Ridvägen 14 Danderyd - Nora
Bilder
Planritning
Entrévåning
Övervåning
Källarvåning
Karta
Beskrivning
Välkommen till Ridvägen 14 och denna trivsamma familjevilla om totalt 330 m². Ett utmärkt boende för barnfamiljen som önskar mycket ljus och rymd. Huset är väl underhållet och har moderniserats löpande genom åren av nuvarande ägare som förvärvade 1995. I stort sätt alla ytskikt är renoverade av nuvarande ägare med genomgående vackra golv, modernt kök och bra badrum. Vattenburen värme ger högsta komfort. Modern energieffektiv luft-vattenvärmepump leder till god driftsekonomi.
Nu har barnen vuxit upp, tagit studenten och flyttat ut varför det är dags för en ny familj att skriva nästa kapitel i detta hus historia.
Ridvägen ligger i hjärtat av Nora Trädgårdsstad med lugnt fridfullt läge i lummiga, uppvuxna eftertraktade bostadskvarter. Närhet till de fina omgivningarna kring Edsviken med promenadstråk såväl som till skog och mark. Gå-själv-avstånd till populära Baldersskolan (årskurs F-3), nära även till Kyrkskolan och Danderyd gymnasium. Med lokalbussen är man i Mörby C på några minuter för vidare kommunikationer, affärer och annan allmän service.
Huset är byggt i en sluttning på en stor lättskött tomt med sol hela dagen. Uteplatsen utanför vardagsrummet har sol på eftermiddagen och kvällen. Ridvägen har väldigt lite trafik och huset ligger nära Rinkebyskogen för hundpromenad och med gott om utrymme för lek och äventyr. Uppvuxna villakvarter och en genuin villaidyll med mestadels äldre villabebyggelse på stora tomter. Bostadsläget är mycket attraktivt och eftertraktat. Måste ses.
Rumsbeskrivning
Entrévåning
Välkomnande hall med gäst-WC och garderob för kläder och skor, till vänster från hallen ligger köket, rakt fram vardagsrum, till höger sovrum, badrum och trappa till källarvåning. Direkt till höger trappan till övervåningen.
Stort välplanerat och nyligen renoverat kök från Kvänum. Här finns goda arbetsytor för matlagning, gott om förvaring samt även plats för ett köksbord. Maskinpark från Miéle och Gaggenau. Dörr till matsal.
Matsal i öppen planlösning med det stora vardagsrummet och utgång till altanen.
I den norra delen av huset finns ett stort sovrum med utgång till trädgården. Disponeras i dag som arbetsrum. Tidigare fanns här ytterligare ett sovrum, men utrymmet konverterades 2002 till lyxigt spa med bastu.
Övervåning
Trappan från entrévåningen landar i ett stort allrum, familjens vardagsrum. Här finns plats för TV och familje-häng. Vidare i detta plan finns två bra barnsovrum, gott om garderober, ett över badrum och ett stort föräldrasovrum också det med gott om garderobsutrymmen.
Källarvåning
Stor källare med garage, tvättstuga, vinkällare, gillestuga, hobbyrum och gott om sedvanliga förrådsutrymmen.
Byggnadssätt
Renoveringar
1995 Nya golv och ytskikt i hela övervåning
1996 Nytt innertak, parkettgolv och tapeter i arbetsrum i entréplan.
1997 Klinker- och elgolv i hallen i entréplan.
1998 Nytt duschrum på övreplan, inklusive flytt av vägg, samt nya stammar ner i källaren
2000 Nytt parkettgolv i vardagsrum i entréplan
2002 Helt nytt badrum i entréplan med bastu- och bubbelbad. All utrustning nytt. Nedtagning av vägg till tidigare sovrum Nya stammar ner i källaren.
2008 Ny takkupa på övreplan. Nytt golv, innertak och tapeter i sällskapsrum på övreplan. Nya aluminiumklädda fönster på hela övre planet. Nya element och nya kopparrör till värmesystemet på hela övervåningen. Hela yttertaket omlagt med ny läkt och nya pannor. Ny panel på ena yttre gaveln. Målning båda yttre gavlarna.
2010 Plantering av avenbokshäck mot grannen samt anläggning av rabatter.
2014 Kakling av lilla toaletten i entréplanet samt installation av elgolv. Nytt handfat och toalett. Ny avloppsstam ner till källaren. Nytt aluminiumklätt fönster.
2015 Installation av luft/vattenvärmepump Nya element och nya kopparrör till värmesystemet på hela entréplanet.
2016 Målning av väggar och läggning av klinkergolv i vinkällare
Ca 2016 byte av toalett badrum entréplan
2017 Läggning av Klinkergolv källargång samt målning av väggar
2018 Nya kökssnickerier från Kvänum. Ny kyl, frys, ugn, mikro och fläkt. Nya aluminiumklädda fönster, nytt golv och nya ytskikt.
2020 Nytt innertak och tapeter i hallen i entréplan.
2021 Målning golv, väggar o fönster i tvättstuga samt nya snickerier, tvättmaskin och torktumlare.
2021 Nya ytter- och garagedörrar.
2022 Nytt innertak och nya tapeter vardagsrum i entréplan
2023 Målning av fönster på utsidan på entréplan
2023 Ny diskmaskin från Miele
Tomten
Bilplats
TV- och internetanslutning
Driftskostnader
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)