Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Baldersvägen 2B Danderyd - Skogsvik


Gedigen byggmästarvilla med generösa utrymmen. Renoverad senare år och i mycket gott skick. Bra bostadsläge nära till t.ex. Edsviken och Baldersskolan
Typ: Friliggande villa
Boarea: 225 kvm. Areauppgifter enligt uppmätning.
Biarea: 67 kvm
Tomtareal: 1 044 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Fastighetsmäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan varav 1 plan i souterrain
Byggnadsår: 1969
Fasad: Tegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Betong/Trä
Plåtarbete: Koppar
Tak: Betongpannor (nylagt 2011)
Grund: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
Övrigt
Plåtarbeten i koppar

Tomten


Tomtarea: 1044 kvm. Tomten är lätt kuperad mot gatsidan och med lite berg i dagen medan baksidan utgörs av en plan barnvänlig del med gräsmatta. Här finns gott om plats för studsmattan och drömmen om en pool går här att förverkliga. Tomten har en uppvuxen tujahäck runt stora delar av tomten vilken gör den fri från insyn. Tomtarea 1 044 m² (friköpt).

Uteplats


Helt magnifik altan c:a 60 m² med soligt S/V-läge. Fritt från insyn och omgärdad av träräcke. Nylagt trädäck. Öppen spis. En stor terrassmarkis. Från altanen leder trappa ner till trädgården.

Bilplats


Dubbelgarage i huset. Uppställningsplats för 4 bilar på garageuppfarten.

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Villafiber finns indraget.

Driftskostnader


Uppvärmning: 27 500 kr/år
Hushållsel: 9 000 kr/år
Vatten/avlopp: 7 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 000 kr/år
Försäkring: 10 000 kr/år
Summa: 56 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 7 887 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1969
Byggnadsvärde: 3 029 000 kr
Markvärde: 4 858 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2020-12-15)
Energiförbrukning: 86 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 154 kWh/m2/år
Energiklass: E

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Detaljplan Fastighetsplan
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-36/3736.1