Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg
Observera att denna bostad är såld.

Granrisvägen 6 Kummelnäs, Saltsjö-Boo


Typ: Friliggande villa
Boarea: 205 kvm. Areauppgifter enligt uppdragsgivaren.
Biarea: 20 kvm
Tomtareal: 2 557 kvm

Observera att denna bostad är såld.

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Karta


Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
Byggnadsår: 1897 (Eventuellt byggt redan 1896)
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 1+2-glas isolerrutor, 2-glas isolerglas, 2-glas
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Stengrund, betong och lecasten
Tak: Falsad plåt, Tegel
Grund: Stenmurar och betong mot berg/mark, krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Kommunalt VA är under exploatering. Kommunal anslutningspunkt är framdragen till servitutsvägens början. Anslutningsavgift kommer att erläggas före tillträdesdag.
Ventilation: Självdrag samt mekanisk frånluft
Besiktning: Sep 29 2021 12:00AM

Renoveringar


Tillbyggt på 1940-50 talet.
Kök och våtrum från 2000-talet

Tomten


Tomtarea: 2557 kvm. 550 kvadratmeter vatten

Fyra äppelträd, bigarråer, svarta & röda vinbär, björnbär, körsbär samt blåa druvor i växthus.

Uteplats


Stor altan (3x9m) med utsikt mot vattnet

Bilplats


Fristående garagebyggnad.

Gårdsplan framför huset med plats för flertalet bilar.

Övriga byggnader/utrymmen


Fristående delvis isolerad garagebyggnad inredd som verkstad samt i förlängningen oisolerad Friggebod.

Liten isolerad stuga 4,1 x 2,3 m med indraget el, VA, radiatorvärme och sjöutsikt.

Växthus.

TV- och internetanslutning


Internetanslutning: Fiber ej indraget men finns i området.

Driftskostnader


Uppvärmning: 15 400 kr/år
Hushållsel: 6 400 kr/år
Vatten/avlopp: 8 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 8 200 kr/år
Renhållning: 2 100 kr/år
Försäkring: 6 800 kr/år
Summa: 46 900 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 9 030 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1929
Byggnadsvärde: 2 630 000 kr
Markvärde: 6 400 000 kr
Skatt/avgift: 8 524 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Avloppsledning
Planbestämmelser:
Detaljplan Ändring Av Dp
Rättigheter förmån:
Förmån: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM8-44/6722.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-BOO-600.1
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 01-IM8-82/10033.1
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Nacka Velamsund GA:8 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Kvartersanläggning, Bad- och/eller båtanläggning, Övrigt