Sön 28 April kl 12:00-13:00
Blomsterstigen 7A Blomsterholmen/Ekbacken
Visning:
Bilder
Planritning
Entréplan
Övre plan
Souterrainplan
Karta
Beskrivning
Modernt designad villa uppförd 2020 med panoramautsikt i 180 grader över Edsviken. Stora fönsterpartier och skjutdörrar mot sjösidan i kombination med högt i tak ger ett härligt ljus och volymiös känsla. (Takhöjd 2,40 i souterrainplan, 2,70 i entréplan och 3,90 till taknock i övre planet). Hög materiell standard med premiumval. 6 st våtrum wc/dusch. Terrasserade altaner ger underbara fina utemiljöer för t.ex. grillmiddagar och/eller solbadande.
Huset är byggt i två huskroppar förskjutna mot varandra. Vid uppförandet byggdes en separat uthyrningsdel/generationsboende om 4 rum och kök om ca 100 kvm i den norra byggkroppen mot gatan. Vill man t.ex. hyra ut denna del är detta ett mycket lukurativt sätt att med en bra hyresintäkt finansiera sina egna boendekostnader och få en mycket god driftsekonomi. Den syd-västra byggkroppen mot sjön är huvuddelen av villan och utgör 8 rum och kök om totalt ca 280 kvm inkl. det inredda souterrainplanet. De olika enheterna kan mycket enkelt införlivas till ett enda boende beroende på behov och då med en totalyta på ca 377 kvm (boa + bia).
Blomsterstigen är en av Danderyds absolut bästa och mest eftertrakade adresser med sitt lugna höga läge med vyerna över Edsviken och utan genomfartstrafik. Här gör begreppet - LÄGE, LÄGE, LÄGE - verkligen skäl för namnet. Badrocksavstånd ner till Edsviken för morgon- eller kvällsdoppet. Att vakna till ett spegelblankt hav eller att somna till vågornas brus är balsam för själen och synnerligen rogivande, och att få uppleva havets olika skepnader i allt från sommarblått, badbart och med båtliv, till ett mörkt oroligt hösthav som övergår till vinterns is är oavsett årstid ett privilegium. Här finns nu chansen att unna sig denna möjlighet.
RUMSBESKRIVNING
Entréplan S/V delen (boa 78 kvm)
Entréhall. Kök i vinkel med öppen planlösning mot matrum/vardagsrum. Stort skjutdörrsparti ut mot uteplatser mot sjösidan. TV-rum/bibliotek alt. sovrum. Stort duschrum/wc med separat tvättstugedel. Trapphus upp till övre plan.
Övre plan S/V-delen (boa 61 kvm, bia 14 kvm under snedtak)
Stort underbart allrum med panoramafönster ut mot sjön. 3,70 i takhöjd till nocken. Masterbedroom med walk in closet. Duschrum/wc.
Källarplan/souterrain (bia 78 kvm)
Källarplanet är fullt inrett och är funktionell men inte formell boyta. Souterrainplanet har egen entré. Stort allrum med f.n. media/bio-utrustning. Fönster i två väderstreck. Perfekt tillhåll för familjens äldre barn. Ett sovrum. Stort badrum/wc med bastu. Trapphus upp till entéplanet.
Enréplan norra delen (boa 49 kvm)
Entréhall med trapphus upp till övre plan. Kök med öppen planlösning till allrum/matrum. Ett sovrum. Duschrum/wc.
Övre plan norra delen (boa 38 kvm, bia 9 kvm under snedtak)
Allrum. Två sovrum. Duschrum/wc.
Källarplan/souterrain (bia 49 kvm)
Separat enhet med egen entré om ett stort rum med walk in closet samt dusch/wc. Dessa tillsammans utgör ca 35 kvm och är också en tänkbar uthyrningsmöjlighet eller barnflickerum. Förberett för pentry. Denna enhet hör annars naturligare till den S/V delen av huset. I övrigt finns här förråd och teknikrum.
Byggnadssätt
Fönstren har solskyddsglas mot söder för att motverka värmeinstrålning och solblekning. Förberett för kamin.