Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Örtvägen 24 Danderyd - Nora


Ljus, utbyggd, renoverad 1-plansvilla med idylliskt läge. Fyra sovrum. Modernt kök/vardagsrum i öppen planlösning med braskamin och stora glaspartier.
Typ: Friliggande villa
Boarea: 155 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
Biarea: 10 kvm
Tomtareal: 591 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1961
Fasad: Tegel och liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grund: Betongplatta
Uppvärmning: El - vattenburen värme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renoveringar


2004:
Huset byggdes ut med sovrum, klädkammare och utökat vardagsrum.
Kök
Förrådsbyggnad i trädgården.

2010:
Installation braskamin

2012:
Renovering badrum

2015:
Renovering WC (blandare VOLA, porslin och WC Duravit)
Renovering tvättstuga inklusive ny tvättmaskin och torktumlare samt installation av dusch (Grohe)
Invändig ommålning.
Viss ombyggnad kök vilket bland annat inkluderade ny köksfläkt (Franke kåpa, Vilpefläkt på taket = extremt tyst köksfläkt)
Ny kyl&frys
Nya fönsterpartier och altandörrar Vardagsrum/kök
Nytt trallgolv
Byggnation av planteringslådor
Åtgärd av el-kopplingar (vilket noterades i besiktningsprotokoll)
Renovering av ytterdörrar
Nya stuprör och nedgrävda rör för dagvatten
Omläggning av skifferplattor entré samt läggning av Sjösten framför hus
Renovering av sockel mot gata

2016:
Ny fasad inkl. fasadbelysning
Utbyte och målning av vindskivor
Nya garagedörrar och förrådsdörr
Byggnation av staket kring sopor
Målning staket
Nya dimrar och dragning till belysning vardagsrum och kök

2019:
Installation av laddstolpe för bil (Garo)
Ny häll, Miele
Ny diskmaskin
Inbyggnad av garderober i hall
Platsbyggt badrumsskåp i stora badrummet
Ny inredning i walk-in-closet
Platsbyggd hylla i kök

Tomten


Tomtarea: 591 kvm.

TV- och internetanslutning


TV: TV via fiber. Internetanslutning: Fiber från Telia.

Driftskostnader


Uppvärmning: 24 800 kr/år
Hushållsel: 9 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 10 000 kr/år
Summa: 52 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Elräkningen för senaste 1års-preiod var ca 26000 KWh. Då har även EL-bil laddats med cirka 2750 KWh.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 5 973 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1970
Byggnadsvärde: 2 265 000 kr
Markvärde: 3 708 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Energiförbrukning: 136 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass:

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Villa Mm
Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan