänkskivor av Italiensk lavasten.
Installation av bergvärme. Borrdjup 210 meter.
Ny trappa i massiv oljad ek som förbinder alla 3 planen.
Nya ytterdörrar och fönster i hela huset.
Alla elektriska ledningar omdragna i huset inkl matarledning.
Fasaden tilläggsisolerad och därefter putsad.
Nya terrasser belagda med Offerdalsskiffer. Gångar runt huset på samma sätt
belagda med skiffersten.
Nya terrassräcken i massivt stål.
Nybyggnation av dubbelgarage med motordriven port. Garaget har vattenburen
golvvärme i klinkergolvet. Vatten och avlopp finns i garaget.
Nya stödmurar och omfattande markarbeten på tomt och uppfart.
Installation av centraldammsugare.
2017 ny tvättmaskin och torktumlare från AEG.
Yttertaket omlagt 2018.
Ny öppen spis i vardagsrummet 2019.

Tomten


Tomtarea: 1595 kvm. Tomtarea 1 595 m² (friköpt).
Högt belägen natur och trädgårdstomt som smakfullt och tilltalande lyfts fram av nuvarande ägare.
Skifferbelägning från garage och väg till och runt hela huset. Smakfullt integrerad belysning.

Plana gräsytor med robotgräsklippare.

Uteplats


Stor markterrass belagd med skiffer på husets baksida. utgång till terrassen från köket.
Skifferbelagd terrass på husets framsida. Utgång från kök och vardagsrum.

Bilplats


Fristående dubbelgarage med motordriven garageport, vattenburen golvvärme i klinkersgolv, vatten och avlopp och 3-fas el indraget. Gott om hyllor och förråd i garaget.

Övriga byggnader/utrymmen


Friggebod finns på tomten.

TV- och internetanslutning


TV: Villafiber indraget via telia. . Internetanslutning: Villafiber via Telia obundet. Nätverk finns. B&O linksystem i huset..

Driftskostnader


Uppvärmning: 26 000 kr/år
Hushållsel: 8 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 600 kr/år
Summa: 42 600 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Total elförbrukning inkl uppvärmning ca 34.000 kwh/år

Ekonomi


Taxeringsvärde: 9 982 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1952
Byggnadsvärde: 3 182 000 kr
Markvärde: 6 800 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2017-08-24)
Energiförbrukning: 107 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass: F

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning (1944-09-21) Stadsplan (1940-11-29)