Gamla Kyrkvägen 40 Djursholm - Ösby

Välkommen till en stor gedigen tidstypisk 50-tals villa ritad av den välrenommerade arkitekten Sixten Magnusson. Tilltalande arkitektur med en mycket trevlig och spännande planlösning med flexibla nyttjande möjligheter.

Villan är generöst tilltagen (totalytan över 300 m²) med bl.a. stora sociala, sammanhängande och representativa ytor som vardagsrum och matsal. Stort kök med matplats, 5 st möjliga sovrum, hobbyrum, garage m.m.

50-talsvillor kännetecknas av kvalitet och gedigenhet med hög material standard från tiden t.ex. stenmaterial i väggar och stomme, fönsterbänkar i marmor och kärnvirke i fönster m.m.

Utmärkt bostadsläge i Djursholms-Ösby, med gångavstånd till Mörby Centrum med service, affärer, bussar och även tunnelbanan för pendlaren. Roslagsbanan vid Ösby station, bara 10 minuters promenad, är ett praktiskt alternativ. Här möts stad och land och 20 minuter från innerstadspulsen är du mitt i villa idyllen i uppvuxna lugna villakvarter.

Rumsbeskrivning

Huset har välplanerad disposition och har underhållits och uppdaterats löpande genom åren. På entréplanet finns en stor möblerbar hall med klinkergolv och golvvärme, kapprum samt gäst-wc. Vidare finns platsbyggda skåp för vardaglig förvaring samt trappa till övervåning och källare. Från hallen till stort kök som totalrenoverades 2011. Här finns allt man kan tänka sig; gott om plats för matlagning och umgänge. Matplats, köksö och sedvanlig maskinell utrustning, förvaringsutrymmen i skåp, lådor och hyllor. Slutligen måste den stämnings höjande vedeldade öppna spisen nämnas.

I anslutning till köket finns matsal och vardagsrum i fil, två generösa sällskapsrum som tillsammans skapar en naturlig samlingsplats. Vardagsrummet har öppen spis och direkt utgång till trädgården där poolområdet och uterummet förlänger säsongen och knyter ihop ute- och innemiljö på ett trivsamt sätt.

På övre plan finns fyra rymliga sovrum. Ett av dessa disponeras idag som klädkammare/walk-in-closet. Ett annat, större, disponeras som kontor, och kan med små medel byggas om till två sovrum. Badrummet i anslutning till sovrummen är helkaklat, renoverat 2009 med mörkt golv och ljusa väggar. Elektrisk golvvärme. Här finns en rymlig dusch som rymmer två Master bedroom är något alldeles extra med cirka 30 kvm och eget badrum, egen garderob, öppen spis, balkong samt en imponerande takhöjd upp i nock. Takfönster förstärker ljusinsläppet och rymdkänslan.

Källaren är fräsch och renoverad med klinkergolv och golvvärme 1999. Här finns en bastuavdelning med dusch och relax, vinkällare, tvättstuga, teknikrum, flera förråd och ett garage för en bil. Huset dränerades om 2010 vilket ger grund för en god källarmiljö.

Från övre plan leder en trappa upp till vinden som fungerar som praktiskt förråd.

Området

Gamla Kyrkvägen 40 ligger i ett attraktivt och centralt läge i Djursholm, med nära tillgång till både natur och service. I närområdet finns många lugna promenadstråk, bland annat längs Ekebysjöns naturreservat där skogsstigar, hällar och varierad vegetation ger fina möjligheter till motion och rekreation. För den badsugne finns Ösbysjön med kommunal badplats.

I närområdet ligger Danderyds kyrka, en av kommunens mest välkända byggnader med historiska anor. Omgivningarna präglas av öppna fält och lantlig miljö, där Ekeby Gård fortfarande bedriver aktivt jordbruk med marker för bete och odling. Även Berga Gård finns i närområdet och bidrar till att bevara den gröna karaktären med både åkrar och hagar som används i drift.

Skolor

I närområdet finns ett brett utbud av skolor för olika åldrar. För de yngre barnen ligger Ekebyskolan, Kyrkskolan och Vasaskolan alla inom bekvämt avstånd. När eleverna blir äldre finns Djursholms samskola / Viktor Rydbergs, Fribergaskolan och Mörbyskolan som erbjuder högstadium. På gymnasienivå finns VRG Djursholm och Danderyds gymnasium nära. För den som söker internationell utbildning erbjuder British International School of Stockholm undervisning från förskola till gymnasieålder.