Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Skogsviksvägen 32 Danderyd - Nora


På mycket solig södervänd och stor tomt ligger denna charmiga villa. Eftertraktat bostadsläge i Nora Trädgårdsstad. Generös byggrätt. Låga driftskost.
Typ: Friliggande villa
Boarea: 192 kvm. Areauppgifter enligt uppmätning.
Biarea: 43 kvm
Tomtareal: 1 501 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Byggnadsår: 1946 tillbyggt 2000 (Tillbyggt 2000)
Fasad: Träpanel
Stomme: Leca, Trä
Fönster: 2-glasfönster med kopplad båge
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Plåtisol
Tak: Betongpannor
Grund: Betongsula samt betongplatta på mark m
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt
Centraldammsugare

Renoveringar


199X Bastu och duschrum i källarplan
1999 Bergvärme
2000 Utbyggnad mot norr, badrum entréplan
2011 Kök
2016 Uterum
2017 Ny värmepump, Renovering tvättstuga, groventré, Byte av tak ursprungliga delen
2018 Installation vattenfelsbrytare
2020 Avloppsrör relinade från huset ut till gatan

Tomten


Tomtarea: 1501 kvm. Tomten mäter ca 1500 kvm och är plan och välplanerad. Mot gatan och grannarna står täta avenbokhäckar som skänker insynsskydd. Mellan huset och gatan finns två äppelträd, en uteplats med kvällssol och alla möjligheter till trygg lek, bus och spel. Bra kurragömma ställen finns i någon av de många syrenbuskarna som blommar i början av sommaren.

Mellan huset och grannen mot norr har trädgården en karaktär av fruktträdslund, med äppel- och päronträd. Här finns också rabarber så att det räcker och blir över till alla pajer som behövs när vänner och bekanta vill komma på besök i er trevliga oas i Nora Trädgårdsstad. I nordväst ligger förrådsbyggnaden samt Ingalills laddstation.

Uppfarten är lång, grusad och har plats att parkera ett flertal bilar.

Övriga byggnader/utrymmen


Förrådsbyggnad

TV- och internetanslutning


TV: Tv via fiberanslutning. Internetanslutning: Fiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 15 800 kr/år
Hushållsel: 7 600 kr/år
Vatten/avlopp: 5 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 10 000 kr/år
Summa: 41 400 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 8 332 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1968
Byggnadsvärde: 3 132 000 kr
Markvärde: 5 200 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2020-08-28)
Energiförbrukning: 54 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 86 kWh/m2/år
Energiklass: C

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/4131.1