Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Näckrosvägen 4 Danderyd - Nora


Välskött kedjehus nära kommunikationer. Vardagsrum med öppen spis, 3-5 sovrum. Plan uppvuxen tomt och stor terrass.
Typ: Kedjehus
Boarea: 161 kvm. Areauppgifter enligt uppmätning.
Biarea: 10 kvm
Tomtareal: 430 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1958
Fasad: Träpanel och puts
Stomme: Lättbetong och trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Betong
Plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor, papp
Grund: Grundsulor samt gjuten betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen. Elpanna
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft, självdrag

Renoveringar


Fastigheten har fortlöpande renoverats och underhållits.

Tomten


Tomtarea: 430 kvm. Tomten är plan, grönskande och lättskött. Terrassen på baksidan är stor med plats för flera trädgårdsgrupper och tomten är omgärdad av syrenhäck och staket. På framsidan finns en liten uteplats som är inramad med häck och insynsskydd i trä. Tomtarea 430 m² (friköpt).

Uteplats


Träbelagd stor terrass med söderläge. Nås från såväl kök som hall. Mindre uteplats med sen kvällssol på husets entrésida.

Bilplats


Vid entrén till huset finns en stensatt uppställningsplats för två bilar.

TV- och internetanslutning


TV: Fiber. Internetanslutning: Fiber är indraget för TV och internet. .

Driftskostnader


Uppvärmning: 20 000 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Summa: 38 800 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
Energideklaration utförd 2017 av föregående ägare. Nuvarande ägare har lägre energiförbrukning.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 6 054 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1958
Byggnadsvärde: 2 469 000 kr
Markvärde: 3 585 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2017-01-13)
Energiförbrukning: 201 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass: G

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning Mm(3 st)
Planbestämmelser:
Tomtindelning Detaljplan
Rättigheter förmån:
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-57/4430A.1
Förmån: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-57/4431C.1
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-23/80A.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-57/4430C.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-57/4431A.1
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 01-IM4-61/1437.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-49/5514.1
Last: Officialnyttjanderätt Vattenledning Mm Expr Fullbordad, 01-IM4-54/4877.2