Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Budgivning pågår

Kungsvägen 1M Stocksund - Söderskogen


Typ: Kedjehus
Rum: 5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea: 152 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 9 kvm
Tomtareal: 264 kvm
Pris: 11 750 000 kr

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Bilder


 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M
 Kungsvägen 1M

Planritning


Planlösning Kungsvägen 1M

Planlösning

Karta


Beskrivning


Välkommen till Kungsvägen 1M och detta trevliga hus i hjärtat av Stocksund. Gott skick och med ett av områdets bästa lägen, generösa sällskapsutrymmen, avskild sovrumsavdelning, lyxigt badrum. Eftersökt och väldigt bekvämt boende i ett plan med lättskött tomt i lugna kvarter. Trevlig planlösning om härlig sällskapsdel och vardagsrum med takhöjd upp till nock. Rymliga sovrum och stort helkaklat badrum. Privat uteplats med perfekt solläge. Ett omtyckt och bekvämt boende. Garage i länga. Omedelbar närhet till affär, buss m.m.

Planlösning


Välkommen till ett renoverat, ljust och rymligt kedjehus i det populära området vid Stocksunds Centrum. Här har du ett perfekt gavelläge med "rättvänd" uteplats i kvällssol samt en liten behändig tomt och gräsmatta.

Du välkomnas i ett ljust kapprum med gott om avhängningsplats och ett vackert sjöstensgolv. Intill ligger gästtoalett med marmorgolv. Båda rummen har elektrisk golvvärme.

Från kapprummet kliver du in i den rymliga matsalen med ljust trägolv. Till vänster från matsalen ligger köket, rakt fram vardagsrummet och utgång till uteplatsen på baksidan, till höger in i den privata sovrumsavdelningen. Vardagsrummet har en härlig rymd och ca 3,20 i takhöjd. Vardagsrummet och matsalen präglas av sina stora glaspartier ut mot uteplatsen.

Köket är från Kvik och totalrenoverades 2015. Vitvaror från Siemens. Invid fönstret finns matplats för 4-6 personer. Snygg och funktionell arbetsbänk i tålig svart komposit. I den bortre delen av köket finns ytterligare förvaringsmöjligheter och en vinkyl från Cava som rymmer 154 flaskor.

Intill köket finns en tvättstuga med ljust klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare från Cylinda, tvättho och varmvattenberedare (Nibe 2016).

I den separata sovrumsavdelningen finner vi en inre möblerbar hall, tre bra sovrum, två klädkammare och ett stort härligt badrum. Sovrum 1 har ljusa väggar och fönster mot uteplatsen. Sovrum 2, föräldrasovrummet, är rymligt, har fönster mot innergården och har garderobsvägg (Kvik). Sovrum 3 har fönster mot entrésidan. Badrummet är stort och lyxigt, här finns WC och två kommoder samt ett stort hörnbadkar med bubbelbad, dusch, ångbastu och inbyggda högtalare.

Välkomna till ett synnerligen hemtrevligt hus i centrala Stocksund!

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1969
Fasad: Tegel, Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Koppar
Tak: Papp
Grund: Platta på mark
Uppvärmning: Direktverkande el samt luftvärmepump från 2016
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar


2021 Byte altandörr
2016 Luftvärmepump
2016 Byte till 3-glasfönster
2016 Byte av ytterdörrar
2016 Byte fläkt mekanisk frånluftsystem
2016 Byte av varmvattenberedare
2015 Kök
2015 Badrum
2015 Ytskikt + Golvslipning
2015 Byte av samtliga innerdörrar
2015 Genomgång av husets El-ledningar, -central och jordfelsbrytare
2015 Entré + Uppdatering Gäst WC

Tomten


Tomtarea: 264 kvm. Friköpt tomt om 264 m² i bästa kvällssoläge. Prydligt anlagd med altan, stenplattor, gräs och blandade växter. Tomten är omgärdad av huset och förråden. här finns vind- och insynsskyddad uteplats. Allmänningen utanför tomtgränsen nyttjas av ägarna till denna fastighet med samfällighetens godkännande. Separat grillplats runt hörnet på förrådet.

Bilplats


En garageplats (M) i länga disponeras av ägaren till denna fastighet. Garagen ägs av samfälligheten som också bekostar elen i garagen.

TV- och internetanslutning


TV: TV över IP via samfälligheten med ett basutbud kanaler som ingår i avgiften (Telias stora utbud).. Internetanslutning: Fiberanslutning via samfälligheten..

Driftskostnader


Uppvärmning: 20 000 kr/år
Hushållsel: 5 000 kr/år
Vatten/avlopp: 5 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 14 000 kr/år
Renhållning: 1 745 kr/år
Försäkring: 9 000 kr/år
Summa: 54 745 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Samfällighetsavgiften omfattar snöröjning, garage, skötsel av allmänna områden, centralantenn med digital mottagare samt kabel-TV och bredband. Samfälligheten debiterar för vatten baserat på varje familjs förbrukning.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 7 154 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1969
Byggnadsvärde: 2 540 000 kr
Markvärde: 4 614 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2015-07-08)
Energiförbrukning: 151 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass: G

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan Tomtindelning
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Stocksund GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Intresseanmälan


Läs mer