Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Sätraängsvägen 56 Danderyd - Nora


Typ: Friliggande villa
Rum: 8 rum och kök, varav 5–6 sovrum
Boarea: 214 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 147 kvm
Tomtareal: 819 kvm
Pris: 13 900 000 kr

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Simon Modig

Fastighetsmäklare

Bilder


 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56
 Sätraängsvägen 56

Planritning


Entréplan Sätraängsvägen 56

Entréplan

Övreplan Sätraängsvägen 56

Övreplan

Källarplan Sätraängsvägen 56

Källarplan

Karta


Beskrivning


Välkommen till populära Nora och ett gediget 60-talshus med fantastisk fint anlagd tomt. Med sina stora fönsterpartier och altanen i rakt sydvästläge får man maximalt antal soltimmar året om.

Huset har de senaste åren genomgått omfattande och påkostade renoveringar med bl.a. en ny utbyggd hall och fantastiskt ateljérum. Föregående ägare hade detta ateljérum som blomsterrum och var känd för sina magnifika orkidéer. Totalrenovering av ytskikt, kök och badrum har skett under senare tid och hela villan är i mycket gott skick och ger ett fantastiskt fint helhetsintryck. Mycket ny modern teknik finns i huset (se dokument på säljarens spec. av åtgärder). Huset mäter efter renovering och om-/utbyggnad totalt hela 361 kvm vilket gör det till ett av de största och bästa i området. Källaren som är inredd är på hela 121 kvm erbjuder i stort sett obegränsade förvaringsmöjligheter. Hobby-/lekrum, gästrum, mat- och vinkällare. Allt får plats!

Under ateljérummet finns stort garage med access direkt in till huset. Addera till detta en uppfart med plats för tre bilar och att man förberett laddstolpe för elbil. Runt huset är en lummig trädgård med häckar, fruktträd, gräsytor och ett växthus för den odlingsintresserade. Nuvarande ägare har lagt ner sin själ och energi (och kostnader!) på att skapa fina blomsterrarrangemang, rabatter med härlig blomsterprakt, prydnadsbuskar och med levande utemiljöer som växlar vartefter under hela växtsäsongen.

OMRÅDET

Beläget i attraktiva uppvuxna kvarter med blandad villabebyggelse. Ett läge med närhet till naturen, härligt för rekreaktion, svamp och bärplockning m.m. Rinkebyskogens naturreservat med bl.a. starten av Roslagsleden och stort utbud av löparspår och leder. I närområdet finns Edsviken som erbjuder bl.a. bad, båtliv, skridskoåkning vintertid och milslånga promenadstråk. Närhet till idrottsplatser, golfbanor, tennisbanor, paddel, skolor och förskolor. Buss 607 tar dig snabbt till Mörby Centrums stora serviceutbud och tunnelbana. Åker du bil kommer du snabbt ut på E18 samt vägen mot Sollentuna eller E4:an mot Arlanda.


Välkomna till det bästa av två världar där moderna lösningar avlöser gammal 60-tals charm.
Välkomna till Sätraängsvägen 56!

RUMSBESKRIVNING


-- ENTRÉPLAN --
Hall
Välkomnande hall där man direkt slås av takhöjden och ljusinsläppet. Goda avhängningsytor, vitmålade väggar samt praktiskt klinkergolv med underliggande golvvärme. Genom dörrar i glas når man altanen i sydvästläge med sol från tidig förmiddag till sen kväll.

Vardagsrum
Socialt och rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Öppen spis och stora fönsterpartier som ger rymd och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för det stora middagssällskapet samt för en väl tilltagen soffgrupp och övrigt möblemang.

Kök
Rymligt och socialt kök med stilrena materialval. Köket är fullt utrustat med kyl och frys, varmluftsugn och inbyggd mikro i arbetshöjd, diskmaskin, induktionshäll och fläkt med utsug. Här finns utmärkta arbetsytor och riktigt bra förvaringsmöjligheter tack vara alla skåp. Snygg design med ljusa köksluckor i kombination med grått stänkskydd ovan bänkskiva i trä och rostfritt samt "slaktarbänk". Slitstarkt och modernt plankgolv skapar en rustik och gedigen känsla. Bra belysning tack vare inställda spotlightarmaturer samt arbetsbelysning i överskåp. Stor köksö med bänkskiva i kvartskomposit och plats för flera sittande. Utgång till altan i norr med trappa ner till trädgården.

Sovrum 1-3
Rymliga sovrum i nord- och sydöst med plats för större säng, nattduksbord och övrigt möblemang. Går även bra att använda som arbetsrum.

Badrum
Badrum med grått klinker på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med dimbara spotlights i tak, badkar med duschslang, handdukstork, vägghängd wc, handfat med underliggande kommod och ovanhängande spegel med lampa.

-- ÖVRE PLAN --
Ateljérum
Fantastiskt ateljérum med kortsidan helt i glas samt 6 takfönster varav 2 är elektrisk styrda. Öppen spis och pentry med vattentillförsel.

Master Bedroom
Stort master bedroom med intilliggande walk-in-closet och fransk balkong i öster. Synliga takbjälkar med inbyggda spotlights ger god belysning. Luftvärmepump finns installerad för svalka under varma sommarkvällar.

Sovrum/arbetsrum
Arbetsrum som även kan användas som sovrum. Går enkelt att dela upp till två mindre sovrum. Synliga takbjälkar med inbyggd belysning.

Badrum
Helkaklat badrum med takfönster. Utrustat med wc, handfat med underliggande kommod och ovanhängande spegel, dusch samt handdukstork.

-- KÄLLARPLAN --
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Platsbyggd förvaring i lådor med ovanliggande bänkskiva och diskho. Ljusa väggar i betong och kakel på golv vilket är gemensamt för hela källaren.

Gästrum
Sovrum med två fönster i nordöst. Plats för stor säng och övrigt sovrumsmöblemang.

WC
Utrustat med handfat med underliggande kommod och ovangängande spegelskåp, wc samt vädringsfönster.

Hobbyrum
Stort ljust rum med totalt tre fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för de lekande barnen med pingisbord, innebandymål och annat. Används delvis idag som gym men även biorum.

Förråd
Stort rum med utgång till tomtens baksida. Kan användas både som hobbyrum eller sovrum för tonåringen.

Pann- och Teknikrum
Pannrum innehållandes bergvärmepumpen, mätare och övriga installationer. Gott om utrymme till övrig förvaring.

Matkällare
Utrymme som idag används som matkällare, men som med enkla medel kan konverteras till ett schysst vinförråd.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1960
Fasad: Trä & Tegel
Stomme: Trä & Betong
Fönster: 2-glas kopplade och 3-glas isoler
Bjälklag: Trä & betong
Plåtarbete: Behandlad plåt
Grundmur: Betonghålsten, lättbetong
Tak: Betongpannor, omlagt 2002+Plåt
Grund: Betongplatta, källare
Uppvärmning: Bergvärme (inst. 2001)
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Tomten


Tomtarea: 819 kvm. Fantastiskt fint anlagd trädgårdstomt. Stenläggningar, häckar, smidesgrindar, och vackra uppbyggda öar av blomsterrabatter med kantavskiljande Cortén.

Uteplats


Generöst altandäck av trätrall med bästa S/V-läge och sol från morgon till sena kvällen. Mindre uteplats vid utgången mot baksidan.

Stenlagd uteplats invid växthuset.

Bilplats


Garaget är utbyggt och rymmer såväl större familjebil och vinterdäck, diverse trädgårdsmaskiner m.m. Uppfarten utanför garaget har nylagda stenplattor och rymmer enkelt 3 bilar. Förberett för laddstolpe.

Övriga byggnader/utrymmen


Ett rymligt växthus finns på baksidan för den odlingsintresserade.

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Fiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 20 000 kr/år
Hushållsel: 5 000 kr/år
Vatten/avlopp: 5 000 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år
Summa: 37 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 7 210 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1960
Byggnadsvärde: 3 645 000 kr
Markvärde: 3 565 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2022-05-05)
Primärtenergital: 69 kWh/m2/år
Energiklass: C

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning Mm
Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-61/7335.1

Intresseanmälan


Läs mer