Friliggande villa Intagen Alnäsvägen 2 Stocksundstorp

Beskrivning

Chans som sällan återkommer; Vid Stocksundet finns denna stora tomt om 2.230 m² land och 2.212 m² vatten med utmärkt bostadsläge på liten otrafikerad lokalgata och närmsta granne med Kungliga nationalparken. Unikt tillfälle att förvärva äkta sjötomt med båthus ca 10 minuter från Östermalmstorg. Visas privat efter överenskommelse. Kontakta ansvarig mäklare.

Med idylliskt läge i Stocksundstorp vid Stocksundet, Edsviken ligger denna charmiga tvåplansvilla med båthus, gästhus, förrådslänga, egen brygga och stor sjötomt. Huvudbyggnaden är ursprungligen uppförd 1939, tillbyggd 1964 samt väl omhändertagen genom åren. Det upphöjda läget gör att man från sällskapsrum har en magnifik sjöutsikt. Härliga trevliga sällskapsytor med stort vardagsrum, öppen spis, matsal och kök i entréplan.

Fastigheten ligger ostört vid "vägens ände" men ändå med närhet både till kommunikationer och närmsta granne med strövområdena i Kungliga nationalstadsparken Ulrikdals slott. Den stora tomten består av 2230 m² land och 2212 m² vatten, angränsar både till sjön och skog.

Edsviken är känd för sitt båt- och badliv på sommaren, likaväl som för härliga skridskofärder och skidturer på vintern. Skogsområdena är rika på bär och svamp.

Villan har sedan 1991 vårdats och underhållits väl och renoveringar är utförda med hög kvalitet , men med dagens mått upplevs standarden som äldre. Villan har synnerligen goda förutsättningar att förädlas till att bli ett högklassigt familjehem för den moderna familjen, efter en modernisering/renovering och anpassning till dagens normer och trender.

Utmärkt bostadsläge i Bergshamra, med bekvämt gångavstånd till Bergshamra centrum med service, affärer och bussar eller vidaretransport med tunnelbanan för pendlaren. Här möts stad och land och 12 minuter från innerstadspulsen är du mitt i villaidyllen i uppvuxna villakvarter.

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2 plan med inredd vind och källare

Byggnadsår: 1939 (Ombyggt 1964)

Fasad: Stående träpanel

Stomme: Trä

Fönster: 2-glasfönster med kopplad båge

Bjälklag: Trä

Plåtarbete: Koppar

Grundmur: Grundsulor

Tak: Betongpannor

Grund: Grundsulor

Uppvärmning: Olja

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation: Självdrag

Tomten

Tomtarea: 4442 kvm. 2230 m² land och 2212 m² vatten. Tomten sluttar mot vattnet och har egen strandlinje.

TV- och internetanslutning

TV: Boxer via marknätet. Internetanslutning: Adsl.

Driftskostnader

Uppvärmning: 77 950 kr/år

Hushållsel: 6 250 kr/år

Vatten/avlopp: 6 000 kr/år

Sotning: 500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift: 500 kr/år

Renhållning: 1 880 kr/år

Försäkring: 7 400 kr/år

Summa: 100 480 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 11 730 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde: 15 039 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår: 2021

Värdeår: 1954

Byggnadsvärde: 3 039 000 kr

Markvärde: 12 000 000 kr

Skatt/avgift: 11 730 kr

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Utförd (2023-09-11)

Primärtenergital: 301 kWh/m²/år

Energiklass: G

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:

Avtalsservitut Kraftledning Mm
Avtalsservitut Vattenledning Mm

Planbestämmelser:

Ändring Av Detaljplan (2014-12-15) Interimistiskt Förbud (2011-05-02) Fastighetsplan (1995-08-23) Detaljplan (1995-06-12)

Rättigheter last:

Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 01-IM6-22/144.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 01-IM6-18/180.1
Last: Ledningsrätt Vatten, 0184-93/6.1

Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Solna Björkhagen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Solna Björkhagen GA:2 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Samfällighet: Solna Bergshamra S:1, Samfällighet: Solna Bergshamra S:4, Samfällighet: Solna Björkhagen S:1

Alnäsvägen 2 Stocksundstorp

Dokument

Magnus Engdahl

Anders Tjärnvall

Bilder

Planritning

Karta