Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Vasseurs väg 4 Danderyd - Nora


Välkommen till Vasseurs väg 4 och denna charmiga 20-talsvilla med utmärkt läge i eftertraktade Nora trädgårdsstad.
Typ: Friliggande villa
Boarea: 200 kvm. Areauppgifter enligt uppdragsgivaren.
Biarea: 48 kvm
Tomtareal: 1 075 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggnadsår: 1929
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster, samt energiglas i tillbyggnaden
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong
Tak: Tegel
Grund: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft
Besiktning: May 28 2020 12:00AM

Renoveringar


1998
• Nytt badrum övervåning
• Nytt kök
• All el omdragen, nytt elskåp med automatsäkringar
• Gipsväggar hela övervåningen och cellplast och gips i tak övervåning. Diffussionsspärr monterad bakom både (insida) vägg och tak övervåning.
• Ventilation från badrum uppdragen till vind (istället för som tidigare ventil genom yttervägg).
• I samband med kök och badrumsrenovering byttes de stammar som blev åtkomliga och zinkrör för färskvatten byttes mot kopparrör.

2002
• Ny dränering (platonmatta + isodrän) runt om hela huset.
• Hängrännor och dräneringsrör anslöts till dagvattenledning i gatan.

2004
• Tidigare kombipanna byttes mot bergvärme (160 m borrhål).
• En sedan tidigare sandfylld oljecistern togs bort.
• Nya termostater på radiatorerna.
• Ett antal nya radiatorer installerades.

Ca 2008
• Nytt badrum nedervåning. Därmed är hela stammen från övervåning ner till källare bytt och att samtliga zinkledningar för färskvatten utbytta mot koppar.

2010
• Utbyggnaden uppförs
• Befintligt hus putsas om. 30 mm stenull under putsen.
• Taket på befintligt hus läggs om (ny papp + läkt, gamla tegelpannor). Ventilationskåpor installeras på vinden.
• Befintlig balkong rivs och ersätts med en helt ny.
• Befintlig vägg mellan kök och matsal togs bort vilket betydde nytt golv i hela det rummet. Värmeslingor (el) under klinkers i köksdelen.
• Garaget byggs om till hobbyrum. Garageport bytt mot glasparti. Ventilerat golv (platonmatta med ventilerade socklar) anläggs. I samband med detta byttes avloppsstammen från tvättstugan. Därmed har samtliga stammar inom husets väggar bytts utom de sista metrarna.

Tomten


Tomtarea: 1075 kvm. Plan insynsskyddad trädgårdstomt med fruktträd och gräsytor

Övriga byggnader/utrymmen


Växthus samt förrådsbod

TV- och internetanslutning


TV: Via fiber. Internetanslutning: Fiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 11 700 kr/år
Hushållsel: 7 930 kr/år
Vatten/avlopp: 2 148 kr/år
Renhållning: 2 400 kr/år
Försäkring: 10 000 kr/år
Summa: 34 178 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 8 252 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1952
Byggnadsvärde: 3 366 000 kr
Markvärde: 4 886 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Energiförbrukning: 42 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 67 kWh/m2/år
Energiklass: B

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Detaljplan