Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Sindrevägen 4 Djursholm


Välkommen till detta sagohus med bästa läge på vackra Sindrevägen. Det är kärlek vid första ögonkastet.
Typ: Friliggande villa
Rum: 7 rum och kök, varav 5 sovrum
Boarea: 152 kvm. Areauppgifter enligt mätning.
Biarea: 50 kvm
Tomtareal: 2 000 kvm
Pris: 25 000 000 kr

Anders Tjärnvall

Ansvarig mäklare

Bilder


 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4

Planritning


 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4
 Sindrevägen 4

Karta


Beskrivning


På fantastiska Sindrevägen, med A-läge i hjärtat av Djursholm, finner Ni denna tilltalande, vackra och tidstypiska villa uppförd 1918. Huset för tanken till franska landsbyggden och ett litet smakfullt mini château. Huset har i princip sin fina originalplanlösning intakt enligt ursspringsritningarna Några mindre om och tillbyggnationer har skett 1923, 1935 samt 1980. Vackra sällskapsrum och 5 sovrum. Välbevarade originaldetaljer och eldstad bidrar till husets stora charmfaktor. Bra förrådskällare med gott om plats. Huset har varit i nuvarande ägares ägo ända sedan 1969 och nuvarande ägare är endast nr 2 sedan byggnadsåret. Huset erfordrar helt naturligt en modernisering. Potentialen är enorm och nästa lyckliga ägare kan här med fördel skapa sitt framtida drömhem i många år framöver.
Tomten om 2.000 kvm ligger med högt fritt söder/västerläge på lugn otrafikerad väg med gångavstånd till Djursholms torg, skolor, Stora Värtan och kommunikationer. En helt magiskt fin tomt som omgärdar huset där det ligger som en juvel på tomtens högsta punkt.
Detta hus visas endast enligt enskild tidsbokning.

Uppfart från vägen till parkering för flera bilar invid huset.
Huvudentré på husets ena sida invid parkeringen.

Entréplan:
Entréhall som nås via litet vindfång. Välkomnande hall med kappavhängning, gästwc, parkettgolv och fint trapphus till övre plan.
Från hallen når man husets vardagsrum med parkettgolv och öppen spis.
I fil med vardagsrummet återfinns en rymlig matsal med parkettgolv.
Mot norr ligger husets kök med egen köksentré. Köket har trägolv, sedvanlig utrustning.
Mellan kök och matsal finns ett tidsenligt serveringsrum samt ytterligare ett litet sovrum/gästrum.

Övre plan:
Övre hall med trägolv och utgång till stor balkong med söder/österläge.
4 sovrum varav alla har trägolv.
Badrum med plastmatta på golvet, wc, handfat samt badkar.

Vind:
Bra förrådsvind som nås via lucka i innertaket från övre plan.

Källare:
Sedvanlig källare som även nås via praktik trädgårdsentré eller från husets entréhall.
I källaren återfinns husets tvättstuga, matkällare, pannrum med bergvärmepump samt förråd. Källaren är till viss del ej utgrävd.

Fastigheten är besiktigad, energideklarerad samt uppmätt inför kommande försäljning.

Ett underbart bostadsläge mitt i villaidyllen med mestadels vackra äldre villor på stora tomter.
Gångavstånd till såväl skolor, daghem, kommunikationer och Djursholms torg.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 pl med källare och vind
Byggnadsår: 1918
Fasad: Spritputs
Stomme: Tegel och trä
Fönster: 2 glasfönster med spröjs
Bjälklag: Trä
Plåtarbete: Galvaniserad plåt
Grundmur: Granit och betong
Tak: Taktegel
Grund: Grundsulor
Uppvärmning: Bergvärme inst 2005
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Tomten


Tomtarea: 2000 kvm. En drömtomt! Helt magiskt fin trädgårdstomt med plana gräsytor, anlagda grusade gångar, äldre fina fruktträd av olika sorter m.m.

Uteplats


Flera fina uteplatser invid huset

Bilplats


Parkering för flera bilar.

Övriga byggnader/utrymmen


Förråds eller redskapsbod på tomten

TV- och internetanslutning


TV: Villafiber. Internetanslutning: Villafiber.

Driftskostnader


Uppvärmning: 20 000 kr/år
Hushållsel: 6 000 kr/år
Vatten/avlopp: 6 000 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år
Summa: 35 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 11 768 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1929
Byggnadsvärde: 2 368 000 kr
Markvärde: 9 400 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2022-06-01)
Primärtenergital: 98 kWh/m2/år
Energiklass: D

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan Tomtindelning

Intresseanmälan


Läs mer