Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Klingstavägen 8A Danderyd - Klingsta


Typ: Friliggande villa
Rum: 6 rum och kök, varav 3–5 sovrum
Boarea: 187 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Tomtareal: 900 kvm
Pris: 13 950 000 kr

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

Bilder


 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A
 Klingstavägen 8A

Planritning


Entrévåning Klingstavägen 8A

Entrévåning

Övervåning Klingstavägen 8A

Övervåning

Karta


Beskrivning


Tilltalande stor familjevilla i två plan signerad Sixten Magnusson. Generösa utrymmen både vad beträffar sällskapsutrymmen och sovrum. Bra Danderyds-läge med gångavstånd till Mörby Centrum och till populära Kyrkskolan (F-6). Låga radonvärden och bergvärme borgar för låga driftskostnader.

Villan uppfördes 1964 för Erland Josephson med familj. 60-talsvillor kännetecknas av kvalitet och gedigenhet med hög materialstandard från tiden t.ex. parkettgolv, marmor i fönsterbänkar, kärnvirke i fönster m.m. Nuvarande familj har ägt fastigheten sedan 1990, här har barn fostrats, vuxit upp och flugit ut och nu är det dags för en ny familj att slå ner sina bopålar här och starta ett nytt kapitel i denna villas historia.

Ett utmärkt bostadsläge i Klingsta - här möts stad och land - mindre än 700 meter från Mörby centrum med bl.a. tunnelbanan och 5 minuters promenad senare på Klingstavägen är man mitt i villaidyllen där hus och trädgården är en oas och lugnet infinner sig. Mycket eftertraktade kvarter med genuin mestadels äldre villabebyggelse. Närheten till Mörby centrum är mycket bekvämt för både jobb-pendlaren och för hemmamamman eller -pappan med lättillgängligheten och tillgången på både affärs- och serviceutbud. Har du glömt köpa mjölken eller vill ha lite färdiglagad mat springer du bara ner till ICA Nära eller till Deli Italia.

Rumsbeskrivning


ENTRÉVÅNING: Välkomnande hall med trappa till övervåningen. Vidare in till vänster ligger ett stort kök med matplats. Rakt fram ett stort vardagsrum / sällskapsdel med utgång till terrassen, här finns också öppen spis med kamininsats. Till höger gästtoalett och sovrum/arbetsrum. Ekonomiutrymmen som tvättstuga och pannrum med stor duschkabin. Köket som byggdes 2010 är från Ballingslöv och går i vitt, med bänkar i massivt trä. Här finns gott om plats för matlagning och allehanda teknisk utrustning. Diskmaskinen är placerad lite högre för enkel in och utplockning. Vidare finns matplats och passage till matsalsdelen av vardagsrummet.

ÖVERVÅNING: Trappan från hallen i entréplan landar i en övre hall med parkettgolv varifrån sovrummen på övervåningen nås. Här uppe finns tre stora sovrum och ett mindre. Det mindre kan disponeras som kontor. Vidare finns ett helkaklat badrum. Från det övre hallen finns dörr ut till balkong mot framsidan.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1964
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong, trä
Plåtarbete: Plåtisol och koppar
Tak: Betongpannor
Grund: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar


2000 Tak
2003 Badrum
2004 Utökad ventilation
2005 Balkong
2007 Byte av puts
2008 Ytskikt inomhus
2009 Larm
2010 WC Entréplan
2010 Kök
2011 Radonsug
2012 Braskamin
2012 Bergvärme
2012 Fönster målades
2018 Altan vid förrådet

Tomten


Tomtarea: 900 kvm. Tomtarea 900 m² (friköpt).

TV- och internetanslutning


TV: TV via bredband. Internetanslutning: Fiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 24 000 kr/år
Hushållsel: 9 300 kr/år
Vatten/avlopp: 4 500 kr/år
Renhållning: 3 000 kr/år
Försäkring: 8 900 kr/år
Summa: 49 700 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 7 635 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1964
Byggnadsvärde: 2 820 000 kr
Markvärde: 4 815 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2022-04-19)
Energiförbrukning: 94 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 169 kWh/m2/år
Energiklass: F

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Byggnadsplan
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-27/27C.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-31/289B.1
Last: Officialservitut Kraftledning Expr Fullbordad, 01-IM4-20/28.1

Intresseanmälan


Läs mer