Friggavägen 24 Djursholm - Svalnäs

På stor lummig tomt ligger denna underbara Jugendvilla uppförd 1907 i magisk vacker miljö.

Offentlig auktion.
Budstart kommer vara 30 milj kronor.
Fastigheten kommer försäljas på offentlig auktion av Advokat Jens Liif, Crusner Advokatbyrå AB, Västra Trädgårdsgatan 15, 111 53 Stockholm.
Datum och tid för auktionen är torsdag 20 november 2025 kl. 17.30.
Fastigheten kommer försäljas med total friskrivningsklausul mot dolda fel enligt Jordabalken 4:19.
Se bilagd handling utvisande försäljningsvillkor och förfarande.

Fastigheten är besiktigad, uppmätt samt energideklarerad inför försäljningen.
Radonmätning finns utförd 2012.

Visningar kommer ske vid 3 st offentliga tillfällen om vardera 2 timmar.
Söndag 9 november kl 12.00 - 14.00
Onsdag 12 november kl 17.00 - 19.00
Söndag 16 november kl 12.00 - 14.00.

Underbart vacker Jugendvilla med rofullt avskilt läge i Svalnäs. Klassisk traditionell planlösning, ljust och luftigt. Huset är ett stycke Djursholmshistoria.
Tidens tand har såväl interiört som exteriört satt sina spår och modernisering erfordras.
Potentialen är enorm och huset har en själ och atmosfär som väl förtjänar att tas tillvara. Kvar finns många originaldetaljer och tidstypiska inslag.
Läget vid liten återvändsgata med Golfbanan på driveravstånd är unikt. Vintertid spänner man på sig skidorna på tomten och åker rakt via gamla banvallen till spåren på golfbanan.

Ett läge och hus som sällan dyker upp till försäljning!!!

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2012 från familjen som då ägt densamma sedan 1956.
I princip är planlösningen identisk med originalritningar. Köksentré tillbyggd troligen på 1940-talet.
Yttertaket enligt förra ägaren omlagt mot norr och öster 1985 samt mot söder och väster 2008.
Fasaden renoverad 1979 med nya hängrännor och stuprör.
Balkongräcken på övre balkonger bytta 2000 resp. 2009.
Övre plan renoverat i modern tid. Nytt badrum och alla ytskikt. Kaklat och med golvvärme.
Bergvärme installerad 2012. 2 st energibrunnar om vardera 230 meter. Dubbla bergvärmepumpar.
Vatten och avloppsrör i huset är till stor del bytta. Ny servis till kommunens anslutningspunkt.
Köket ombyggt och renoverat.
El till stor del omdraget. Nya automatsäkringar.
Källaren till viss del renoverad. Hobbyrum har klinkergolv med golvvärme.
I övrigt se utförd besiktning inför försäljningen.

Tips vid visning. Om Ni kommer med bil parkera med fördel på Valkyriavägen som går parallellt med Friggavägen. Vändplan på Friggavägen saknas och vägen in till nr 24 är smal.

Upplysningsvis ska nämnas att öppna spisen i salong ej använts på många år. Innan eldning bör sotaren konsulteras.

Huset är enligt originalritningar från 1907 och enligt uppgift ritat av arkitekt Victor Fagerström.
Området är ett s.k bevarandeområde och såväl område som hus av kulturhistoriskt intresse.
Fastigheten har kulturhistoriskt intresse och klassas som särskilt värdefull enligt Danderyds kommuns kulturhandbok.

Rumsbeskrivning

Entréplan:

Huvudentré via vindfång med gästwc.
Stor möblerbar hall med kapprum. Inre hall/salong med trappa till övre plan.
3 st sällskapsrum i fil med burspråk och utgång till balkong. Öppen spis i salong.
Rejält kök med matplats. Köket har separat köksingång. Serveringsrum/grovkök mellan kök och matsal.
Arbetsrum/gästrum invid köket.
Takhöjd entréplan ca 3,10 meter.
Massiva ekparkettgolv i alla sällskapsrum. Vackra spegeldörrar, spröjsade fönster etc.

Övre plan:

Här finns 5 st riktigt bra rum. 3 av dem har balkong. Modernt fräscht badrum och separat toalett. Badrummet har dubbeldusch, badkar, dubbla tvättställ och golvvärme.
Flertalet garderober och klädkammare.
Takhöjd övre plan ca 2,95 meter.
Ekparkettgolv i alla rum.

Vind:

Nås via ordentlig trappa. Stor rymlig kallvind med högt i tak och synliga takbjälkar.
1 inrett varm isolerat rum med vindskupa.

Källare:

Källaren nås via trappa från serveringsrum, via garaget eller via den separata källardörren. Sedvanlig källare med gott om förråd. Här finns husets teknikrum, matkällare, vinkällare m.m.
wc finns.
Varmgarage.

Skolor

Djursholm har ett mycket gott utbud av skolor med hög kvalitet och trivsam miljö. För de yngsta barnen finns Svalnässkolan (F–3), en omtyckt lågstadieskola med naturnära läge och trygg atmosfär. Vasaskolan (F–6) erbjuder undervisning upp till mellanstadiet och är känd för sitt starka engagemang, både från personal och föräldrar.

För äldre elever finns Viktor Rydbergs skolor, som erbjuder både högstadium och gymnasium med fokus på kunskap, kreativitet och gemenskap. Skolorna har ett mycket gott rykte och lockar elever från hela regionen, vilket bidrar till en stimulerande studiemiljö.