Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Svampvägen 12 Täby


Typ: Friliggande villa
Rum: 5 rum och kök
Boarea: 156 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Tomtareal: 946 kvm
Pris: 9 250 000 kr

Simon Modig

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

Bilder


 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
 Svampvägen 12
Fastighetskarta Svampvägen 12

Fastighetskarta

Planlösning entréplan Svampvägen 12

Planlösning entréplan

Planlösning övre plan Svampvägen 12

Planlösning övre plan

Alternativ Planlösning 2 övre plan Svampvägen 12

Alternativ Planlösning 2 övre plan

Alternativ Planlösning övre plan Svampvägen 12

Alternativ Planlösning övre plan

Planritning


Karta


Beskrivning


Välkommen till Svampvägen 12, en välskött och stilren villa på lugn återvändsgata. Generös och plan tomt med trivsam altan som ger sol från morgon till kväll. Tomten är insynsskyddad och ramas in av en välskött trädgårdshäck. Här skapar du din egen oas med plats för både grillkvällar, lek och bollspel.

Villans entréplan är välplanerat och är uppdelad i två sektioner. I den ena delen återfinns en rymlig entréhall med intilliggande sovrum, gäst-wc samt kök och vardagsrum i öppen social planlösning. Från vardagsrum och kök når man altanen från dubbla utgångar. Den andra delen är desto mer privat med två sovrum, stort badrum med bastu samt en separat tvättstuga med groventré.
Övre planet har ett väl tilltaget allrum med fantastisk takhöjd som ger en luftig och rymlig känsla. Här flödar ljuset tack vara stora fönsterpartier ut mot balkongen. Här finns stora möjligheter att forma din egen planlösning efter dina önskemål och behov
Två alternativa planritningar är anpassade efter hur VA-stammarna går i huset. Möjlighet finns att både göra takkupa och takfönster.

Ett flertal renoveringar har gjorts under årens lopp och sammantaget är fastigheten i oerhört gott skick! I närheten finns flertalet skolor, förskolor och matbutiker. Inom bekvämt cykelavstånd når man badplatsen vid Rösjön och Täby Centrum nås på 5 minuter med bil. Gångavstånd till flera busslinjer som går mot både Täby Centrum och Danderyds Sjukhus.
Ett hem med många möjligheter! Välkommen på visning!

RUMSBESKRIVNING


--Entréplan--
Rymlig och ljus hall med ekparkett och vitmålade väggar.

KÖK
Fräscht kök med stilrena materialval. Köket är fullt utrustat med stor kyl och frys, mikro i arbetshöjd, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och fläkt. Här finns goda arbetsytor och riktigt bra förvaringsmöjligheter tack vara alla skåp. Snygg design med köksluckor i grå ton i kombination med marmorliknande bänkskiva och stänkskydd. Bra arbetsbelysning tack vare inställda armaturer under överskåp.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum innehavandes fönster i två väderstreck och med med utgång till altanen i sydvästläge. Ekparkett och vitmålade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt Master bedroom med ekparkett, vitmålade väggar, fondtapet och skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2
Ekparkett, ljusa väggar och garderob.

SOVRUM 3
Vitmålade väggar med fondtapet. Ekparkett.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa väggar och mörkt golv. i mosaik med Spa-känsla. Badrummet är utrustat wc, handfat med underliggande kommod och ovanhängande spegel med lampa. Dusch och duschvägg, handdukstork, vädringsfönster samt bastu.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och tvättho. Groventré ut till altanen.

GÄST-WC
Gäst-wc med klinkergolv, wc, kommod och vädringsfönster.

--Övre plan--
Stort och väl tilltaget allrum med genomgående ekparkett och generös takhöjd. Utgång till balkong i sydvästläge.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plans-villa
Byggnadsår: 1980
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Energiglas
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Sadeltak, träfiberskrivor
Grund: Krypgrund
Uppvärmning: Direktverkande el, golvvärme (el) och luftvärmepump
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Renoveringar


2008 - Fasadpanel målad av tidigare ägare
2010 - Byte av fönster i kök av tidigare ägare
2013 - Gäst-WC renoverades av entreprenör
2013 - Renovering av duschrum/WC på entréplan av
2013 - Nya ytskikt
2013 - Installation av ny el-central med jordfelsbrytare
2013 - El omdragen delvis utomhus
2015 - (ca) Byte av varmvattenberedare
2016 - Altan
2016 - Stenläggning vid entrén
2017 - Ny kyl och frys installerades
2018 - Ny pappbeläggning av garagetaket
2019 - Köksrenovering
2019 - Nytt golv
2019 - Ny spis, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin
2019 - Ommålning av väggar på entréplan
2019 - Ny fläkt och ventilationsmaskin installerades
2020 - Omdragning av el i huset, ny el-armatur samt i trädgården


Tomten


Tomtarea: 946 kvm. Tomtarea 946 m² (friköpt).

TV- och internetanslutning


TV: Fiber. Internetanslutning: Fiber.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 5 318 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1980
Byggnadsvärde: 2 522 000 kr
Markvärde: 2 796 000 kr
Skatt/avgift: 9 287 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2022-04-21)
Energiförbrukning: 64 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 115 kWh/m2/år
Energiklass: D

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Täby Bromsen GA:1, Samfällighet: Täby Bromsen S:1

Intresseanmälan


Läs mer