Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Genvägen 4 Danderyd - Nora


Representativ, solid kvalitetsvilla med generösa ytor. Härligt ljus och stora altaner. Nära gångavstånd till Mörby C.
Typ: Friliggande villa
Boarea: 273 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 74 kvm
Tomtareal: 1 420 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan med inredd källare
Byggnadsår: 1947, tillbyggt 1969 och 2002
Fasad: Puts
Stomme: Betonghålsten och trä
Fönster: 3-glasfönster isoler (mestadels), 2-glas i källare
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Behandlad plåt
Grundmur: Betonghålsten
Tak: Taktegel (koppar på takkupor)
Grund: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft från våtrum

Tomten


Tomtarea: 1420 kvm. Stor hörntomt med växlande karaktär. Plan gräsmatteytor för lek och spel. Buskar och blomster. Omgärdat av häckar ger fint insynsskydd.
Delar av tomten gränsar mot öppen allmänning vilket ger tillgång till både extra lekytor och ger distans till grannar m.m.

Uteplats


Stor stenlagd uteplats invid entrépartiet med S/O-läge. Dekorativa smidesräcken runt uteplatsen. Utgång från sovrummet på entréplan. Här strålar solen ner från arla morgonstund till långt in på dagen.

Altan (uteplats 2) med S/V-läge är generöst stor med plats både för matgrupp och loungegrupp. Denna altan är trädäckad och går runt ena hushörnet och stora delar av huset. Här har man ypperlig kvällssol och detta är den självklara platsen för grillen och alla fina grillkvällar.

Bilplats


Vidbyggd carport. På infarten från Noragårdsvägen finns uppställningsplats för flertalet bilar.

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Villan är ansluten till bredband (villafiber).

Driftskostnader


Uppvärmning: 28 000 kr/år
Hushållsel: 12 000 kr/år
Vatten/avlopp: 7 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år
Summa: 58 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 8 051 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1947
Byggnadsvärde: 3 237 000 kr
Markvärde: 4 814 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2020-02-24)
Energiförbrukning: 74 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 119 kWh/m2/år
Energiklass: D