Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Fafnervägen 54 Djursholm


Typ: Friliggande villa
Rum: 6 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Boarea: 160 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 24 kvm
Tomtareal: 415 kvm
Pris: 12 995 000 kr

Simon Modig

Ansvarig mäklare

Bilder


 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54
 Fafnervägen 54

Planritning


Planritning entre Fafnervägen 54

Planritning entre

Planritning övre plan Fafnervägen 54

Planritning övre plan

Planritning övre plan alternativ Fafnervägen 54

Planritning övre plan alternativ

Karta


Beskrivning


Äntligen Till Salu!

Välkomna till en otroligt privat och välplanerad villa med stora sociala ytor på entréplanet och en privat ovanvåning. På entréplanet återfinns ett väl tilltaget kök med matplats som enkelt rymmer 8 personer. Från köket nås ett gästrum samt uteplatsen i västerläge med kvällssol. Vardagsrummet ligger i anslutning till matsalen som även den har plats för ett större middagssällskap, härifrån nås stenlagd uteplats i österläge med förmiddagssol. Från hallen nås ett renoverat badrum med dusch och vädringsfönster samt en separat tvättstuga och trappa till ovanvåningen.
På det privata övre planet finns tre tilltagna sovrum och ett badrum med både dusch och badkar samt takfönster för bästa ljusinsläpp. I den övre hallen finns även en generös walk-in-closet som slukar allt i förvaringsväg.

Runt tomten finns täta och välskötta tuja-häckar samt staket som gör boendet ytterst privat. Utanför stenläggningen finns plana gräsytor som passar utmärkt för både lek och för den med gröna fingrar. Stort garage i direkt anslutning till huset med närmare 5 meter i nock. Här kan man enkelt bygga en ovanvåning som antingen kan nås inifrån huset (se alternativ planritning) eller med spiraltrappa från garaget. Asfalterad uppfart utanför med plats för två bilar.

Fastigheten lämpar sig perfekt för barnfamiljen såväl som det äldre paret där barnen är utflugna och man nu vill komma hem till ett komfortabelt och lättskött boende. Läget är perfekt mellan Ösby- och Ekebysjön med badplatser och inom ett stenkast finns flera förskolor samt Ekeby Skolan. Busshållplats som går mot Mörby Centrum/ Danderyds Sjukhus och mot Djursholms Torg finns inom 100 meter. Roslagsbanan finns även den på kort gångavstånd och Stockholms Östra nås på 10 minuter.

Altorpskogen med dess elljusspår och utegym finns 300 meter bort. Djursholms Golfklubb nås på 5 minuter med bil alternativt 10 minuter på cykel.

Fastigheten har allt som efterfrågas och dessutom i ett ypperligt läge i Djursholm.
Välkomna till Fafnervägen 54!

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggnadsår: 1979
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Betongpannor
Grund: Betong
Uppvärmning: Direktverkande el
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Tomten


Tomtarea: 415 kvm.

Driftskostnader


Hushållsel: 32 500 kr/år
Renhållning: 2 800 kr/år
Försäkring: 12 000 kr/år
Övrigt: 2 200 kr/år
Summa: 49 500 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 7 504 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1979
Byggnadsvärde: 2 904 000 kr
Markvärde: 4 600 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd
Energiklass:

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser:
Stadsplan Stadsplan
Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Danderyd Stor-Kalmar GA:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Stor-Kalmar GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Intresseanmälan


Läs mer