Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Blomsterstigen 7A Blomsterholmen/Ekbacken


SNART TILL SALU! . På klippkanten med makalös sjöutsikt i 180 grader. Modernt, arkitektritat, nybyggt med högt i tak. Högt soligt S/V-läge.
Typ: Friliggande villa
Rum: 12 rum och kök, varav 5–7 sovrum
Boarea: 226 kvm
Biarea: 151 kvm
Tomtareal: 912 kvm

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Bilder


 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A
 Blomsterstigen 7A

Planritning


Entréplan Blomsterstigen 7A

Entréplan

Övre plan Blomsterstigen 7A

Övre plan

Souterrainplan Blomsterstigen 7A

Souterrainplan

Karta


Beskrivning


Modernt designad villa uppförd 2020 med panoramautsikt i 180 grader över Edsviken. Stora fönsterpartier och skjutdörrar mot sjösidan i kombination med högt i tak ger ett härligt ljus och volymiös känsla. (Takhöjd 2,40 i souterrainplan, 2,70 i entréplan och 3,90 till taknock i övre planet). Terrasserade altaner ger underbara fina utemiljöer för t.ex. grillmiddagar och/eller solbadande.

Huset är byggt i två huskroppar och vid uppförandet byggdes en separat uthyrningsdel/generationsboende om 4 rum och kök om ca 100 kvm i den norra byggkroppen mot gatan. Vill man hyra ut är detta ett mycket lukurativt sätt att med en bra hyresintäkt finansiera sina egna boendekostnader. Den syd-västra byggkroppen mot sjön är huvuddelen av villan och utgör 8 rum och kök om ca 280 kvm inkl. det inredda souterrainplanet. De olika enheterna kan mycket enkelt införlivas till ett enda boende beroende på behov.

Blomsterstigen är en av Danderyds absolut bästa och mest eftertrakade adresser med sitt lugna höga läge med vyerna över Edsviken och utan genomfartstrafik. Här gör begreppet - LÄGE, LÄGE, LÄGE - verkligen skäl för namnet. Badrocksavstånd ner till Edsviken för morgon- eller kvällsdoppet. Att vakna till ett spegelblankt hav eller att somna till vågornas brus är balsam för själen och synnerligen rogivande, och att få uppleva havets olika skepnader i allt från sommarblått, badbart och med båtliv, till ett mörkt oroligt hösthav som övergår till vinterns is är oavsett årstid ett privilegium. Här finns nu chansen att unna sig denna möjlighet.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1,5 plan samt inrett souterrainplan
Byggnadsår: 2020
Fasad: Träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas SP-fönster med energiglas med argon
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Behandlad plåt
Grundmur: Leca-sten
Tak: Plåt
Grund: Platta på mark
Uppvärmning: Bergvärme, frånluftsvärmepump
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft FTX

Tomten


Tomtarea: 912 kvm.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 13 400 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 2020
Byggnadsvärde: 6 200 000 kr
Markvärde: 7 200 000 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Stadsplan (1974-08-05)
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-30/345.1

Intresseanmälan


Läs mer