Danderyds mest anlitade mäklareDjursholm | Stocksund | Danderyd | Enebyberg

Soltorpsvägen 13 Danderyd


Typ: Friliggande villa
Rum: 8 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Boarea: 213 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Biarea: 83 kvm
Tomtareal: 1 280 kvm
Pris: 16 900 000 kr

Simon Modig

Ansvarig mäklare

Bilder


 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13
 Soltorpsvägen 13

Planritning


Planritning Entréplan Soltorpsvägen 13

Planritning Entréplan

Planritning Övre plan Soltorpsvägen 13

Planritning Övre plan

Källarplan Soltorpsvägen 13

Källarplan

Karta


Beskrivning


Välkomna till Soltorpsvägen 13. Ett ypperligt tillfälle att förvärva denna charmiga 30-talsvilla med utsikt över Edsviken. Fantastisk altan i soligt sydvästläge med utekök och pizzaugn. Här njuter man av solnedgångarna större delen av året. Stor tomt om 1280 kvm med grönskande trädgård mot gatan och en uppfart med plats för flertalet bilar. Invändigt finns de sociala delarna i entréplanet och på det övre planet finns 3 sovrum, badrum samt mindre allrum för barnen. Källare som innefattar en separat lägenhet med egen ingång från parkeringen, perfekt för uthyrning eller för tonåringen.

RUMSBESKRIVNING


TRÄDGÅRD
Blomstrande trädgård med äppelträd och stora plana gräsytor med plats för studsmatta och bollspel.
Asfalterad uppfart till huset och parkeringen som har plats för flera bilar. Laddstolpe är installerad för elbil.
Invid huvudentrén finns en generös altan (byggd 2020) i sydvästläge mot Edsviken, här har man med sol från tidig förmiddag till solnedgång.
Fullt fungerande utekök med bänkskivor granit, handfat i sten, vedeldad ugn och dimbara spotlights som arbetsbelysning.
Mat-/jordkällare finns i anslutning till altanen och köket.
Stort uterum med fönster i tre väderstreck omger huvudentrén. Fönsterpartierna är skjutbara och infravärme är installerad. Perfekt för tidiga vår- och sena höstmiddagar!

-- Entréplan --
HALL
Hall med plats för avhängning. Stengolv med underliggande golvvärme och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum i delvis öppen planlösning mot köket. Öppen spis, synliga balkar i tak samt fönster i vinkel mot altanen. Ljusa väggar och målat trägolv.

KÖK
Stort platsbyggt kök med ljusa luckor och stengolv med underliggande golvvärme.
Köket är fullt utrustat med väl tilltaget kylskåp och frys, ugn och mikro i arbetshöjd, två separata diskhoar, diskmaskin, väl tilltagen induktionshäll samt fläkt med utsug. Gott om förvaring tack vare alla skåp, utmärkta arbetsytor samt härligt ljusinsläpp från fönsterpartier.

MATSAL
Matplats som med lätthet rymmer 10 sittande personer och som enkla medel kan göras om till ett extra rum vid behov.

MASTER BEDROOM
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt sovrumsmöblemang. Intilliggande walk-in-closet och fönster i två väderstreck. Parkett på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med golvvärme och spotlights i tak. Utrustat med dusch, spabad, bastu, wc samt tvättställ med underliggande kommod och ovanhängande spegel.

GÄST-WC
Gäst-wc i hall med orangea väggar och kaklat golv.


-- Övre plan --
ALLRUM/ÖVRE HALL
Från fönsterpartierna ser man ner till Edsvikens vatten. Denna ytan är perfekt för barnen! Här får soffa, mindre tv och övrigt möblemang plats. Ljusa väggar, furugolv samt garderob.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och furugolv.

SOVRUM 2
Större sovrum med pardörrar ut till husets balkong om ca 4 kvm. Målade väggar och furugolv.

SOVRUM 3/KONTOR
Sovrum som idag används som kontor. Platsbyggd garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och furugolv.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med fönster, wc, handfat och dusch.


-- Källarplan --
SOVRUM
Vitmålade väggar och parkett på golv. Två källarfönster finns, men dessa är under altankonstruktionen på entréplanet.

TVÄTTSTUGA
Helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk för strykning samt underliggande förvaring i elfasystem. Golvvärme samt spotlights i tak.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med wc, handfat och dusch.

ALLRUM
Stort rum med flertalet fönster och separat utgång till parkeringen. Gott om plats för soffgrupp, media utrustning, matbord och övrigt möblemang. I rummet finns ett pentry med diskho, spisplatta, kyl och frys. Utmärkt utrymme för tonåringen eller uthyrning. Vitmålade väggar och klinker på golv.

SOVRUM
Intilliggande rum med källarfönster, även detta täckt av altanen på entréplanet.

Byggnadssätt


Byggnadstyp: 2 plan + källare i souterrain
Byggnadsår: 1937
Fasad: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Tak: Tegelpannor
Grund: Platta på mark & torpargrund
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag

Tomten


Tomtarea: 1280 kvm.

Driftskostnader


Hushållsel: 52 000 kr/år
Vatten/avlopp: 12 000 kr/år
Renhållning: 6 000 kr/år
Försäkring: 14 000 kr/år
Summa: 84 000 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr tillkommer)

Ekonomi


Taxeringsvärde: 7 676 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Taxeringsår: 2021
Värdeår: 1937
Byggnadsvärde: 2 676 000 kr
Markvärde: 5 000 000 kr
Skatt/avgift: 8 874 kr
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration


Status: Utförd (2022-10-11)
Energiförbrukning: 165 kWh/m2/år (ATEMP)
Energiklass: F

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer:
Avtalsservitut Avloppsledning
Avtalsservitut Villa
Planbestämmelser:
Byggnadsplan
Rättigheter förmån:
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-33/4294.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-33/5548.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-33/6762.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-34/466.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-35/174.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-35/175.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-36/1096.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-36/373.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-36/4503.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-36/5217.1
Förmån: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-37/4273.1
Rättigheter last:
Last: Avtalsservitut: Avloppsledning, 01-IM4-33/1948.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 01-IM4-34/3523.1
Last: Officialservitut Kraftledning Expr Fullbordad, 01-IM4-20/28.1

Intresseanmälan


Läs mer