Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Karlsrovägen 22 Danderyd - Berga


För den stora familjen med önskemål om stora härliga utrymmen. Gedigen 60-talsvilla. Lugnt bostadsläge nära Mörby C. Poolvilla.
Typ: Friliggande villa
Boarea: 208 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 114 kvm
Tomtareal: 974 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1,5 plan med källare
Byggnadsår: 1967
Fasad: Målad tegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glas kopplade och 3-glas energiglas
Plåtarbete: Koppar
Tak: Betongpannor (omlagt 1997)
Grund: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk till-/frånluft med återvinning FTX (2020)

Tomten


Tomtarea: 974 kvm. Lummig hörntomt med en blandning av blomsterprakt och prydnadsbuskar och träd. Plana gräsmatteytor för lek och spel. Poolområde helt insynsskyddat bakom både murar, plank men framförallt tät fin grönska.

Uteplats


Den mest utnyttjade uteplatsen är kring poolområdet där det finns uteplats både i fria och i pergolan under skyddande tak. Det finns ytterligare en uteplats under skärmtak med utgång från vardagsrummet. Balkong från övre planet.

Bilplats


Dubbelgarage i huset med även bra förvaringsytor. Högt i tak. Framför garaget på uppfarten finns anlagd uppställningsplats för 2 bilar.

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Villafiber installerat.

Driftskostnader


Uppvärmning: 21 000 kr/år
Hushållsel: 8 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 10 000 kr/år
Summa: 48 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 8 475 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1967
Byggnadsvärde: 3 646 000 kr
Markvärde: 4 829 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2021-04-13)
Energiförbrukning: 58 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 105 kWh/m2/år
Energiklass: D

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Ledning
Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM4-37/4701.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-40/585.1