Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Skeppsvägen 15 Stocksund - Inverness


Typ: Radhus
Rum: 5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Boarea: 102 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.
Biarea: 36 kvm
Tomtareal: 151 kvm
Pris: 8 950 000 kr

Magnus Engdahl

Ansvarig mäklare

Bilder


 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15

Planritning


 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15
 Skeppsvägen 15

Karta


Beskrivning


Välkommen till Skeppsvägen 15 och detta charmiga 40-talsradhus med sjöutsikt och utmärkt läge i eftertraktade kvarter nära Stocksundet. Skeppsvägen är en liten lokalgata utan genomfartstrafik i Inverness/Stocksund. Centralt och sjönära beläget radhusboende i engelskinspirerande townhouse-stil. Endast ett stenkast ner till Stocksundet med bl.a. badmöjligheter och småbåtshamn.

Även bekvämt gångavstånd till kommunikationer med stort busscenter och tunnelbana vid Danderyds sjukhus samt Roslagsbanan. Runt knuten finns ett mysigt torg med restaurang, pizzeria och minilvs m.m.

Rumsbeskrivning



ENTRÉPLAN
Entréhall med kappavhängning. I entréhallen finns en gästtoalett.

Härligt rymligt vardagsrum med högt i tak ger en härlig volym. Stora fönsterpartier mot baksidan ger ett fint ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en naturlig matplats som ligger utanför arbetsköket. I vardagsrummet finns en fin öppen spis för trivsel och värme mörka och kulna höst-/vinterdagar. Det ligger fint stavparkettgolv i vardagsrummet. Från vardagsrummet kommer man ut till uteplatsen och tomten på baksidan.

Köket från Noblessa, renoverades 2005, har stor arbetsbänk och gott om förvaring i skåp och lådor.

En vacker svängd trappa leder upp till övre planet. Samt trappa från köket leder ner i källaren.

ÖVRE PLAN

Trappan från entréplan landar i en övre hall. Härifrån nås tre sovrum. Det största sovrummet, det naturliga föräldrasovrummet, vetter mot gatan och har en balkong med västerläge. Garderobsrad längs en hel vägg. De två övriga sovrummen är likvärdiga storleksmässigt och vetter mot baksidan med österläge. Ett av de mindre sovrummen har utgång till balkong.

Duschrum/wc som är helkaklat. Duschrummet renoverades 2010.

KÄLLARPLAN

Trappan från köket kommer ner i ett allrum. Från allrummet finns utgång till fastighetens gemensamma källargång som bl.a. leder till fastighetens gemensamma tvättstuga. Tvärsöver källargången också ett förrådsrum om ca 11 m².

Stort allrum/gillestuga med källarfönster. Kan användas förslagsvis som TV-/musikrum, tonårsrum eller liknande. Duschrum med bastu.

OMRÅDET INVERNESS

I Inverness finns en blandning av villor och flerfamiljshus. Närheten till Edsviken är påtaglig där Stocksunds Båtklubb har sina platser vid Skeppsvägens slut c:a 100 meter ner längs gatan. Strandpromenaden vid Edsviken är helt fantastisk och erbjuder många timmars naturskön motion. Här finns också många bra badplatser och vintertid är isen flitigt nyttjad av skridskoåkare och pimplare. En liten bit bort längs vattnet ligger Hamnkrogen, en mycket populär sommarrestaurang.

Vid infarten till Inverness möts du av torget med bl.a. närbutik, blomsterhandel och en mycket trevlig lunchrestaurang. Strax utanför ligger en stor Lidl-butik och yogastudio.

Härifrån är det bra kommunikationer med bussar, T-bana och Roslagsbana - Stockholm City är bara 20 minuter bort. Avståndet till Mörby Centrum är inte heller långt. Där finns en bra blandning av fina butiker, läkare, tandläkare, Friskis o Svettis och andra hälsoinriktade verksamheter, restauranger, videouthyrning, torghandel m.m. Ungefär lika nära är det till Stocksunds torg med restauranger, ICA-handlare, bibliotek m.m.

I närområdet finns bra skolor och förskolor för barn i alla åldrar. Besök gärna kommunens informativa hemsida på www.danderyd.se.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1940
Fasad: Stående träpanel
Stomme: Tegel, trä
Fönster: 3-glas isolerglas
Bjälklag: Betong
Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betonghålsten (bedömt)
Tak: Falsad plåt
Grund: Grundsulor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Renoveringar


2021 Fönsterbyte (Mockfjärds)
2010 Badrum övre plan
2005 Kök

Tomten


Tomtarea: 151 kvm. Radhustäppa på baksidan med gräsmatta, grönskande buskar och blomster. På baksidan finns grind ut till en stig som leder ner till Stocksundet och vattnet. Tomtarea 150 m²

Uteplats


Uteplats/trädäck med utgång från vardagsrummet. Uteplatsen har ett syd/ost-läge med sol från tidig morgon till tidig eftermiddag.

Två balkonger en mot gatan med utgång från föräldrasovrummet och den andra mot baksidan med utgång från ett av de övriga sovrummen.

TV- och internetanslutning


TV: Via fiber. Internetanslutning: Fiber.

Driftskostnader


Hushållsel: 10 500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 42 864 kr/år
Försäkring: 4 685 kr/år
Summa: 58 049 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)
Samfällighetsavgiften inkluderar Värme, Vatten, Sophantering och Bredband.

Ekonomi


Taxeringsvärde: 4 653 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1940
Byggnadsvärde: 1 453 000 kr
Markvärde: 3 200 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2022-03-11)
Energiförbrukning: 241 kWh/m2/år (ATEMP)
Primärtenergital: 169 kWh/m2/år
Energiklass:

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Ledning För Bredband
Avtalsservitut Ledning För Kabel-Tv
Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Planbestämmelser:
Stadsplan Fastighetsplan
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Ledning För Bredband, 0162IM-09/37717.1
Last: Avtalsservitut: Ledning För Kabel-Tv, 0162IM-09/37718.1
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-37/6689.1
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Livbojen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Kvartersanläggning, Övrigt

Intresseanmälan


Läs mer