Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Von Essens väg 10 Rydbo


Välplanerad villa med stor tomt i söderläge. Närhet till Täby och goda kommunikationer med Roslagsbanan. Bergvärme borgar för låga driftskostnader.
Typ: Friliggande villa
Boarea: 166 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 82 kvm
Tomtareal: 1 673 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Anna Alteg

Fastighetsmäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 plan plus souterrängplan
Byggnadsår: 1967
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Leca, trä
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Bjälklag: Betong
Tak: Plåt
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft, självdrag

Renoveringar


1984: Gunnebostaket, målning och tapetsering
1990: Nytt virke altan
2005: Bergvärme, nytt kök och renovering
2010: Nytt garagetak
2011: Nytt virke altan och pergola
2016: Nytt tak, ny bergvärmepanna, utespa
2018: Renovering lägenhet souterrängplanet (målning, el, vvs , nytt kök)
2018-2020: Renovering, målning garderober mm (målning, el, vvs, golv sovrum, målning fönster, målning dörrar)
2019: Relining, nya grindar
2019-2020 Lås 2st ytterdörrar, byte kyl/frys, 2 st tvättmaskiner, torktumlare, bastuaggregat(beg)
2020: Nya fönster i 3 st entréer

Tomten


Tomtarea: 1673 kvm. Tomten är anlagd av en trädgårdsarkitekt och är mycket inbjudande med perfekt läge i sydväst. Den största delen av tomten ligger framför huset med bästa solläge. Tomten är uppvuxen och grönskande med rabatter, fina stenläggningar, flertalet äppel - och plommonträd. Stängsel runt tomten med häck. Trädgården måste upplevas på plats!

Uteplats


Stor pergola med plats för både matbord och soffhörna. Bredvid pergolan finns ett utespa med plats för 5 personer. På tomten finns även en redskapsbod och cykelförvaring.

Bilplats


På tomten finns plats för flertalet bilar.

Övriga byggnader/utrymmen


Varmgarage med plats för en bil. Redskapsbod och cykelförvaring.

TV- och internetanslutning


TV: Fiber i fastigheten..

Driftskostnader


Uppvärmning: 17 700 kr/år
Hushållsel: 11 900 kr/år
Vatten/avlopp: 9 677 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 400 kr/år
Renhållning: 2 490 kr/år
Försäkring: 8 592 kr/år
Övrigt: 3 588 kr/år
Summa: 56 347 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Elförbrukningen är 22 700 kwh/år.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 4 440 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1967
Byggnadsvärde: 2 468 000 kr
Markvärde: 1 972 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Avstyckningsplan
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Österåker Rydbo GA:1