Observera att denna bostad är såld.
Von Essens väg 10 Rydbo
Välplanerad villa med stor tomt i söderläge. Närhet till Täby och goda kommunikationer med Roslagsbanan. Bergvärme borgar för låga driftskostnader.
Typ: Friliggande villa
Boarea:
166 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 82 kvm
Tomtareal: 1 673 kvm
Observera att denna bostad är såld.
Karta
Byggnadssätt
Byggnadstyp:
1 plan plus souterrängplan
Byggnadsår:
1967
Fasad:
Tegel och träpanel
Stomme:
Leca, trä
Fönster:
2-glasfönster kopplade
Bjälklag:
Betong
Tak:
Plåt
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft, självdrag
Renoveringar
1984: Gunnebostaket, målning och tapetsering
1990: Nytt virke altan
2005: Bergvärme, nytt kök och renovering
2010: Nytt garagetak
2011: Nytt virke altan och pergola
2016: Nytt tak, ny bergvärmepanna, utespa
2018: Renovering lägenhet souterrängplanet (målning, el, vvs , nytt kök)
2018-2020: Renovering, målning garderober mm (målning, el, vvs, golv sovrum, målning fönster, målning dörrar)
2019: Relining, nya grindar
2019-2020 Lås 2st ytterdörrar, byte kyl/frys, 2 st tvättmaskiner, torktumlare, bastuaggregat(beg)
2020: Nya fönster i 3 st entréer
1990: Nytt virke altan
2005: Bergvärme, nytt kök och renovering
2010: Nytt garagetak
2011: Nytt virke altan och pergola
2016: Nytt tak, ny bergvärmepanna, utespa
2018: Renovering lägenhet souterrängplanet (målning, el, vvs , nytt kök)
2018-2020: Renovering, målning garderober mm (målning, el, vvs, golv sovrum, målning fönster, målning dörrar)
2019: Relining, nya grindar
2019-2020 Lås 2st ytterdörrar, byte kyl/frys, 2 st tvättmaskiner, torktumlare, bastuaggregat(beg)
2020: Nya fönster i 3 st entréer
Tomten
Tomtarea: 1673 kvm. Tomten är anlagd av en trädgårdsarkitekt och är mycket inbjudande med perfekt läge i sydväst. Den största delen av tomten ligger framför huset med bästa solläge. Tomten är uppvuxen och grönskande med rabatter, fina stenläggningar, flertalet äppel - och plommonträd. Stängsel runt tomten med häck. Trädgården måste upplevas på plats!
Uteplats
Stor pergola med plats för både matbord och soffhörna. Bredvid pergolan finns ett utespa med plats för 5 personer. På tomten finns även en redskapsbod och cykelförvaring.
Bilplats
På tomten finns plats för flertalet bilar.
Övriga byggnader/utrymmen
Varmgarage med plats för en bil. Redskapsbod och cykelförvaring.
TV- och internetanslutning
TV: Fiber i fastigheten..
Driftskostnader
Uppvärmning:
17 700 kr/år
Hushållsel:
11 900 kr/år
Vatten/avlopp:
9 677 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 400 kr/år
Renhållning:
2 490 kr/år
Försäkring:
8 592 kr/år
Övrigt:
3 588 kr/år
Summa:
56 347 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Elförbrukningen är 22 700 kwh/år.
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Ekonomi
Taxeringsvärde:
4 440 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår:
2018
Värdeår:
1967
Byggnadsvärde:
2 468 000 kr
Markvärde:
1 972 000 kr
Skatt/avgift:
8 524 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Inskrivningar / Planbestämmelser
Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Villa
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Avstyckningsplan
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Österåker Rydbo GA:1