Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Odinvägen 8 Djursholm


Unikt tillfälle att förvärva en av Gunnar Asplunds mest uppmärksammade byggnader, Villa Snellman, med perfekt bostadsläge i Djursholm. Totalyta 501 m²
Typ: Friliggande villa
Boarea: 316 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 185 kvm
Tomtareal: 2 591 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Anders Tjärnvall

Fastighetsmäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1-2 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1918
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster med kopplad båge
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Natursten, Betong, Tegel
Tak: Enkupigt lertegel
Grund: Grundsulor, krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk frånluft och självdrag

Renoveringar


2001
Omläggning yttertak

2004
Installation bergvärme

2005
Renovering av kök & köksentrén, lade om köksgolvet & golvet i köksentrén enligt originalritningar. Skåpen är utformade enligt originalritningar. Lådorna och handtagen utformades i stil med dem som finns i serveringsgången. En ny spiskåpa lät tillverkas i stil med originalritning. Fläkt och belysning installerades i kåpan. En liten helintegrerad frys installerades. Ett kylskåp byggdes i köksväggen för att vara i linje med arkitektens intention att alla förvaring är inbyggd i väggarna. Gasspis med elugnar installerades. En box för gasoltuber byggdes utanför södra köksfönstret. Diskmaskinen byttes ut till en helintegrerad. Köket och köksentrén tapetserades och skåpluckor, lådfronter & spiskåpan målades med linoljefärg.

2009
Renovering av handmålade tapeter i matsal, tvättat målning i galleri och trappor. Målat om entrén, serveringsgång samt ett par dörrar i originalnyans. Handmålad marmorering i matsalen + några skador reparerades av konservator. Konservatorerna tvättade också handmålade väggar i galleriet och innertrapporna. Samtidigt togs originalfärgen fram i entrén, serveringsgången samt på de flesta innerdörrarna. Dessa målades om i originalnyans. Snickerier i linoljefärg. Allt måleriarbete övervakades av byggnadsantikvarie.

2012
Installation av fiber. Sista sträckan kommer med i luftledning där den gamla teleledningen gick.

Lappat & målat innertak i ett par sovrum. Sprickor i pappspända tak reparerades och taken målades om.

2016-2017
Byggt SPA-avdelning i källaren, kompletterat med extra varmvattenberedare & ventilation. Rivit ut 70-talsbastu från källaren. Öppnat upp till vädringsfönster vid yttertrappen. Tagit bort gammalt betonggolv och bilat bort berg under golvet. Nya innerväggar och tak byggdes upp. Skåp & belysning installerades. Nytt betonggolv med golvvärme gjöts och ett badkar byggdes i betong. Väggar och golv ytbehandlades med infärgad mikrocement. Nytt porslin och nya armaturer installerades. Utrymmet är förberett för installation av bastu eller ytterligare tvättutrustning.

Nya elcentraler

Installerat intern dränkbar pump under källargolvet i avvaktan på eventuell extern dränering.

2017
Besiktning kakelugnar

2017-2018
Byggt om badrum i övre plan. Omdisponering av handfat, toalett, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Nytt porslin, nya armaturer, belysning, tvättmaskin, torktumlare och ett stort kondenstorkskåp installerades. Rummet revs ner till stommen och byggdes om från grunden av våtrumscertifierat företag. Nytt klinkersgolv och nya kakelväggar. Ny elinstallation. Ventilationen flyttades. Nya glasväggar sattes upp för duschen. Nya platsbyggda skåp. Snickerier målades med linoljefärg.

2020
Köksgolvet och golvet i köksentrén slipades om och vitoljades.

Köket tapetserades om och snickerierna & spiskåpan i köket och köksentrén målades om med linoljefärg. Tapeterna är tidsenliga men inte original. Diskmaskinen byttes ut.

Bytt värmepump i bergvärmeanläggning

Tomten


Tomtarea: 2591 kvm.

Övriga byggnader/utrymmen


Garagebyggnad från 1930-tal.

TV- och internetanslutning


TV: Via fiber. Internetanslutning: Fiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 25 000 kr/år
Hushållsel: 10 000 kr/år
Vatten/avlopp: 11 200 kr/år
Försäkring: 19 000 kr/år
Summa: 65 200 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 15 200 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1929
Byggnadsvärde: 6 200 000 kr
Markvärde: 9 000 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Energiförbrukning: 80 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 144 kWh/m2/år
Energiklass: E

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan Tomtindelning Fråga Väckt Om Byggnadsminne Byggnadsminne
Rättigheter förmån:
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM4-72/10017.1