Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Edsviksvägen 115 Danderyd - Skogsvik


Gedigen vinkelvilla. Trevligt 50-tal. Eftertraktat sjönära bostadsläge nära Edsviken och dess härliga omgivningar. Insynsskyddad hörntomt.
Typ: Friliggande villa
Boarea: 189 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 19 kvm
Tomtareal: 801 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Per Lundman

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1959 (Påbyggt över garage 2007)
Fasad: Puts, delvis träpanel
Stomme: Lättbetong och trä
Fönster: 2-glasfönster kopplade och 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Behandlad plåt
Tak: Tegelpannor
Grund: Grundsulor och betongplatta
Uppvärmning: Luft-vatten värmepump från NIBE (inst. 2010)
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Tomten


Tomtarea: 801 kvm. Hörntomt som även vetter mot Tors väg från vilken man alternativt kan ordna infart. Tomten är insynsskyddad bakom höga tujahäckar mot de båda gatusidorna. I övrigt är tomten plan och barnvänlig och även grönt lummig. Flera fruktträd. Tomtarea 801 m² (friköpt).

Uteplats


Härligt trallat utedäck på baksidan som delvis är under skyddande glastak. Uteplatsen och baksidan är mycket solig och har sol från tidig morgon till sen kväll.

Bilplats


Varmgarage. Uppställningsplats för 2-3 bilar framför garaget på infarten.
Infarten är belagd med marksten.

Övriga byggnader/utrymmen


Lekstuga

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Villafiber finns indraget.

Driftskostnader


Uppvärmning: 15 000 kr/år
Hushållsel: 8 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 2 500 kr/år
Försäkring: 8 000 kr/år
Summa: 40 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 6 147 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1959
Byggnadsvärde: 2 446 000 kr
Markvärde: 3 701 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2021-05-14)
Energiförbrukning: 80 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 143 kWh/m2/år
Energiklass: E

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Tomtindelning Stadsplan